环氧地坪质保协议书样板

环氧地坪质保协议书样板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环氧地坪工程有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房X栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

协议简介：

甲乙双方基于长期合作及市场发展需要，就甲方拟在XX项目（以下简称“项目”）内建设环氧地坪工程事宜达成一致。甲方作为项目业主，需对项目地坪质量及后续维护提出明确要求；乙方作为专业环氧地坪工程服务商，具备国家认证的施工资质及丰富行业经验。双方依据《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》及相关行业规范，经友好协商，就项目环氧地坪施工及质保事宜订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订基于双方对项目场地现状、工程范围、技术标准及质保期限的充分了解，并作为后续工程实施及质保条款的合法依据。协议内容涉及施工质量、材料选用、验收标准及违约责任等核心条款，旨在保障甲方权益的同时，明确乙方责任，确保项目地坪工程符合设计要求及使用需求。双方承诺严格履行本协议约定，任何一方违反约定均应承担相应法律后果。本协议的签订系双方真实意思表示，内容合法有效，不具有任何违反法律法规或公序良俗的条款，且与后续协议章节内容具有完整逻辑关联性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX项目环氧地坪工程（以下简称“本工程”）建设及质保期间的权利与义务，确保工程按照约定标准完成施工，并设定合理的质量保障责任。本协议范围涵盖以下具体内容：1.乙方根据甲方提供的施工纸及技术要求，完成项目指定区域环氧地坪的施工，包括但不限于基面处理、环氧底漆/中涂/面漆施工、色彩及纹理处理等全部工序；2.乙方需保证所使用材料符合国家及行业相关标准，并提供材料合格证明文件；3.乙方承担施工期间的质量责任，并按照本协议约定履行质保义务，包括但不限于保修期内出现的非人为损坏的质量问题修复；4.甲方负责提供施工所需场地条件，并参与工程关键节点验收，对工程质量进行最终确认；5.双方就工程变更、验收标准、违约责任及争议解决方式等事项作出具体约定。本协议所列范围作为双方合作的基础，任何超出本范围的事项需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有特定含义：1.“环氧地坪工程”指乙方在本协议约定地点实施的包括基面处理、环氧涂层施工、成品保护等全部内容的环氧地坪建设作业；“基面处理”包括但不限于地面打磨、清洁、打磨平整度及渗漏处理；“涂层施工”指按照设计厚度及工艺要求施作的环氧底漆、中涂及面漆工程；“成品保护”指施工完成至交付使用期间对地坪的维护措施；2.“质保期”指本协议约定的质量保证期限，自工程竣工验收合格之日起计算；“竣工验收”指依据本协议附件及国家相关标准完成的工程最终验收程序；3.“合格标准”指本协议附件一《环氧地坪技术规范》中规定的各项性能指标及外观要求，包括但不限于表面硬度、耐化学性、抗滑性、颜色均匀度等；“国家及行业相关标准”包括但不限于《环氧树脂地坪涂料》（HG/T3829）、《地坪涂装工程验收标准》（JG/T258）等现行有效标准；4.“甲方指定区域”指本协议附件二《工程范围》中明确标注的XX项目环氧地坪施工区域；“非人为损坏”指因材料固有缺陷、极端环境因素或甲方原因之外的不可抗力导致的质量问题。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及附件纸完成环氧地坪工程，并有权对乙方的施工过程进行监督，包括材料进场验收、工序交接检查及关键节点测量；甲方有权根据工程实际需要提出合理变更请求，但需提前书面说明变更原因及影响，乙方应在收到通知后3个工作日内提出书面意见。

（2）甲方应确保乙方施工人员及设备能够顺利进入项目现场，并配合乙方办理相关施工许可或临时设施报建手续（如需）；甲方需提供施工所需的水电接入点及场地平整，确保乙方能够连续作业；甲方应在工程具备验收条件时书面通知乙方，并设计、监理等相关单位参与验收。

（3）甲方应按照本协议第五条约定支付工程款项，其支付进度以乙方提交的符合约定的进度款申请及完成工程量为依据；甲方有权根据国家及行业规范对工程质量进行最终评定，若乙方施工不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工并承担相应费用。

（4）甲方应在质保期内对乙方承诺的保修范围承担监督责任，若乙方未能履行保修义务，甲方有权直接委托第三方修复并要求乙方承担费用。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方提供施工所需的场地条件及必要协助，甲方未按约定履行义务时，乙方有权暂停施工并要求甲方限期整改；乙方有权根据自身技术优势提出优化建议，但需事先征得甲方书面同意。

（2）乙方的核心义务在于确保环氧地坪工程全面符合本协议附件一《环氧地坪技术规范》及附件三《材料清单》要求：

-材料保障义务：乙方需保证所有进场材料为符合国家标准及本协议约定的品牌、型号，并提供原厂质保书及检测报告；若因材料问题导致返工，乙方应承担全部费用并不得要求甲方支付该部分款项；

-施工质量义务：乙方应建立全过程质量管理体系，包括基面处理前对混凝土强度、含水率的检测，每道工序完成后自检及记录；关键工序如环氧面漆施工需避开高温或雨季（具体温度、湿度标准见附件一）；乙方施工人员需持证上岗，并严格遵守安全操作规程，所有施工设备需定期校准。

-质保责任义务：乙方承诺本工程质保期为自竣工验收合格之日起3年，质保期内出现非人为损坏的质量问题，乙方应在收到甲方通知后24小时内响应，48小时内派员到场处理；对于可修复问题，乙方需在5个工作日内完成修复并承担费用；若问题涉及结构性缺陷，乙方需承担全部维修费用并可能被要求延长质保期。

