商铺门面租赁合同2026年门面转让协议

商铺门面租赁合同2026年门面转让协议甲方（出租人）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（原承租人）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________丙方（新承租人/受让人）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________鉴于：甲方合法拥有位于________________________（以下简称“该商铺”）的租赁权，目前该商铺由乙方承租，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方因________________________原因，拟将该商铺的租赁权利义务转让给丙方。甲方已知晓乙方拟转让的情况，并原则同意丙方取代乙方成为该商铺的新承租人。乙方与丙方经友好协商，就商铺租赁权利义务转让事宜达成如下协议：第一条原租赁合同确认本协议基于甲方与乙方于______年______月______日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：________________________，以下简称“原租赁合同”）签订。除本协议另有约定外，原租赁合同项下的所有条款（包括但不限于租赁期限、租金标准、支付方式、押金、维修责任、违约责任等）对甲方、乙方、丙方均具有法律约束力，继续有效。丙方承认并自愿接受原租赁合同的所有条款。第二条转让范围与对价1.乙方同意将其根据原租赁合同享有的对该商铺的租赁权利义务（包括但不限于使用、收益权，以及原租赁合同项下的一切债权债务）全部转让给丙方。2.丙方同意接受上述转让的权利义务，并承诺按照原租赁合同的约定履行相应义务。3.丙方同意向乙方支付转让费人民币____________元（大写：________________________元整）。该款项支付方式为：________________________（例如：于本协议签订之日起______日内一次性支付）。4.乙方应在收到转让费后______日内，将原租赁合同项下约定的押金____________元（大写：________________________元整）转交或退还给丙方。第三条甲方的同意与配合1.甲方确认已充分了解乙方拟转让的情况，并同意丙方作为该商铺的新承租人，取代乙方享有原租赁合同项下的全部权利并承担全部义务。2.甲方应在收到本协议及乙方提交的转让申请后______日内，向丙方出具书面同意转让的函件。3.甲方应配合乙方、丙方办理原租赁合同项下的变更手续（如需），或根据本协议约定签署新的租赁文件，相关费用由________________________承担。第四条权利义务的转移与交接1.自甲方书面同意转让之日起，丙方即取代乙方成为该商铺的承租人，享有原租赁合同项下的全部权利，并承担原租赁合同项下的全部义务。2.乙方应在本协议生效后______日内，将该商铺腾空、清理干净，并配合丙方进行验收交接。3.双方应在______年______月______日前完成商铺、附属设施、设备的交接，并签署《交接清单》。交接清单应详细列明商铺状况、附属设施、设备清单及状态，并由三方签字确认。凡在交接清单中载明的设施、设备及其状况，均视为乙方已向丙方交付，丙方亦予以确认。之后因该等设施、设备本身原因造成的损失，由________________________承担。4.乙方应在交接日前结清所有应由乙方承担的租赁期间的水电费、物业费等费用，并将相关票据交付丙方。交接后产生的费用由________________________承担。第五条租赁期限与续期该商铺的租赁期限继续按照原租赁合同的约定执行，自______年______月______日起至______年______月______日止。原租赁合同期满后的续租事宜，由甲方、丙方另行协商确定。第六条违约责任1.甲方未按本协议约定出具同意转让函件，或无正当理由拒绝配合办理相关手续的，应向乙方、丙方支付违约金____________元（大写：________________________元整），并承担由此给乙方、丙方造成的损失。2.乙方未按本协议约定支付转让费的，应向丙方支付违约金____________元（大写：________________________元整），丙方有权解除本协议，并要求乙方承担由此造成的损失。3.乙方未按约定完成交接义务，导致丙方无法正常使用的，应向丙方支付违约金____________元（大写：________________________元整），并承担修复或赔偿责任。逾期超过______日，丙方有权单方解除原租赁合同，并要求乙方承担所有责任。4.丙方未按约定支付租金、押金或其他费用的，应按原租赁合同及本协议约定承担违约责任。逾期超过______日，甲方有权单方解除原租赁合同，收回商铺，并要求丙方承担所有损失。第七条费用承担1.与本次转让相关的甲方应支付的税费（如印花税等），由________________________承担。2.原租赁合同项下，在乙方租赁期间产生的水电费、物业费等费用，由________________________承担；自交接之日起产生的费用，由________________________承担。3.办理租赁合同变更或重新签订合同等手续产生的公证费、注册费等，由________________________承担。第八条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本协议无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条通知本协议项下的所有通知均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本协议首页所列的地址或联系方式。以专人递送方式送达，签收日为送达日；以挂号信方式送达，寄出后______日为送达日；以传真或电子邮件方式送达，发出日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知其他方。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他1.本协议构成三方就本协议标的事项所达成的完整协议，取代此前任何口头或书面的约定。2.对本协议的任何修改或补充，均须经三方书面同意。3.本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。4.本协议自三方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_______