小区公共照明电费协议书

小区公共照明电费协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX小区业主委员会

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区物业服务中心

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电力有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX电力公司营业厅

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为XX小区业主委员会，代表全体业主对小区公共区域的管理及运营负有法定职责，并基于提升小区居住品质、保障业主夜间出行安全及公共利益的考虑，经与乙方协商一致，乙方同意按照国家相关电力政策及行业规范，为XX小区公共区域提供照明用电服务。甲方为保障小区公共照明的正常运转，特委托乙方承担小区公共照明电费的产生、计量、结算及支付事宜。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区公共照明电费的合作事宜达成如下协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方在小区公共照明用电服务中的权利与义务，确保电费结算的透明、高效，同时为业主创造安全、便利的居住环境。协议的背景基于小区公共照明的实际需求，双方通过协商确定合作前提，既符合业主的利益诉求，也保障了电力公司的服务权益，为后续协议条款的制定奠定了基础。双方的合作建立在合法合规的前提下，协议内容将围绕电费的产生、结算、支付等核心环节展开，确保合作过程的规范化与制度化。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确XX小区业主委员会（以下简称甲方）与XX电力有限公司（以下简称乙方）在XX小区公共区域照明用电服务中的权利与义务，确保公共照明电费的合理计量、准确结算与及时支付，保障小区业主的夜间出行安全与公共利益，同时维护电力公司的合法权益。本协议的范围包括但不限于：乙方为XX小区公共区域提供照明用电服务，负责相关电费的计量与抄录，向甲方提供电费结算清单，甲方根据结算清单向乙方支付公共照明电费，以及双方在履行本协议过程中涉及的其他相关事宜。具体内容包括电费计费标准、抄表方式、结算周期、支付方式、违约责任等，旨在构建一个规范、透明、高效的电费管理机制。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）公共区域：指XX小区内供全体业主共同使用的区域，包括但不限于道路、广场、停车场、楼梯间、大堂等。

（二）照明用电：指在公共区域安装的照明设备所消耗的电力。

（三）电费结算清单：指乙方根据实际抄录的电量数据，按照国家规定的电价标准计算后，提供给甲方的用于支付公共照明电费的详细清单。

（四）支付周期：指甲方根据电费结算清单向乙方支付公共照明电费的周期，具体周期由双方在本协议中约定。

（五）违约责任：指任何一方违反本协议约定时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权要求乙方按照国家规定的电价标准和计量规范，为XX小区公共区域提供照明用电服务。

（二）甲方有权对乙方提供的电费结算清单进行核对，如发现错误或异议，有权要求乙方进行更正或解释。

（三）甲方应确保按时足额向乙方支付公共照明电费，任何延迟支付均视为违约。

（四）甲方应配合乙方进行电表的安装、维护和校验工作，提供必要的便利条件。

（五）甲方应监督公共区域照明设备的正常运行，如发现设备故障或电力浪费现象，应及时通知乙方进行维修或整改。

（六）甲方应定期向业主委员会汇报公共照明电费的使用情况，接受业主的监督。

（七）甲方应建立健全内部管理制度，确保电费支付流程的规范化和透明化。

（八）甲方应配合乙方进行用电检查，提供必要的资料和便利条件。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权按照国家规定的电价标准和计量规范，为XX小区公共区域提供照明用电服务，并有权向甲方收取相应的电费。