（3）乙方应向甲方提交完整的技术交底文件及施工方案，并在工程变更时提供书面说明及影响评估；乙方需配合甲方完成工程验收，对验收不合格部分承担整改责任，整改期间不得收取相关费用；乙方应妥善保管施工记录及材料检测报告，以备甲方或第三方查验。

（4）乙方对施工场地内的第三方财产或人员安全负有限责任，若因乙方原因造成损害，需在甲方要求的时限内完成赔偿协调；在工程移交前，乙方需对地坪采取成品保护措施，如发生破坏，乙方应承担修复费用或折价补偿。

第四条价格与支付条件

本工程总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），大写：人民币壹佰万元整。该价格包含乙方为完成本协议项下全部工程内容所发生的人工费、材料费、设备费、运输费、质量检测费、质保服务费及税金等所有费用。

付款方式采用分阶段付款方式：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为预付款；

（2）基础处理及环氧底漆施工完成并通过甲方验收后15个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；

（3）环氧中涂及面漆施工完成并通过甲方验收后30个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）；

（4）质保期满且甲方确认无质量问题后30个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款最后的10%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00），作为质保金。质保金自支付之日起满一年后无息返还。

所有款项均通过银行转账方式支付，乙方应在收到款项前向甲方开具等额合规发票。任何一方变更银行账户需提前10个工作日书面通知对方并附新账户信息，否则原账户支付仍视为有效。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至质保期满之日止，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

乙方应在收到甲方预付款后30日内完成全部环氧地坪工程施工，具体进度安排如下：

（1）基面处理及环氧底漆施工：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；

（2）环氧中涂及面漆施工：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；

（3）竣工验收：乙方完成全部施工后10个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后7个工作日内验收。

验收合格后，质保期自动启动。若因甲方原因（如场地条件未达标、变更指令延误等）导致乙方无法按期开工或完成施工，经甲方书面确认后，履行期限相应顺延，乙方责任不因延期而减免。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按本协议第四条约定的进度支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，甲方需赔偿由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于已发生的人工材料成本、设备租赁费及商誉损失。

（2）甲方提供的场地条件、技术资料或协助义务未按约定履行，导致乙方施工延误或增加成本，甲方应承担相应费用，延误时间超过60日，乙方有权解除协议并要求甲方支付已完成工程量80%的结算款。

（3）甲方单方面降低工程质量标准或验收要求，由此引发的质量问题由甲方自行承担，乙方保留追偿权，且甲方不得要求乙方退还已支付但未完成工程部分的款项。

2.乙方违约责任

（1）工程质量违约：若工程竣工验收不合格，经返工后仍不符合本协议附件一《环氧地坪技术规范》标准，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，整改费用由乙方承担，且甲方有权在最终结算款中直接扣除相应金额。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，乙方需退还已收取的全部款项并支付合同总价款30%的违约金。

（2）材料质量违约：若乙方使用劣质材料导致工程质量问题，甲方有权要求乙方承担全部维修费用，并支付合同总价款50%的违约金，情节严重者甲方可追究其刑事责任。

（3）进度违约：乙方未按本协议第五条约定的期限完成施工，每逾期一日，应按合同总价款千分之五向甲方支付违约金，逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方需退还已收取的全部款项并支付合同总价款20%的违约金。

（4）质保期内违约：乙方在质保期内未按本协议第二条第（4）款及附件三《质保细则》约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方完成维修，费用由乙方承担，且甲方有权从未支付质保金中直接扣除，不足部分乙方向甲方赔偿。若因乙方原因导致多次维修，甲方有权增加违约金至合同总价款100%。

3.违约金上限：本协议项下所有违约金累计总额不超过合同总价款的150%，超过部分甲方有权放弃。

4.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致违约的，违约方应立即通知对方并提供证明文件，根据不可抗力影响程度可部分或全部免除责任，但应采取合理措施减少损失。

5.赔偿责任：任何一方违约给对方造成直接经济损失的，违约方应赔偿对方全部损失，包括直接损失与间接损失，但赔偿总额不超过违约方在签订协议时可预见到的损失范围。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、火灾、爆炸、疫情及其管控措施等。不可抗力事件应导致直接阻碍或严重影响任何一方履行本协议义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在事件发生后24小时内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并提供相关证明文件。若不可抗力影响持续超过10日，双方应在15日内再次协商更新履行计划。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议义务的，受影响方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除相应违约责任，但应及时采取措施减少损失，非不可抗力导致的其他损失仍需承担。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行协议，已发生的费用按实际损失承担。

4.协议解除：若不可抗力导致本协议标的主要目的无法实现，或不可抗力影响持续超过60日，双方经协商一致或根据法律规定，可解除本协议，已产生的费用按实际完成工作比例结算，质保期自动终止。

5.不可免责事项：因一方延迟履行义务后发生的不可抗力，不得免除该方违约责任；若不可抗力与一方过错行为相结合导致损失扩大，该方应承担扩大部分的赔偿责任。

第八条争议解决

1.协商调解：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可委托第三方进行调解，调解达成一致后签署书面协议。

2.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交中国国际贸易促进委员会XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（或双方书面约定的其他地点），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

3.诉讼：除仲裁条款约定外，任何一方亦有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，管辖法院为甲方住所地或乙方住所地的人民法院，具体选择以双方书面确认的为准。

4.争议前置：凡提交仲裁或诉讼的争议，均应首先由双方共同指定一名专家对争议事实及合同条款进行初步认定，专家意见书可作为仲裁庭或法院审理的参考依据，但专家无最终裁决权。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他非争议部分的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不构成有效变更。

3.分项履行：本协议各条款独立有效，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若本协议任何部分被有权机关认定无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.保密义务：双方应对本协议内容及在合作中获知的对方商业秘密（包括技