家园别墅代建合同范本

PAGE家园别墅代建合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟委托乙方代建家园别墅，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方代建家园别墅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.代建别墅基本情况乙方为甲方代建的家园别墅位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，户型为[具体户型描述]。2.代建内容乙方负责家园别墅的整体规划、设计、施工、装修及相关配套设施建设，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、防水工程、水电安装工程、室内外装修工程等，确保别墅达到国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并符合甲方提出的设计要求和使用功能。3.装修标准室内装修采用[具体装修风格及材料品牌、规格描述]，如墙面采用[品牌及规格]乳胶漆，地面采用[品牌及规格]实木地板，厨房配备[品牌及规格]橱柜及电器等；室外装修采用[具体装修材料及工艺描述]，如外墙采用[品牌及规格]真石漆，门窗采用[品牌及规格]断桥铝门窗等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建别墅的规划、设计、施工等过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据合同约定对乙方的工作进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求乙方整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付代建费用。向乙方提供代建别墅所需的相关资料和文件，协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续。负责协调与项目所在地周边单位和居民的关系，确保项目建设顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付代建费用。在代建过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准、设计要求和本合同约定进行家园别墅的代建工作，确保工程质量。负责组织施工队伍，配备专业技术人员和管理人员，确保施工安全和进度。按照合同约定的装修标准进行室内外装修，选用符合质量要求的装修材料和设备。在代建过程中，及时向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时整改。负责办理项目建设所需的各项审批手续，承担因办理手续不当而产生的一切责任。工程竣工后，负责整理和提交工程竣工资料，协助甲方办理竣工验收备案手续。三、代建费用及支付方式1.代建费用本项目代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成代建工作所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。室内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收备案手续办理完毕后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期本项目开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期本项目竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应按照合同约定的工期完成代建工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准家园别墅的建设质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准、设计要求和本合同约定。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到优良标准。2.验收程序工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告。甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的代建费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成代建工作，每逾期一天，应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部代建费用，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本项目的代建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部代建费用，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本