成都房子落户合同范本

PAGE成都房子落户合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于成都的房屋，并希望通过该房屋实现落户目的，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖及落户事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：甲方所售房屋位于成都市[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋性质：该房屋为[商品房/二手房/经济适用房等具体性质]，产权证书编号为[证书编号]，产权登记人为[甲方姓名]。3.附属设施：房屋内附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如装修情况、家电家具清单等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的全部价款，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房屋成交价格减去乙方申请的银行贷款金额（若有）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、居住情况、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋相关情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成过户手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理房屋内的户口迁移事宜，确保房屋交付时无任何户口挂靠。如因甲方原因导致房屋交付后仍有户口未迁出，影响乙方落户的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。在房屋交付时，保证房屋及附属设施完好无损，符合本合同约定的交付条件。交付时应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并协助乙方进行房屋验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处分，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照本合同约定对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。如乙方未在验收时提出异议，视为乙方认可房屋及附属设施符合本合同约定。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或给他人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、气、通讯等设施已开通并能正常使用。甲方已按照本合同约定将房屋内的户口迁移完毕。房屋交付时应保持现状，无任何改动或损坏（除正常使用损耗外）。3.交付手续：甲方应提前通知乙方交付房屋的时间和地点。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、状态等信息。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书、购房发票等相关资料。乙方应在房屋交接清单上签字确认，表示已接收房屋。五、房屋产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。3.过户手续办理：甲乙双方应按照不动产登记部门的要求，准备齐全办理过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房屋买卖合同、产权证书等。双方应积极配合不动产登记部门完成过户手续的办理，如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，该方应承担全部责任。在过户手续办理过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按照原计划办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、落户事宜1.落户条件：乙方购买甲方房屋后，应符合成都市户籍管理部门关于购房落户的相关规定和条件。如因乙方自身原因导致无法落户，甲方不承担任何责任。2.甲方协助义务：甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方办理落户手续，提供办理落户所需的全部资料，并按照户籍管理部门的要求配合乙方完成落户手续。办理落户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由乙方承担。3.违约责任：如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内落户，甲方应按照本合同约定承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期付款、逾期办理过户手续或逾期办理落户手续等，应按照本合同约定承担相应的违约责任。3.如甲方逾期交付房屋、逾期办理过户手续或因甲方原因导致乙方无法落户等，应按照本合同约定承担相应的违约责任。4.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整等原因产生的问题，尽量减少损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充