制冰厂租赁合同协议书范本

制冰厂租赁合同协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX冰业租赁有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX制冷设备租赁中心

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为扩大业务范围，提升市场竞争力，需租赁专业制冰设备及相关场地以用于商业用途，并确保租赁期间的设备稳定运行与安全操作；

鉴于乙方拥有先进的制冰设备、专业的技术团队及完善的租赁服务管理体系，能够为甲方提供符合行业标准、满足运营需求的制冰设备租赁服务；

基于双方在平等自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。本协议的签订与履行，旨在通过甲方的租赁需求与乙方的服务能力相结合，构建长期稳定的合作关系，促进双方共同发展。双方确认，在本协议有效期内，乙方应按照约定提供设备租赁及配套服务，甲方应按照约定支付租赁费用并妥善使用租赁设备，双方均应严格遵守本协议各项条款，共同维护合作关系的稳定与权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在制冰设备租赁过程中的权利与义务，确保甲方能够按照商业运营需求，稳定、安全地使用乙方提供的制冰设备，并按时支付相应的租赁费用。协议范围包括但不限于：制冰设备的租赁、设备的安装调试、租赁期间的日常维护与保养、设备的保险费用承担、双方权利义务的履行以及违约责任的承担等。具体涉及内容包括：乙方根据甲方提供的租赁需求清单，提供符合国家标准、性能稳定的制冰设备；甲方按照约定支付租赁费用，并负责租赁设备的日常管理和安全使用；双方在租赁期间就设备维护、故障处理、费用结算等问题进行沟通协调；以及本协议约定的其他事项。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立长期、稳定的合作关系，共同推动制冰业务的顺利开展，实现互利共赢。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“制冰设备”是指乙方提供给甲方用于商业用途的各类制冰机、配套冷库、制冷系统及相关附属设备。

“租赁期”是指本协议约定的制冰设备租赁期限，自设备交付甲方使用之日起至甲方支付完毕所有租赁费用并归还设备之日止。

“租赁费用”是指甲方根据本协议约定向乙方支付的制冰设备租赁报酬，包括设备租赁费、安装调试费、保险费等。

“日常维护”是指对制冰设备进行的定期检查、清洁、润滑等基础保养工作。

“维修”是指对制冰设备因非正常使用导致的故障进行的修理或更换。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议”是指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合质量标准的制冰设备，并确保设备在租赁期内能够正常运转。

（2）甲方有权在租赁期间使用制冰设备进行商业经营活动，但不得超出设备设计用途范围或进行任何可能损害设备性能的改装。

（3）甲方应按照本协议约定的租赁费用和支付方式，按时足额支付租赁费用，逾期支付应承担相应的违约责任。

（4）甲方应指定专门人员负责租赁设备的日常管理和操作，并严格按照设备使用说明书进行操作，确保安全使用。

（5）甲方应承担租赁设备在租赁期间的日常维护责任，包括但不限于设备的清洁、润滑、定期检查等，并配合乙方进行必要的保养工作。

（6）如设备因甲方原因造成损坏或故障，甲方应负责修复或承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（7）甲方应负责租赁设备的相关税费，包括但不限于增值税、所得税等，并依法进行纳税申报。

（8）甲方应妥善保管租赁设备，并在租赁期满或提前终止协议时，按照约定将设备完好归还乙方，不得私自拆卸或转移设备部件。

（9）甲方有权监督乙方的维修服务质量，如发现维修工作不符合标准，有权要求乙方及时整改。

（10）甲方应配合乙方进行设备租赁期间的检查和评估，提供必要的资料和数据支持。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取租赁费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方应确保提供的制冰设备符合国家相关标准，性能稳定，能够满足甲方的正常运营需求。

