建设工程合同2026年工程变更处理流程

建设工程合同2026年工程变更处理流程第一条定义1.1本合同所称“工程变更”是指在本合同履行过程中，对原工程设计文件、合同约定内容或工程量发生的任何改变，包括但不限于设计变更、材料设备变更、施工工艺变更、工程数量增减以及其他对工程有影响的改变。1.2本合同所称“发包人”是指本合同中委托承包人进行工程建设的当事人或其授权代表。1.3本合同所称“承包人”是指本合同中接受发包人委托承担工程建设的当事人或其授权代表。1.4本合同所称“监理人”是指本合同中受发包人委托对工程建设进行监督管理的一方当事人或其授权代表（若合同约定设置监理人）。1.5本合同其他条款中未定义的术语，其含义按照相关法律法规及国家、行业标准解释。第二条工程变更的提出2.1发包人有权根据项目建设需要、设计优化、法规变化等原因提出工程变更。2.2承包人有权根据现场实际情况、技术优化、合同履行情况等原因，向发包人提出工程变更建议。承包人提出的变更建议应具有明确性、可行性和必要性分析。2.3监理人根据合同授权或国家相关规范，认为有必要时，可向发包人提出工程变更建议。第三条工程变更的确认程序3.1发包人、承包人或监理人提出工程变更后，应向对方发出书面变更通知。变更通知应包含变更的具体内容、理由、范围、对工期和费用可能的影响等详细信息。3.2收到变更通知的一方应在合同约定的期限内进行审查评估。发包人（或其授权的监理人）的审查评估期限原则上不超过收到通知后十日（或合同约定的其他期限）。3.3发包人（或其授权的监理人）应在审查评估后，以书面形式向提出变更的一方（或双方）发出变更确认函或变更指令。确认函或指令应明确同意变更、不同意变更或对变更内容进行修改。3.4对于发包人或监理人提出的变更，承包人应在收到变更指令或确认通知后合理时间内进行内部评估，并书面反馈评估意见及相应的成本和工期影响建议。3.5对于涉及重大变更（例如，变更导致合同总价增减超过一定比例、改变工程性质或主要功能等，具体比例由合同约定或双方约定）的，其确认可能需要经过发包人授权的决策机构批准。3.6发包人（或其授权的监理人）逾期未确认工程变更的，视为同意该变更。第四条工程变更的估价4.1工程变更确认后，需进行费用调整的，由提出变更的一方或双方协商确定估价方法。4.2若变更涉及工程量增减，可按照合同约定的计价方式（如综合单价法、总价法及调价公式等）进行估价。4.3若协商不成或变更性质复杂，双方可共同委托具有相应资质的第三方造价咨询单位进行评估，评估费用由合同约定承担方。4.4承包人应依据合同约定或市场价格，结合变更的具体情况，提交详细的变更估价文件。第五条工程变更费用的确认与支付5.1变更估价文件或双方协商确定的变更费用，应由承包人报送发包人（或其授权的监理人）审核。5.2发包人（或其授权的监理人）应在收到估价文件后合同约定的期限内（例如十日）进行审核，并书面确认或提出修改意见。逾期未确认的，视为确认。5.3经确认的变更费用，应纳入承包人下一期中期支付申请或最终支付申请中，按照本合同关于支付条款的约定执行。第六条工程变更的实施与监控6.1经确认的工程变更，发包人（或其授权的监理人）应向承包人发出书面的变更实施指令。6.2承包人应按照变更实施指令组织变更工作，确保变更工程的质量符合要求，并承担变更实施过程中的所有责任。6.3承包人应详细记录变更实施过程中的相关资料，包括但不限于：使用的材料、投入的工时、发生的成本、解决的技术问题等，并妥善保管以备查验。6.4监理人（若有）应加强对变更实施过程的监督检查，确保变更按照批准的内容和标准实施，并做好相关记录。第七条工程变更与索赔的关系7.1因发包人提出的工程变更导致承包人产生额外成本或工期延误的，承包人有权根据本合同索赔条款的规定，向发包人提出索赔。7.2因承包人提出的工程变更被发包人采纳并确认导致发包人产生损失的，发包人有权根据本合同相关约定向承包人提出索赔。7.3因变更引起合同价款调整的，不视为发包人或承包人单方面违约，但变更确认和费用支付应遵循本合同约定程序。第八条不可抗力导致的变更8.1因不可抗力事件导致工程变更的，按照本合同不可抗力条款的约定处理。8.2不可抗力事件消除后，受影响的工程部位应恢复原状或达到合同约定的标准，所需费用由责任方承担。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同关于工程变更程序的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2因发包人（或其授权的监理人）无正当理由逾期确认变更或无故拖延支付变更费用，导致承包人损失的，发包人应承担赔偿责任。9.3因承包人擅自实施未经确认的变更或实施不符合确认内容的变更，给发包人造成损失的，承包人应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1因本合同工程变更产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式（如向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁）解决。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方