孝泉农田流转合同范本

PAGE孝泉农田流转合同范本甲方（转出方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（转入方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于孝泉镇[具体农田地址，如XX村X组XX亩农田]的土地承包经营权，乙方有意流转该农田用于[具体用途，如种植XX农作物或开展XX农业项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下农田流转合同：一、流转标的物及服务具体描述1.流转农田位置及面积甲方流转给乙方的农田位于孝泉镇[详细地址]，面积共计[X]亩，四至界限为：东至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。（可附图说明）2.农田现状该农田目前的状况为[描述农田现有种植情况、基础设施状况等，如已种植XX农作物，有灌溉水井X口，灌溉渠道XX米等]。3.流转期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。流转期满后，乙方应按照本合同约定及相关法律法规规定的条件和程序，将农田交还给甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取农田流转费用。有权监督乙方合理使用流转农田，如发现乙方违反合同约定使用农田，有权要求乙方改正，并可追究乙方违约责任。在流转期限内，如遇国家征收、征用该农田，甲方有权获得相应的土地补偿款，但乙方因对农田进行投入而产生的合理损失，甲方应按照公平合理的原则给予适当补偿。2.义务保证对流转的农田拥有合法的土地承包经营权，且该土地不存在任何权属争议或纠纷。在本合同签订之日起[X]日内，向乙方交付流转的农田，并确保农田现状与本合同约定相符。协助乙方办理与农田流转相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与村委会沟通协调等。在流转期限内，尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在流转期限内，享有对流转农田的自主经营权，可根据市场需求和自身经营计划，决定种植作物品种、开展农业生产经营活动等。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，如协助解决与周边农户的土地边界纠纷等。经甲方书面同意后，可以将流转的农田依法进行转租、转包或其他形式的流转，但不得改变本合同约定的农田用途。2.义务按照本合同约定的用途使用流转的农田，不得擅自改变农田用途，不得在农田上建设永久性建筑物或从事其他违反法律法规和政策规定的活动。按时足额向甲方支付农田流转费用，具体支付方式和时间为[详细约定，如每年X月X日前支付当年流转费用，共计X元]。合理使用农田资源，保护农田生态环境，不得过度使用化肥、农药等，避免对土壤和周边环境造成污染。在流转期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定及相关法律法规规定的条件和程序，及时清理农田上的附着物，恢复农田原状，并将农田交还给甲方。三、流转费用及支付方式1.流转费用标准乙方每年应向甲方支付的农田流转费用为每亩[X]元，共计[X]元。该费用标准为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变动，但如遇国家重大政策调整导致农田价值发生重大变化，双方可协商调整流转费用标准。2.支付方式乙方应通过银行转账的方式将流转费用支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付流转的农田，或交付的农田不符合本合同约定的现状，应按照当年流转费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于乙方为接收农田而投入的前期准备费用、预期经营收益损失等）。若甲方干涉乙方正常的生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。若甲方违反本合同约定，擅自将流转的农田另行流转给第三方或擅自收回农田，应退还乙方已支付的全部流转费用，并按照当年流转费用的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失（包括但不限于乙方对农田的投入成本、预期经营收益损失、因合同解除而产生的其他费用等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用流转的农田，擅自改变农田用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照当年流转费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应自行承担恢复农田原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失（包括但不限于农田因改变用途而造成的价值贬损、甲方为恢复农田原状而支付的费用等）。若乙方未按照本合同约定按时足额支付流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的流转费用及违约金，同时乙方应按照当年流转费用的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部经济损失（包括但不限于甲方因追讨费用而产生的差旅费、律师费等）。若乙方违反本合同约定，擅自将流转的农田转租、转包或进行其他形式的流转，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照当年流转费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应自行承担因转租、转包等行为而产生的全部法律责任和经济损失，同时甲方有权要求乙方返还因转租、转包等行为而获得的全部收益。若乙方未按照本合同约定在流转期限届满或本合同提前解除后及时清理农田上的附着物、恢复农田原状并交还农田，每逾期一日，应按照当年流转费用的[X‰]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为清理农田、恢复原状而支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失（包括但不限于农田因逾期交还而耽误下一季种植所造成的损失等）。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为