存量地块转租合同范本

PAGE存量地块转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[地块详细地址]的存量地块（以下简称“该地块”），并有权进行转租；乙方有意承租该地块，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同：一、标的物描述1.地块位置：该地块位于[具体地理位置描述]，其四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.地块面积：经测量，该地块面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该地块土地用途为[具体土地用途，如工业用地、商业用地等]。4.地上附着物：地块上现有[详细列举地上附着物情况，如建筑物、构筑物、设施设备等]。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.转租期满，乙方应如期交还该地块。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首年转租费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转租费用按年度支付，乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的转租费用一次性支付至甲方指定的银行账户。3.账户信息：甲方收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方按照本合同约定使用该地块。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该地块拥有合法的转租权，确保本合同的转租行为合法有效。向乙方提供该地块的相关权属证明文件及资料。在转租期限内，协助乙方办理与该地块使用相关的手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方对该地块的合法使用权益，不得干涉乙方正常的经营活动（在法律法规允许范围内）。（二）乙方权利义务1.权利：在转租期限内，有权按照本合同约定使用该地块及地上附着物。经甲方书面同意，乙方有权对该地块进行合理的改造、建设及添附，但不得损害该地块及地上附着物的原有价值，且改造、建设及添附行为应符合法律法规及相关规划要求。在转租期限届满或本合同提前解除时，有权要求甲方按照本合同约定返还已支付但尚未到期的转租费用（如有）。2.义务：按照本合同约定的用途使用该地块，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准。按照本合同约定按时足额支付转租费用。负责该地块的日常维护、保养及管理，承担因使用该地块而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在转租期限内，不得将该地块擅自转租给第三方。如需转租，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。遵守国家法律法规及当地政府关于该地块使用的各项规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在转租期限届满或本合同提前解除时，应如期交还该地块及地上附着物，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方对该地块及地上附着物进行了改造、建设及添附，应按照双方协商一致的方式处理，或在交还时恢复原状。五、土地使用及地上附着物维护1.乙方应合理使用该地块及地上附着物，不得进行任何损害地块及地上附着物的行为。如因乙方使用不当导致地块或地上附着物损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.对于该地块上的现有地上附着物，乙方应妥善保管和维护。在转租期限内，乙方如需对地上附着物进行维修、改造或拆除，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自进行上述行为的，乙方应承担由此造成的一切损失。3.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致该地块及地上附着物受损或灭失，双方应按照公平合理的原则分担损失。如因政府征收、拆迁等原因获得相关补偿款，对于地上附着物的补偿款归乙方所有，对于土地的补偿款归甲方所有。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该地块，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转租费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已到期的转租费用及违约金，同时乙方应按照本合同转租费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途、将该地块擅自转租给第三方或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，收回该地块，乙方已支付的转租费用不予退还，并应按照本合同转租费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。政府征收、拆迁该地块导致本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定办理相关手续，结清费用，交还地块及地上附着物。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________