欧米奇协议书

欧米奇协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：欧米奇国际贸易有限公司（以下简称“甲方”），法定代表人：张明，注册地址：中国北京市朝阳区光华路1号国贸大厦A座1508室，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的综合性国际贸易企业，主营业务涵盖国际贸易、商品销售及租赁服务。甲方基于业务发展需要，拟与乙方就特定商品/物业/服务事宜达成合作，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特与乙方签订本协议。

甲方作为买方/出租方/委托方，具备完全民事行为能力及履行协议所需的资质，拥有合法的采购/出租/委托权限，且其提供的资料及信息均真实有效。甲方有权根据本协议约定行使相应权利并履行相应义务，其行为受法律保护。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：欧米奇科技发展有限公司（以下简称“乙方”），法定代表人：李强，注册地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号B座2005室，联系电话乙方是一家依法成立并有效存续的高新技术企业，专注于智能设备研发、生产及销售，具备完善的供应链体系及售后服务网络。乙方基于自身业务能力及市场资源，同意与甲方就特定商品/物业/服务事宜展开合作，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特与甲方签订本协议。

乙方作为卖方/承租方/服务提供方，具备完全民事行为能力及履行协议所需的资质，拥有合法的供货/出租/服务提供权限，且其提供的资料及信息均真实有效。乙方有权根据本协议约定行使相应权利并履行相应义务，其行为受法律保护。

###协议简介

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上达成，旨在明确双方在商品交易/物业租赁/服务委托等合作事项中的权利与义务。合作背景如下：

1.**商品交易背景**：甲方为拓展国际市场，需采购乙方提供的智能设备系列产品，用于其全球分销网络。乙方具备该类产品的核心生产技术及稳定的供应链优势，双方基于长期合作意向，经友好协商达成本协议，约定商品采购范围、价格条款、交付标准及售后服务等事项。

2.**物业租赁背景**：甲方因业务扩张需求，需租赁乙方位于深圳市南山区高新区的办公场所，用于设立区域运营中心。乙方拥有合法的物业出租资格，并承诺提供符合国家及地方标准的租赁环境。双方经协商一致，就租赁期限、租金支付方式、物业使用规范及违约责任等达成共识。

3.**服务委托背景**：甲方为提升品牌影响力，委托乙方提供市场推广及品牌咨询服务，包括但不限于广告策划、数据分析及客户关系管理。乙方拥有专业的服务团队及丰富的行业经验，双方基于提升商业价值的共同目标，经协商一致，就服务内容、费用标准、保密条款及验收流程等达成协议。

上述合作均基于双方真实意愿及合法利益诉求，协议内容与双方业务发展战略高度契合，具有明确的现实意义及法律效力。本协议的签订及履行将有效保障双方的合法权益，促进合作关系的长期稳定发展。双方均确认已充分了解本协议条款，并愿意严格遵守约定，共同推动合作项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在商品交易/物业租赁/服务委托等合作事项中的权利与义务，确保合作项目按照约定顺利进行，实现互利共赢。具体范围包括但不限于：

1.商品交易：甲方采购乙方提供的智能设备系列产品，涉及产品型号、数量、价格、质量标准、交付时间、运输方式、验收程序及售后服务等事项。

2.物业租赁：甲方租赁乙方位于深圳市南山区高新区的办公场所，涉及租赁期限、租金支付方式、物业使用规范、维修责任、提前终止条件及违约责任等事项。

3.服务委托：甲方委托乙方提供市场推广及品牌咨询服务，涉及服务内容、费用标准、服务期限、保密条款、验收流程及知识产权归属等事项。

双方将严格按照本协议约定履行各自职责，确保合作项目的合规性及高效性。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“商品”指由乙方提供、甲方采购的智能设备系列产品，包括但不限于智能终端、数据采集设备及相关配件。

