写字楼出租委托合同协议2025年要求

写字楼出租委托合同协议2025年要求甲方（委托方）：_________________________，地址：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，联系电话：_________________________乙方（受托方）：_________________________，地址：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，联系电话：_________________________鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“委托物”）的写字楼，并希望委托乙方协助出租该物业；乙方为具备相应资质的房产服务机构，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条定义与解释在本协议中，除非另有明确说明：1.1“委托物”指位于_________________________，建筑面积约为______平方米的写字楼。1.2“租赁合同”指甲方与承租人就委托物租赁事宜签署的协议。1.3“委托费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬。1.4“佣金”指乙方成功促成租赁交易后，根据本协议约定向甲方收取的报酬。1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条委托事项甲方委托乙方办理委托物租赁事宜，具体包括但不限于：2.1根据甲方要求，在委托协议有效期内，积极寻找符合条件的潜在承租人。2.2向潜在承租人提供关于委托物位置、面积、设施、租赁条件等方面的咨询。2.3代表甲方安排潜在承租人对委托物进行实地考察（带看）。2.4就租赁价格、租赁期限、支付方式、权利义务等租赁主要条款，与潜在承租人进行沟通和初步谈判。2.5根据甲方授权，收集潜在承租人的相关资料，并提出关于承租人资质的初步建议。2.6根据甲方要求或授权，草拟租赁合同文本，并就合同条款与承租人进行谈判。2.7协助甲方与承租人协商并签署租赁合同。2.8协助甲方办理租赁合同备案（如法律法规要求）。2.9协助甲方收取承租人支付的租赁保证金或首期租金（如有授权）。2.10协助甲方与承租人办理委托物的水、电、气、网络等设施钥匙的交接手续。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方在委托协议有效期内，持续履行本协议第二条约定的委托事项。3.2甲方有义务向乙方提供委托物的完整、准确信息，包括但不限于产权证明、建筑图纸、现有租赁情况、甲方期望的租金水平及租赁条件等。3.3甲方有义务在乙方带看或谈判前，向乙方充分说明委托物的具体情况及甲方的主要诉求。3.4甲方有义务在乙方提供租赁合同草案或谈判结果后，在合理期限内（通常不超过______个工作日）对相关条款进行审核，并就重大事项给予明确指示或确认。3.5甲方同意按照本协议第六条的约定，向乙方支付委托费用或佣金。3.6甲方保证其拥有委托物的合法出租权，委托物权属清晰，无重大法律纠纷或权利限制影响出租。3.7甲方负责承担与租赁相关的、根据其身份应缴纳的税费（例如与甲方身份相关的土地增值税、所得税等，具体以税务机关规定为准），乙方负责承担与提供经纪服务相关的税费。3.8甲方有义务配合乙方完成租赁手续的办理，以及与承租人进行必要的交接工作。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权根据本协议约定，向甲方收取委托费用或佣金。4.2乙方应本着勤勉、尽责、专业的原则，积极履行本协议第二条约定的委托事项，维护甲方的合法权益。4.3乙方应在接受甲方委托后，根据甲方提供的信息和指示，积极开展寻找潜在承租人的工作。4.4乙方在进行带看、谈判等活动时，应代表甲方利益，并应甲方要求向甲方汇报工作进展。4.5乙方对在履行本协议过程中知悉的甲方的商业秘密、承租人的个人信息等，负有保密义务，未经甲方或承租人同意，不得泄露给任何第三方。4.6乙方应根据甲方授权进行谈判，重大授权外的事项需事先征得甲方书面同意。4.7乙方应向甲方提供真实、准确的市场信息和专业建议。4.8乙方在协助甲方收取租赁保证金或首期租金时，应按照甲方指示操作，并及时将款项转交甲方（费用承担按约定执行）。4.9乙方应协助甲方完成租赁相关手续的办理，并在甲方配合下，推动租赁合同的顺利签署与履行。第五条委托费用5.1本协议项下的委托费用计算方式为：_________________________（例如：租赁合同总金额的______%，或固定金额人民币______元，或分阶段支付：签约支付______%，入住支付______%）。5.2支付条件：甲方应在租赁合同正式签署之日起______日内，向乙方支付累计委托费用______元。剩余部分（如有）在承租人支付首期租金之日起______日内支付。5.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将委托费用支付至乙方以下指定账户：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________5.4如乙方成功促成租赁交易，并根据本协议约定收取佣金，则佣金支付方式及条件为：_________________________（参照费用部分，明确计算方式和支付前提）。第六条期限与终止6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2在本协议有效期内，如甲方找到合适承租人并签署租赁合同，则本协议委托事项完成，协议自动终止。乙方已执行的服务时长按比例计算相应费用。6.3经双方协商一致，可以书面形式提前终止本协议。6.4如因乙方重大过失或违约导致本协议无法继续履行，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。6.5协议终止后，乙方仍有义务完成协议终止前已开始但尚未完成的事项，直至完成或双方协商一致的处理方式。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等）以及委托物的相关信息，无论协议是否终止，均负有永久的保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。因法律规定或有权机关要求披露的，披露方应在披露前通知对方，并仅限于法律或监管机构要求的范围。第八条违约责任8.1若甲方未按本协议第五条约定支付委托费用或佣金，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权暂停提供服务或单方解除协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。8.2若乙方未按本协议约定履行委托事项，或因乙方重大过失、违反保密义务给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过甲方在本协议项下预期应获得的全部收益。8.3任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1若因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向委托物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送电子邮件（以发送时视为送达）即视为有效送达。第十三条其他13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议的所有条款是相互关联的整体，任何条款的修改或删除，须经双方书面同意。13.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：____