（二）乙方应按照约定的时间和方法，向甲方提供电费结算清单，并确保结算数据的准确性和完整性。

（三）乙方应定期进行电表的抄录和校验工作，确保计量数据的准确可靠。

（四）乙方应按时向甲方提供用电检查服务，发现用电异常情况应及时通知甲方。

（五）乙方应配合甲方进行公共区域照明设备的维修和改造工作，提供专业的技术支持和服务。

（六）乙方应建立健全用电服务管理制度，确保用电服务的质量和效率。

（七）乙方应保护甲方的用电信息安全，未经甲方同意不得泄露给任何第三方。

（八）乙方应积极配合甲方进行业主沟通，及时解决业主在用电方面的问题和诉求。

（九）乙方应遵守国家相关法律法规，确保用电服务的合法合规。

（十）乙方应定期向甲方提供用电数据分析报告，帮助甲方优化用电管理，降低用电成本。

（十一）乙方应建立应急响应机制，确保在停电或其他用电事故发生时，能够及时响应并解决问题。

（十二）乙方应提供用电咨询服务，帮助甲方和业主了解用电政策和法规，提高用电意识。

（十三）乙方应定期对公共区域照明设备进行巡检和维护，确保设备的正常运行和使用寿命。

（十四）乙方应配合甲方进行节能改造工作，提供节能技术和方案，帮助甲方降低用电成本。

（十五）乙方应建立客户服务体系，为甲方和业主提供优质的用电服务和支持。

第四条价格与支付条件

双方确认，乙方为甲方提供XX小区公共区域照明用电服务的电费价格，将严格按照国家发展和改革委员会最新发布的居民照明用电价格标准执行。电费结算清单中的金额将基于实际计量电量与适用电价计算得出。甲方应按照电费结算清单上的金额，在收到结算清单后的10个工作日内，通过银行转账或双方约定的其他方式进行支付。逾期支付超过5个工作日的，甲方每逾期一日，应按应付未付电费金额的千分之一向乙方支付违约金。甲方支付电费应指定银行账户，乙方应确保收款账户信息的准确性。如遇国家电价调整，双方应依据调整后的政策文件，于下一个结算周期起适用新的电价标准，调整无需另行签订补充协议，但乙方应提前15日书面通知甲方。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。协议期满前三个月，如双方均无书面提出异议，本协议自动续期三年，续期次数不限。在协议有效期内，乙方应持续履行其提供公共照明用电服务的义务，并按照约定时间进行抄表、出具结算清单。甲方应在本协议约定的支付周期内完成电费的支付。任何一方如需提前终止本协议，应提前六个月书面通知对方，并协商处理善后事宜，包括但不限于电费结算、设备交接等。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（一）甲方未按本协议第四条约定按时足额支付公共照明电费的，构成违约。每逾期一日，甲方应按当期应付未付电费金额的千分之一向乙方支付违约金，违约金总额不超过当期应付电费金额的20%。逾期超过30日，乙方有权暂停向甲方供应公共照明用电，直至甲方付清全部欠款及违约金。因停电给业主正常生活造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）甲方对乙方提供的电费结算清单提出异议，经乙方核实无误后，甲方仍拒绝支付的，除支付逾期违约金外，甲方应赔偿因此给乙方造成的合理损失，包括但不限于差旅费、律师费等。

（三）甲方未按约定配合乙方进行电表安装、维护、校验或用电检查工作，造成乙方无法正常履行义务的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方的直接损失。

6.2乙方违约责任：

（一）乙方未能按约定提供稳定、合格的照明用电，导致公共区域照明中断或质量不符合标准，影响业主出行安全的，乙方应立即采取补救措施恢复供电。如因乙方原因造成业主财产损失或人身伤害的，乙方应依法承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等。

（二）乙方未能按照约定时间提供准确的电费结算清单，或结算清单存在重大错误，给甲方造成管理混乱或支付困难的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方的直接损失。乙方应将错误结算清单退还并更正，且更正后的结算周期应相应顺延。

（三）乙方在供电过程中发生事故，如停电、电压不稳等，应立即通知甲方并尽快抢修。因乙方抢修不及时或抢修质量不合格导致损失扩大的，乙方应承担扩大部分的赔偿责任。

（四）乙方泄露在履行本协议过程中知悉的甲方或业主的用电信息，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并可能面临行政处罚。

（五）如因乙方原因导致甲方被相关电力行政管理部门处罚的，乙方应承担该部分罚金及由此产生的全部责任。

6.3不可抗力导致的违约：

若因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致任何一方无法履行本协议义务，受影响方应在不可抗力发生后立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但不可抗力消除后，应立即恢复履行协议义务。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应采取措施减少损失。

6.4违约金的限制：

双方同意，本协议约定的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律约束力。任何一方不得以未达到预期收益等理由拒绝支付违约金。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失，赔偿金额以实际损失为限。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的突发公共事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七个工作日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力的影响范围、预计持续时间以及对协议履行的影响。通知应附有相关机构出具的证明文件或官方信息通报。未能及时通知或提供的证明文件不全，可能导致责任承担。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，已发生的不可抗力影响导致的损失，双方互不承担赔偿责任。但是，因不可抗力导致协议目的无法实现的，双方可以协商解除协议，并互不承担违约责任。

4.协商处理：发生不可抗力情况时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式处理相关事宜，包括但不限于调整履行期限、变更履行方式或解除协议等，以减少不可抗力带来的损失。

5.不可抗力的持续：如果不可抗力状态持续超过三十日，双方应重新评估协议的履行情况，并协商确定是否继续履行、修改履行方式或解除协议。协商不成的，可以依据本协议第八条约定解决争议。

第八条争议解决

1.协商：双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用、公平合理的原则基础上进行，双方应指定代表进行沟通，力争达成和解协议。

2.调解：如果协商未能解决争议，双方可以共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，双方可协议选择仲裁或诉讼方式解决争议。

3.仲裁：双方同意，若协商或调解未能解决争议，应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。仲裁过程中，除提交仲裁的争议部分外，本协议其他部分继续有效。

4.诉讼：如果双方未约定仲裁，或约定仲裁后一方未按仲裁规则提交仲裁申请，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。选择诉讼方式时，应考虑诉讼成本、效率及判决的执行等因素。诉讼期间，不影响双方在本协议其他条款下的权利义务履行，但双方应积极合作，推进争议的解决。

5.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在解决争议过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等），除协议另有约定外，由败诉方承担，双方均胜诉或部分胜诉的，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址、联系人或联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件（确认送达）或传真等方式送达至上述有效联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮戳日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方收到通知后，应及时确认，如有异议应在收到后三个工作日内提出。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方作出的修改或补充无效。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得随意解除本协议。发生本协议约定的违约行为，守约方有权根据违约程度要求违约方承担违约责任，或解除本协议。解除协议的，双方应就善后事宜进行协商，包括但不限于电费结算、设备处置等。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，按照本协议第八条约定处理。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条