2.“物业”指乙方提供给甲方租赁使用的办公场所，包括建筑物主体、附属设施及配套设备。

3.“服务”指乙方为甲方提供的市场推广及品牌咨询服务，包括市场调研、广告策划、数据分析及客户关系管理等。

4.“交付”指乙方按照约定将商品/物业/服务提供给甲方的过程，包括交付时间、地点及方式等。

5.“验收”指甲方对收到的商品/物业/服务进行质量及数量确认的程序，验收标准依据本协议约定及相关行业规范。

6.“保密信息”指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密及敏感信息，包括但不限于技术参数、客户资料及财务数据等。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.有权要求乙方按照协议约定提供合格的商品/物业/服务，并对不符合约定的部分提出异议或要求整改。

b.有权监督乙方的履约行为，确保其符合协议内容及国家相关法律法规要求。

c.有权在协议约定的范围内变更合作内容或解除协议，但需提前书面通知乙方并承担相应责任。

d.有权要求乙方提供必要的履约协助，包括但不限于技术支持、售后服务及问题解决等。

（2）甲方的义务：

a.有义务按照协议约定支付商品/租金/服务费用，并保证支付方式合法合规。

b.有义务妥善使用商品/物业/服务，不得擅自改变用途或进行破坏性操作。

c.有义务按照协议约定提供必要的配合信息及资料，以便乙方顺利履约。

d.有义务对收到的商品/物业/服务进行及时验收，并在约定时间内反馈验收结果。

e.有义务保护乙方的商业秘密及知识产权，未经许可不得泄露或用于协议约定以外的目的。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.有权要求甲方按照协议约定支付费用，并对逾期支付部分收取违约金。

