委托出租三方合同范本

PAGE委托出租三方合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]承租人（丙方）：姓名：[丙方姓名]性别：[丙方性别]身份证号码：[丙方身份证号]地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的所有权或使用权，有意委托乙方将该房屋出租给丙方使用；乙方具备房屋租赁中介服务资质，愿意接受甲方委托为其寻找合适的承租人并促成租赁交易；丙方有意愿承租该房屋。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。2.房屋内部装修及设施设备情况如下：装修情况：[精装修/简装修/毛坯等具体装修情况描述]设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调[数量]台、冰箱[数量]台、洗衣机[数量]台、家具[详细列举家具名称及数量]等]（二）委托事项甲方委托乙方负责寻找承租人，并以甲方名义与丙方就该房屋签订租赁合同，办理房屋出租的相关事宜，包括但不限于带看房屋、洽谈租赁条款、拟定租赁合同、协助办理房屋交付及相关手续等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，及时汇报房屋出租进展情况。有权对乙方推荐的承租人进行审查，决定是否与其签订租赁合同。在租赁合同履行期间，有权监督丙方按照合同约定使用房屋。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理房屋出租过程中的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本合同约定向乙方支付委托费用。在房屋交付给丙方前，负责保证房屋符合正常使用条件，承担房屋质量瑕疵担保责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取委托费用。在委托权限范围内，以甲方名义独立与丙方进行沟通、洽谈租赁事宜。2.义务按照诚实信用原则，积极为甲方寻找合适的承租人，尽最大努力促成房屋租赁交易。向甲方如实报告房屋出租过程中的相关信息，包括承租人的情况、租赁条款的洽谈进展等。协助甲方拟定租赁合同，确保合同条款符合法律法规规定及双方利益。在租赁合同签订后，协助甲方办理房屋交付手续，监督丙方按照合同约定使用房屋。对在履行委托事项过程中知悉的甲方及房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。（三）丙方权利义务1.权利有权要求甲方按照租赁合同约定交付房屋，并保证房屋符合正常使用条件。在租赁合同约定的范围内，有权按照自己的意愿使用房屋。有权要求乙方提供与租赁相关的必要协助和服务。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、联系方式及租赁相关需求等情况。按照本合同及租赁合同约定的时间、方式支付租金及其他费用。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施设备。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将房屋及附属设施设备完好返还给甲方。三、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付委托费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为促成房屋租赁交易而提供的中介服务费用、协助办理相关手续的费用等。（二）支付方式1.本合同签订之日起[X]日内，甲方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方促成甲方与丙方签订租赁合同之日起[X]日内，甲方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、租赁合同的签订与履行（一）租赁合同签订1.乙方应在本合同签订后，积极与丙方洽谈租赁条款，在[X]个工作日内促成甲方与丙方签订租赁合同。2.租赁合同的条款应符合法律法规规定及本合同约定，主要内容包括但不限于租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋交付及返还条件、双方的权利义务、违约责任等。（二）租赁合同履行1.甲方应按照租赁合同约定的时间和方式向丙方交付房屋，并提供房屋相关证明文件。2.丙方应按照租赁合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]，支付时间为每月/季/年的[具体日期]前。3.在租赁期间，如房屋出现质量问题或需要维修的情况，甲方应按照租赁合同约定及时履行维修义务；如因丙方使用不当导致房屋损坏的，丙方应承担维修费用或赔偿责任。4.乙方应协助甲方和丙方处理租赁合同履行过程中的相关问题，如协调双方沟通、解决纠纷等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方在促成租赁交易过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反租赁合同约定，提前收回房屋或擅自提高租金等，导致丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。同时，甲方应按照租赁合同约定向丙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行委托事项，如未在规定时间内促成租赁交易、未如实报告相关信息等，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的委托费用及支付违约金。2.若乙方在履行委托事项过程中存在故意或重大过失，给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方泄露在履行委托事项过程中知悉的甲方及房屋相关信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本合同及租赁合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求丙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时丙方应按照租赁合同约定承担违约责任。2.若丙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。如丙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分丙方应另行赔偿。3.若丙方在租赁期满或合同解除后，未按照合同约定将房屋及附属设施设备完好返还给甲方，应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同履行完毕之日止。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。委托人（甲方）签字（或盖章）：_______________