2026年停车场租赁违约合同协议

2026年停车场租赁违约合同协议甲、乙双方于____年____月____日签订了《停车场租赁合同》（以下简称“主合同”），约定甲方将位于____市____区____路____号____（具体地址）的停车场____（具体区域或面积）租赁给乙方使用，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。为明确双方在履行主合同过程中的违约责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，达成如下违约合同协议：第一条违约行为界定1.1乙方未能按照主合同约定及甲方合理要求，按时足额支付租金的，视为违约。具体表现形式包括但不限于：(1)未在每月____日之前支付当月租金；(2)支付的租金金额少于应付金额；(3)未经甲方书面同意，以任何理由要求减免或缓交租金。1.2乙方在租赁期限内单方面决定终止主合同或违反主合同关于提前终止约定的，视为违约。具体表现形式包括但不限于：(1)未按照主合同约定的提前终止通知期限，向甲方发出书面终止通知；(2)在通知期内擅自停止使用租赁区域或从事与租赁约定不符的活动。1.3乙方违反主合同及本协议关于停车场使用及管理的约定，扰乱停车场正常秩序或损害甲方权益的，视为违约。具体表现形式包括但不限于：(1)超出核定的免费或收费时段停放车辆；(2)未经甲方同意，在停车场内进行搭建、装修、堆放杂物、倾倒垃圾等行为；(3)损坏停车场内的设施设备、绿化、照明等；(4)从事危险活动或违反停车场安全规定，如明火作业、排放易燃易爆气体等；(5)阻碍甲方工作人员正常工作或扰乱停车场交通秩序；(6)将租赁区域转租、转借给第三方经营或使用，未事先获得甲方书面同意。1.4乙方未能履行主合同中约定的维护停车场安全秩序、配合甲方进行安全检查、承担因乙方原因造成的车辆停放损失等管理责任的，视为违约。1.5乙方未按主合同约定或甲方合理要求，提交经营报表、财务数据或其他相关资料，或提供虚假信息的，视为违约。1.6甲方未能履行主合同中关于保证租赁区域使用权、提供必要设施、维护基本运营条件等主要义务，情节严重或经乙方合理催告后仍不改正的，视为违约。具体表现形式包括但不限于：(1)未经乙方同意，擅自改变租赁区域的用途或设施；(2)严重缺乏必要的安防措施，经乙方指出后未在合理期限内整改；(3)因甲方原因导致乙方无法正常经营，造成乙方重大损失。第二条违约责任承担2.1乙方发生本协议第一条1.1项违约行为的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除主合同及本协议，乙方除支付全部租金及违约金外，还应承担甲方因此遭受的直接损失。乙方逾期支付租金累计达到____个月以上的，甲方有权单方面解除主合同及本协议，并要求乙方立即清空租赁区域内的所有车辆和物品。2.2乙方发生本协议第一条1.2项违约行为的，应向甲方支付相当于主合同未履行期间月租金总额____倍的违约金。该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方解除主合同及本协议的，乙方应在收到解除通知后____日内清空租赁区域内的所有车辆和物品，并迁出一切属于乙方的物品、设备。2.3乙方发生本协议第一条1.3项违约行为的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于设施维修费用、第三方索赔费用等。对于可修复的设施，乙方应负责修复；对于不可修复或修复价值不大的设施，按实际损失赔偿。因乙方违约行为导致甲方委托的第三方管理机构产生额外费用的，由乙方承担。乙方违反安全管理规定造成他人或自身车辆损失的，自行承担责任。2.4乙方发生本协议第一条1.4项或1.5项违约行为的，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节轻重处以____元至____元人民币的罚款；情节严重或造成甲方其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.5甲方发生本协议第一条1.6项违约行为的，应立即纠正，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违约行为导致主合同无法继续履行或乙方合同目的无法实现的，乙方有权解除主合同及本协议，甲方应退还已收取但未提供相应服务的租金，并支付相当于已付租金总额____%的违约金。2.6违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。损失赔偿范围包括直接损失和合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。2.7任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除前的所有应付未付款项。第三条违约处理程序3.1发生违约行为时，守约方有权要求违约方在收到书面通知后____日内纠正违约行为，并采取有效措施防止损失扩大。3.2违约方应在收到通知后按约定履行违约责任。如对违约金的计算或损失赔偿的金额有异议，双方应在____日内友好协商；协商不成的，按本协议约定的争议解决方式处理。3.3双方应妥善保存与违约行为相关的所有证据，包括但不限于书面通知、往来函件、照片、视频、物价部门出具的鉴定报告、损失清单等。第四条不可抗力4.1因发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任。4.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。第五条法律适用与争议解决5.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向____（具体仲裁委员会名称）申请仲裁，或向租赁停车场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，依照主合同及相关法律法规执行。本协议的条款若与主合同