租房协议书 自行成交版

租房协议书自行成交版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房屋租赁中心，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介**

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务。甲方作为房屋出租方，拥有合法的房屋出租权，并希望通过乙方提供专业的租赁服务，将位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业用房出租给符合条件的承租方使用。乙方作为专业的房屋租赁服务机构，具备丰富的市场资源和租赁服务经验，愿意接受甲方的委托，协助甲方完成房屋租赁事宜，并确保租赁过程的合法合规。双方基于对市场行情的共识和对租赁服务的共同需求，达成以下协议，以兹共同遵守。

甲方出租的房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，用途为商业经营，房屋产权清晰，无抵押、无查封等限制。乙方承诺在协议约定的期限内，利用其专业优势，为甲方寻找合适的承租方，并协助双方完成租赁合同的签订和履行。双方的合作背景基于甲方对租赁市场的需求和对乙方的信任，同时乙方也希望通过此次合作，拓展其服务范围，提升市场竞争力。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，共同推动房屋租赁业务的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供房屋租赁服务的内容、标准及双方的权利义务，确保房屋租赁过程的顺利进行。具体内容涉及甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业用房出租给承租方，并委托乙方进行租赁信息的发布、承租方的筛选、租赁条件的协商以及租赁合同的辅助签订等服务。乙方根据甲方的委托要求，利用其市场资源和专业能力，为甲方寻找合适的承租方，并协助甲方完成租赁合同的签订和履行。本协议的签订旨在通过双方的共同努力，实现房屋的快速租赁和高额租金，保障双方的合法权益。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下含义：

1.“房屋”是指甲方合法拥有或有权出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业用房，建筑面积XX平方米。

2.“租赁服务”是指乙方为甲方提供的包括但不限于租赁信息发布、承租方筛选、租赁条件协商、租赁合同辅助签订等服务。

3.“承租方”是指经乙方推荐并最终与甲方签订租赁合同的单位或个人。

4.“租赁合同”是指甲方与承租方签订的关于房屋租赁事宜的协议，明确了双方在租赁过程中的权利与义务。

5.“市场行情”是指房屋租赁市场的供需关系、租金水平、租赁周期等基本情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供租赁服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。

（2）甲方有权要求乙方提供市场行情信息，包括但不限于租金水平、租赁周期、竞争对手情况等，以便甲方制定合理的租赁策略。

（3）甲方有权要求乙方推荐符合条件的承租方，并对承租方的资质进行审核。

（4）甲方有权要求乙方协助甲方与承租方进行租赁条件的协商，并在双方达成一致意见后，辅助签订租赁合同。

（5）甲方应当按照本协议约定的支付条件，及时向乙方支付租赁服务费用。

（6）甲方应当保证其出租的房屋产权清晰，无抵押、无查封等限制，并按照租赁合同约定履行房屋交付和维修义务。

（7）甲方应当配合乙方进行租赁信息的发布和承租方的接待工作，并提供必要的房屋资料和证明文件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋面积、用途、租赁条件等，以便乙方进行租赁信息的发布和承租方的筛选。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定的支付条件，及时支付租赁服务费用。

（3）乙方有权根据市场行情和甲方的委托要求，制定合理的租赁策略，包括租金水平、租赁周期等。

（4）乙方有权推荐符合条件的承租方给甲方，并协助甲方进行承租方的资质审核。

（5）乙方有权协助甲方与承租方进行租赁条件的协商，并在双方达成一致意见后，辅助签订租赁合同。

（6）乙方应当保证其提供的租赁服务符合市场标准和行业规范，并对服务质量负责。

（7）乙方应当保护甲方的商业秘密和隐私信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（8）乙方应当及时向甲方反馈市场行情信息和租赁进展情况，并按照甲方的要求提供必要的租赁咨询服务。

（9）乙方应当配合甲方进行租赁合同的签订和履行，并在租赁过程中提供必要的法律支持和风险提示。

（10）乙方应当对租赁服务过程中产生的相关费用，如租赁信息发布费、承租方筛选费等，承担相应的责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付租赁服务费，费用标准为房屋年租金的XX%。具体计算方式为：当房屋年租金低于XX万元时，按年租金的XX%支付；当房屋年租金在XX万元至XX万元之间时，按年租金的XX%支付；当房屋年租金高于XX万元时，按年租金的XX%支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租赁服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租赁服务费后，向甲方开具等额的发票。

3.支付时间：甲方应在租赁合同签订后XX日内支付第一笔租赁服务费，剩余部分应在租赁合同生效后XX日内支付完毕。

4.如甲方未按约定支付租赁服务费，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为XX年，自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在协议签订后XX日内完成房屋租赁信息的发布，并开始寻找合适的承租方。

3.乙方应在收到甲方提供的房屋详细信息后XX日内，向甲方反馈市场行情分析和租赁策略建议。

4.乙方应在推荐承租方后XX日内，陪同甲方与承租方进行租赁条件的协商。

5.双方应在达成一致意见后XX日内，完成租赁合同的签订。

6.如租赁合同未能按期签订，本协议自动延长XX日，延期内双方权利义务不变。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付租赁服务费的，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方为寻找承租方所投入的时间、精力、费用等。

（2）甲方提供的房屋信息虚假或隐瞒重要事实的，导致乙方无法完成租赁服务的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金XX元。

（3）甲方在租赁过程中，无故拒绝与乙方推荐的承租方进行协商或签订合同的，应支付违约金XX元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方违反租赁合同约定，提前收回房屋或变更租赁条件的，应支付违约金XX元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供租赁服务的，每逾期一日，应按租赁服务费的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方泄露甲方商业秘密或隐私信息的，应支付违约金XX元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方推荐的承租方不具备相应资质或违反租赁合同约定的，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金XX元。

（4）乙方在租赁过程中，故意隐瞒承租方的真实意或提供虚假信息的，应支付违约金XX元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方任何一方违反本协议约定的，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.如因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

5.本协议中的违约金、赔偿等条款，双方应严格履行，任何一方不得以任何理由拒绝履行。如违约方在收到违约通知后XX日内仍未履行违约责任的，守约方有权采取法律措施维护自身权益。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策变化等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本协议。

4.如不可抗力持续超过XX日，双方有权解除本协议，并退还已支付的费用。解除本协议后，双方应协商处理剩余事宜，并互相配合，减少因解除协议造成的损失。

5.本协议中的不可抗力条款，双方应严格履行，任何一方不得以任何理由拒绝履行。如一方在不可抗力发生后XX日内未通知对方或未采取减少损失的措施，导致损失扩大的，应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自的仲裁费。

3.如双方选择诉讼解决争议，应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院审理，并提供相关证据材料。

4.任何一方在诉讼或仲裁过程中，不得采取任何报复或歧视行为，不得损害对方的名誉或利益。如一方采取此类行为，另一方有权要求停止此类行为，并要求赔偿因此遭受的损失。

5.本协议中的争议解决条款，双方应严格履行，任何一方不得以任何理由拒绝履行。如一方在争议发生后XX日内未采取任何解决措施，导致争议扩大的，应承担相应的责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中提供的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在送达后视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.协议终止：本协议在履行完毕后自动终止。如因任何一方违约导致协议解除，违约方应承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议终止后XX年。

5.法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头