b.有权拒绝甲方提出的违反法律法规或协议约定的不合理要求。

c.有权在甲方违约时采取相应的补救措施，包括但不限于解除协议、索赔及寻求法律救济等。

d.有权要求甲方提供必要的履约信息及资料，以便乙方评估合作可行性及安排履约计划。

（2）乙方的义务：

（1）乙方的义务：

a.有义务按照协议约定提供合格的商品/物业/服务，并确保其符合国家相关质量标准及行业规范。

b.有义务保证商品/物业/服务的交付时间、地点及方式符合协议约定，并对交付过程进行妥善安排。

c.有义务提供必要的售后服务及问题解决方案，确保甲方能够正常使用商品/物业/服务。

d.有义务对甲方的商业秘密及个人信息进行严格保密，未经许可不得泄露或用于协议约定以外的目的。

e.有义务配合甲方进行项目验收，并对验收过程中发现的问题进行及时整改。

f.有义务遵守国家相关法律法规及行业规范，确保履约行为合法合规。

g.有义务在不可抗力发生时采取必要的措施减少损失，并及时通知甲方相关情况。

h.有义务对提供的知识产权证明其合法拥有或有权使用，并避免侵犯第三方权益。

i.有义务根据甲方需求提供定制化服务方案，并确保方案符合双方利益及市场趋势。

j.有义务建立完善的客户关系管理体系，定期收集甲方反馈并持续改进服务质量。

k.有义务参与双方的合作项目会议及培训活动，共同推动合作项目的顺利进行。

l.有义务对合作过程中产生的数据进行分析及挖掘，为双方决策提供支持。

m.有义务建立应急处理机制，及时应对合作过程中出现的突发事件及危机情况。

n.有义务定期向甲方提供履约报告及项目进展情况，确保甲方及时了解合作动态。

o.有义务对合作过程中涉及的知识产权进行保护及管理，避免侵权风险发生。

p.有义务积极参与双方共同参与的行业标准制定及行业交流活动，提升自身竞争力。

q.有义务对合作过程中涉及的环保及社会责任问题进行关注及履行，树立良好企业形象。

r.有义务对合作过程中涉及的安全生产问题进行严格管理，确保人员及财产安全。

s.有义务对合作过程中涉及的财务问题进行规范管理，确保资金使用合法合规。

t.有义务对合作过程中涉及的税务问题进行合规处理，避免税务风险发生。

u.有义务对合作过程中涉及的国际贸易问题进行合规处理，确保符合国际贸易规则。

v.有义务对合作过程中涉及的数据安全问题进行严格管理，确保数据安全及隐私保护。

w.有义务对合作过程中涉及的网络安全问题进行防范及处理，确保网络环境安全稳定。

x.有义务对合作过程中涉及的保密问题进行严格管理，确保商业秘密及敏感信息不被泄露。

y.有义务对合作过程中涉及的知识产权问题进行合规处理，避免侵权风险发生。

z.有义务对合作过程中涉及的法律问题进行合规处理，避免法律风险发生。

a.有义务对合作过程中涉及的道德问题进行关注及履行，树立良好企业形象。

b.有义务对合作过程中涉及的诚信问题进行坚守，维护双方合作关系及市场信誉。

c.有义务对合作过程中涉及的公平问题进行关注及履行，确保合作双方利益均衡。

d.有义务对合作过程中涉及的发展问题进行关注及履行，共同推动合作项目持续发展。

e.有义务对合作过程中涉及的创新问题进行关注及履行，共同推动合作项目创新发展。

f.有义务对合作过程中涉及的质量问题进行关注及履行，确保商品/物业/服务质量达标。

g.有义务对合作过程中涉及的服务问题进行关注及履行，提升客户满意度及忠诚度。

h.有义务对合作过程中涉及的效率问题进行关注及履行，确保合作项目高效推进。

i.有义务对合作过程中涉及的效益问题进行关注及履行，确保合作项目取得预期收益。

j.有义务对合作过程中涉及的可持续性问题进行关注及履行，推动合作项目绿色发展。

k.有义务对合作过程中涉及的社会责任问题进行关注及履行，树立良好企业形象。

l.有义务对合作过程中涉及的合规性问题进行关注及履行，确保合作行为合法合规。

m.有义务对合作过程中涉及的风险管理问题进行关注及履行，确保合作项目安全稳定。

n.有义务对合作过程中涉及的争议解决问题进行关注及履行，通过协商或法律途径解决争议。

第四条价格与支付条件

1.商品交易价格：商品价格依据附件一《商品价格清单》约定执行，该清单详细列明了商品型号、规格、数量及单价。如需调整价格，双方应另行协商并签署补充协议。

2.物业租赁价格：租金标准为人民币XX元/月/平方米，每年递增X%。首期租金于协议生效之日起X日内支付，后续租金于每期开始前X日内支付。

3.服务委托费用：服务费用总计人民币XX元，分X期支付。第一期费用于协议生效之日起X日内支付，第二期费用于服务完成X%后支付，尾款于服务最终验收合格后X日内支付。

4.支付方式：双方均应通过银行转账方式支付费用。甲方支付至乙方指定账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，收款人：乙方名称。乙方支付至甲方指定账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，收款人：甲方名称。

5.税费承担：商品交易涉及的增值税等税费由甲方承担，物业租赁涉及的税费由乙方承担，服务委托涉及的税费由双方根据国家税收法规约定承担。

6.逾期支付：任何一方逾期支付费用，应按逾期金额每日万分之五向对方支付违约金，逾期超过X日的，对方有权解除协议并要求赔偿损失。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。协议期满前X个月，如双方无书面异议，可自动续展X年。

2.商品交付时间：乙方应于收到甲方全额货款之日起X日内将商品交付至甲方指定地点，交付方式为快递运输，运输费用由甲方承担。

3.物业交付时间：乙方应于协议生效之日起X日内完成物业的交付手续，并保证物业符合协议约定的使用条件。甲方应于收到物业后X日内签署验收确认书。

4.服务履行期限：乙方应在协议生效之日起X日内启动服务，并按照协议约定分阶段完成服务内容。具体服务节点及时间安排详见附件二《服务进度表》。

5.验收期限：甲方应在收到商品/物业/服务后X日内完成验收，如有异议应在X日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后X日内予以答复或整改。

6.任何关键时间节点均应以书面形式确认，并由双方签字盖章。如遇不可抗力或双方协商一致，可调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付商品/租金/服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的XX%。逾期超过X日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

（2）甲方未按约定提供商品/物业/服务所需配合信息或资料，导致乙方履约延误，每延误一日，应按乙方因此造成的直接损失的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的XX%。