（3）乙方应负责制冰设备的安装调试工作，并确保设备在交付使用时能够正常运行。

（4）乙方应承担租赁设备在租赁期间的维修责任，包括但不限于非甲方原因导致的故障修复或部件更换，并确保维修工作在合理时间内完成。

（5）乙方应负责租赁设备的保险费用，并确保设备在租赁期间具有充分的保险保障，以应对可能发生的意外风险。

（6）乙方应提供专业的技术支持，为甲方操作人员提供必要的培训，确保甲方能够正确使用和维护设备。

（7）乙方应定期对租赁设备进行巡检，及时发现并解决潜在问题，确保设备的长期稳定运行。

（8）乙方应配合甲方进行设备的日常维护工作，提供必要的备件和维修服务，并保证维修质量。

（9）如因乙方提供的设备本身质量问题导致故障，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（10）乙方应确保租赁设备的所有权归乙方所有，并在租赁期满或提前终止协议时，按照约定收回设备，并负责设备的拆卸或转运工作。

（11）乙方应向甲方提供设备租赁期间的运营数据报告，并按照约定进行费用结算。

（12）乙方应遵守国家相关法律法规，确保租赁活动合法合规，并配合甲方进行税务申报。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本协议项下制冰设备的租赁价格为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含设备租赁费、安装调试费、设备在租赁期间的第一年保险费及基础维护费。租赁费用为固定价格，在租赁期内不因市场波动或设备使用频率变化而调整。

支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付租赁费用。首期租金应于本协议签订之日起X日内支付至乙方指定的银行账户；后续每期租金应于每期租赁期限开始前X日内支付。

支付时间：首期租金支付时间为协议签订后X日内；第二期及以后每期租金支付时间为每期租赁期限开始前X日内。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向乙方支付违约金，直至付清为止。若逾期超过X日，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方支付全部剩余租金及违约金。

银行账户信息：乙方指定的银行账户如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX制冷设备租赁中心

账号：XX

甲方支付租金时，应将支付凭证发送至乙方指定邮箱或联系方式，以便乙方确认。

第五条履行期限

本协议的租赁期限为X年，自乙方完成制冰设备的安装调试并交付甲方使用之日起计算，至租赁期满之日止。租赁期满后，如甲方有续租需求，应在本协议期满前X个月书面通知乙方，双方应另行协商签订续租协议。

关键时间节点：

1.设备交付时间：乙方应在本协议签订后X日内完成设备的安装调试，并交付甲方使用。如因乙方原因导致延迟交付，每延迟一日，乙方应按当期租金的X%向甲方支付违约金，但延迟时间最长不得超过X日，超过则甲方有权解除协议并要求赔偿。

2.租赁费用支付时间：如前所述，首期租金于协议签订后X日内支付，后续每期租金于每期租赁期限开始前X日内支付。

3.设备归还时间：租赁期满或提前终止协议时，甲方应在规定时间内将设备完好归还乙方。如甲方未按时归还，每延迟一日，应按设备租赁价格的X%向乙方支付违约金，并承担设备的仓储及保管费用。

4.维修响应时间：乙方接到甲方维修通知后，应在X小时内响应，并在X小时内到达现场进行维修。如因乙方原因导致维修延迟，每延迟一日，应按当期租金的X%向甲方支付违约金。

甲乙双方应严格遵守本协议约定的时间节点，确保各项权利义务的顺利履行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向乙方支付违约金，并承担乙方催收产生的合理费用。逾期超过X日，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方支付全部剩余租金及违约金。解除协议后，甲方还应承担设备折旧费、仓储费等损失。

（2）甲方擅自改变设备用途或进行改装的，应承担由此产生的所有费用，并按设备租赁价格的X%向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方恢复设备原状，如恢复费用超过设备价值X%，甲方应赔偿乙方全部损失。

（3）甲方未按约定进行设备日常维护或操作不当导致设备损坏的，应承担全部维修费用，并按设备租赁价格的X%向乙方支付违约金。若损坏无法修复，甲方应赔偿乙方设备全部价值。

（4）甲方未按时归还设备的，每延迟一日，应按设备租赁价格的X%向乙方支付违约金，并承担设备的仓储及保管费用。延迟超过X日，乙方有权通过法律途径追讨设备，并要求甲方支付全部损失。

