恶劣环境租房合同范本

PAGE恶劣环境租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋具体门牌号为[X]号。2.房屋面积：经双方测量及确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋现状：甲方应保证所交付的房屋及附属设施、设备处于正常可使用状态。房屋现状为[详细描述房屋现有装修、设施设备等情况，如墙面是否有裂缝、门窗是否完好、水电设施是否正常等]。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同；如甲方不再出租该房屋，应提前[X]个月通知乙方，乙方应在租赁期满之日或甲方通知的合理期限内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及返还1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方交付房屋时，应确保房屋符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋及附属设施、设备完好，能够正常使用等。同时，甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件或合法出租证明文件。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在租赁期满之日或甲方通知的合理期限内，将房屋及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如乙方逾期不返还或返还不符合要求的，甲方有权自行清理并要求乙方承担因此产生的费用及赔偿甲方因此遭受的损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并承担违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务甲方应保证所提供的房屋及附属设施、设备符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。如因甲方原因导致房屋及附属设施存在安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。甲方应负责对房屋的主体结构进行维修养护，确保房屋的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期限内，甲方如需对房屋进行维修、改造或出售等，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。如因甲方的上述行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施、设备。在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修养护等义务。如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照相关法律法规及本合同的约定处理。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，并承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等费用。乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施、设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。六、关于恶劣环境的特别约定鉴于该房屋所处环境存在一定恶劣情况，具体如下：1.噪音问题：该房屋周边存在[具体噪音源，如工厂、交通要道等]，可能会产生噪音干扰。甲方已如实告知乙方该情况，乙方表示已知晓并愿意承担相应风险。2.卫生状况：房屋周边环境卫生状况可能较差，存在垃圾堆积、污水排放不畅等问题。甲方应协助乙方与相关部门沟通，争取改善周边环境卫生，但乙方不得以此为由拒付租金或解除合同。3.其他恶劣因素：[如有其他特殊恶劣环境因素，如空气污染、地质条件等，在此详细说明]。针对上述恶劣环境情况，双方约定如下：1.甲方应在租赁期限内，尽最大努力协助乙方解决因恶劣环境可能产生的问题，如协调相关部门改善环境卫生、采取隔音措施等，但甲方不承担因恶劣环境给乙方造成的全部损失赔偿责任。2.乙方应自行采取必要的防护措施，如安装隔音设备、保持房屋清洁等，以减少恶劣环境对自身生活或经营的影响。如因乙方未采取合理防护措施导致自身损失扩大的，甲方不承担额外赔偿责任。3.如因恶劣环境严重影响乙方正常使用房屋，导致乙方无法继续租赁该房屋的，双方应协商解决，如协商不成，乙方有权解除本合同，但应按照本合同约定承担相应违约责任，并支付已使用期间的租金及相关费用。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未履行本合同约定的维修养护等义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施、设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方擅自解除本合同或因乙方原因导致本合同无法继续履行的，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充