（3）甲方擅自改变商品/物业/服务的用途或进行破坏性操作，导致商品/物业/服务损坏或无法使用，应承担修复费用或赔偿责任，并按协议约定支付相应费用。

（4）甲方泄露乙方商业秘密或知识产权，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失及维权费用，且甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定交付合格的商品/物业/服务，应无条件返工或更换，并承担因此产生的全部费用。如无法按时交付，每延误一日，应按合同总金额的万分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的XX%。延误超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

（2）乙方交付的商品/物业/服务存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修理、更换或退货，并要求乙方承担因此造成的直接损失。如乙方拒绝履行义务，甲方有权解除协议，并要求乙方支付合同总金额X%的违约金。

（3）乙方未按约定提供售后服务或问题解决方案，导致甲方无法正常使用商品/物业/服务，应承担相应的赔偿责任，并按协议约定支付相应费用。

（4）乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失及维权费用，且乙方应承担相应的法律责任。

3.解除协议后果：任何一方解除协议，应提前X日书面通知对方，并按协议约定支付已产生费用及违约金。如因违约导致协议解除，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失及预期利益损失。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方相关情况，并提供不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整协议履行期限或解除协议。

5.赔偿责任上限：双方约定，任何一方因违约导致的赔偿责任上限为合同总金额的XX%。如违约损失超过该上限，违约方应在合理期限内补足差额。

6.法律责任：本协议任何一方违约，除承担协议约定的违约责任外，还应承担相应的行政或法律责任。如违约行为构成犯罪，违约方应依法接受刑事处罚。

7.争议优先：本协议违约责任条款与争议解决条款具有同等优先效力，任何争议首先适用本条款解决。

8.责任分配：双方在履约过程中应注意风险防范，如因一方过错导致对方损失，过错方应承担全部赔偿责任。

9.独立性原则：本协议各条款独立存在，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

10.合规性保证：双方承诺履行协议过程中遵守国家法律法规，如因一方不合规行为导致违约，该方应承担全部责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、武装冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、行政命令、政策调整等）、瘟疫及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方发生或预见发生不可抗力事件，应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含事件发生时间、地点、性质、影响范围及预计持续时间等详细信息。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应在合理期限内采取必要措施减少损失，并及时告知对方相关情况。双方应根据不可抗力影响程度协商调整协议履行期限、部分或全部解除协议。

4.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应提供有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。如一方无法提供有效证明，其不可抗力主张可能不被认可。

5.协商解决：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则协商解决，尽量减少因不可抗力造成的损失和影响。协商结果应书面确认，并作为本协议的补充部分。

6.协议终止：如不可抗力影响持续超过X日，双方可协商解除本协议。协议解除后，双方应妥善处理已履行义务及未履行义务，并互不承担违约责任。

7.风险承担：不可抗力事件造成的直接损失由受影响一方自行承担，但双方另有约定的除外。如不可抗力事件导致双方共同损失，双方应按比例分担。

8.不可抗力持续：本协议中关于不可抗力的约定适用于整个协议履行期间，任何一方均可依据该约定主张不可抗力免责。

9.不可抗力更新：本协议生效后，双方可根据实际情况更新不可抗力条款，以适应新的不可抗力事件。

10.不可抗力不可预见性：双方在签订本协议时已尽到合理注意义务，无法预见不可抗力事件的发生，因此不承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力争在X日内达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：如调解不成或双方不愿调解，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁适用该仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁或调解，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为协议签订地或履行地的人民法院，具体由双方协商确定。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议所有争议，包括但不限于协议解释、履行、违约责任及协议解除等。

6.争议优先：本协议争议解决条款与协议其他条款具有同等效力，任何一方在主张权利时应首先适用本条款。

7.保密原则：双方在争议解决过程中应遵守保密原则，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露争议内容及解决过程。

8.单一争议：本协议争议解决条款适用于所有争议，任何一方不得就同一争议重复提起协商、调解、仲裁或诉讼。

9.证据提交：双方在争议解决过程中应积极提交证据，证明各自的主张和诉求。证据形式包括但不限于书面文件、电子邮件、录音录像等。

10.法律适用：本协议争议解决条款适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.终止条件：除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议可终止：

（1）协议期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）因不可抗力导致协议无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致协议