（5）甲方在租赁期间因违法行为使用设备，导致乙方承担法律责任的，应承担全部责任，并按设备租赁价格的X%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时交付设备的，每延迟一日，应按当期租金的X%向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的合理损失。延迟超过X日，甲方有权解除协议并要求赔偿。

（2）乙方提供的设备不符合约定标准或存在质量问题，导致甲方无法正常使用的，应负责更换或修复，并承担由此产生的所有费用。如因此给甲方造成损失的，应按损失金额的X%向甲方支付赔偿金。

（3）乙方未按约定提供维修服务的，每延迟一日，应按当期租金的X%向甲方支付违约金。延迟超过X日，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失。

（4）乙方在维修过程中造成设备损坏的，应负责修复或赔偿，并按设备租赁价格的X%向甲方支付违约金。

（5）乙方未按约定承担设备保险费用的，导致甲方无法获得保险赔偿的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）乙方擅自提前收回设备的，应按剩余租赁期限的X%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。

3.双方共同违约责任：

如因双方原因导致协议无法履行，双方应各自承担相应的违约责任，并协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权通过法律途径解决。

违约金的计算方式：违约金按当期应付租金或设备租赁价格的X%计算，具体比例由双方协商确定。违约金总额不超过协议总金额的X%。

本协议项下的所有违约责任，均应视为对守约方的一种补偿，守约方仍有权要求违约方赔偿其他损失。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规变更等）、流行病疫情、火灾、爆炸等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响甲乙双方履行本协议义务的，视为不可抗力事件持续存在。

2.不可抗力的影响：甲乙双方应立即采取合理措施，减轻不可抗力事件对其履行本协议义务的影响，并应尽快通知对方不可抗力事件的发生及其可能持续的时间。通知应在不可抗力事件发生后X日内以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、传真、电子邮件）送达对方。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应承担因其采取减轻损失措施所产生的合理费用。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，已受影响的条款应予以调整或变更。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过X日，或导致本协议目的无法实现的，双方均有权单方面解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，双方应就租赁费用的结算、设备的返还等事宜进行协商，协商不成的，依法处理。因不可抗力导致的协议解除，双方应互相配合，妥善处理后续事宜，并尽量减少损失。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应承担举证责任，应在不可抗力事件发生后X日内向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、事故报告等。如无法提供证明文件，对方有权要求其承担相应责任。

本协议所称不可抗力条款旨在合理分担风险，确保双方在特殊情况下能够得到应有的救济，维护双方的合法权益。

第八条争议解决

1.争议解决原则：甲乙双方在履行本协议过程中发生任何争议或纠纷，应首先本着诚实信用、友好协商的原则，通过书面形式进行沟通和协商，尝试在X日内达成和解协议。协商应本着公平合理、互谅互让的精神进行，以维护双方的长期合作关系为前提。

2.协商不成处理：如双方在协商期限内未能解决争议，或协商过程中达成和解协议后一方反悔的，应提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。双方应各自指定一名仲裁员，并共同指定一名仲裁长，组成仲裁庭。如双方在收到仲裁通知后X日内未能就仲裁员选定达成一致，则由仲裁委员会主席指定仲裁员和仲裁长。

3.仲裁裁决效力：仲裁庭作出的裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。仲裁裁决自作出之日起具有法律效力，双方均应自觉履行。任何一方不履行的，另一方可以依法向XX市人民法院申请强制执行。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面解除协议或停止履行义务，但应协商解决争议事项，以避免造成更大的损失。

5.争议解决费用：仲裁费用（包括仲裁费、律师费、差旅费等）由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方按照责任比例分担。如双方另有约定的，从其约定。本协议项下的争议解决条款旨在为双方提供一种高效、便捷的争议解决机制，确保争议能够得到及时、公正的处理，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址的，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经甲乙双方书面同意，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.保密条款：甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后持续有效。

4.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方均同意接受中华人民共和国法院的管辖，并应遵守中国法律的相关规定。

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