2026年商铺租赁合同终止协议

2026年商铺租赁合同终止协议鉴于甲方根据“[原合同名称]”（以下简称“原合同”）出租位于[商铺地址]的商铺（以下简称“租赁物业”）给乙方使用，原合同期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。甲乙双方经友好协商，同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：第一条原合同终止一、终止时间：原合同于[原合同终止日期]正式终止。二、终止原因：双方协商一致终止。三、权利义务终止：自原合同终止之日起，甲乙双方基于原合同产生的权利和义务均告终止，包括但不限于租赁、使用、支付租金、维修、保管等。第二条租赁物业返还一、返还时间：乙方应于[返还日期]或之前，将租赁物业腾空并返还给甲方。二、返还状态：乙方返还的租赁物业应达到以下状态：1.装修、装修材料、设备、设施等已全部拆除或移除，场地恢复至原状或双方协商一致的状态。2.乙方已清除租赁物业内的所有物品，包括但不限于货物、设备、装修、标识等。3.租赁物业干净、整洁，无任何污渍、损坏或遗留物。4.乙方已结清所有应付甲方的费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、通讯费等。三、返还验收：甲方应在乙方返还租赁物业时进行验收。验收合格的，甲方应签署验收确认书；验收不合格的，甲方应向乙方提出书面整改意见，乙方应在[整改期限]内完成整改。乙方未按时完成整改的，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担。第三条费用结算一、租金结算：乙方应结清原合同项下截至[原合同终止日期]的所有租金。租金计算方式及支付方式按照原合同约定执行。二、其他费用结算：乙方应结清原合同项下截至[原合同终止日期]的所有其他费用，包括但不限于水电费、物业费、通讯费、押金等。具体结算方式和期限按照原合同约定执行。三、费用支付方式：乙方应于[费用支付日期]前将所有应付费用支付至甲方指定账户。第四条押金处理一、押金返还：在乙方按照本协议约定返还租赁物业，并结清所有应付费用后，甲方应在[押金返还日期]或之前，将剩余押金返还给乙方。二、押金扣除：甲方有权从押金中扣除以下费用：1.乙方未按时返还租赁物业的，按照原合同约定计算的违约金。2.乙方造成的租赁物业损坏或损失的维修费用。3.乙方未结清的租金、水电费、物业费、通讯费等其他费用。三、押金支付方式：押金返还可以通过银行转账、现金等方式支付，具体方式由双方协商确定。第五条违约责任一、甲方违约责任：甲方未按照本协议约定返还押金的，应按照每日[违约金比例]的比例向乙方支付违约金。二、乙方违约责任：1.乙方未按照本协议约定返还租赁物业的，应按照每日[违约金比例]的比例向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的合理费用。2.乙方未按照本协议约定结清租金或其他费用的，应按照每日[违约金比例]的比例向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的合理费用。3.乙方擅自改变租赁物业用途，损害租赁物业的，应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照原合同约定履行维修义务，导致租赁物业损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决双方因履行本协议发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[人民法院]提起诉讼。第七条其他一、协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。二、协议份数：本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。三、协议修改：本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。四、可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。五、通知：本协议项下的所有通知均应以书面形式送达至本协议首部列明