小产权房交易合同协议

PAGE小产权房交易合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的小产权房一套，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该小产权房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋性质为小产权房。房屋现状为[毛坯/装修情况，如已装修，详细描述装修程度]，包括[列举屋内主要设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。2.土地情况该房屋所占用土地为[集体土地性质，如宅基地等]，土地使用权限归[土地所属集体名称]所有。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。对该小产权房享有合法权益，并有权在符合法律法规及本合同约定的前提下处置该房屋。2.义务保证所提供的关于该小产权房的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保该小产权房不存在任何产权纠纷、债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和权益的问题。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后，积极协助乙方办理与该小产权房相关的手续，包括但不限于交付房屋钥匙、协助乙方与相关管理部门或集体沟通协调等，确保乙方能够顺利入住和使用该房屋。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该小产权房及其附属设施设备，并保证交付时房屋及设施设备处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该小产权房及其附属设施设备，并对房屋质量、现状等进行查验。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该小产权房享有占有、使用的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的关于该小产权房的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。在接收该小产权房后，应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或进行超出房屋正常使用范围的改造、破坏等行为。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金给乙方。首付款：在本合同签订后的[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在甲方按照本合同约定向乙方交付该小产权房且乙方验收合格后的[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后的[X]日内，将该小产权房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付手续甲方交付房屋时，应与乙方共同对房屋及其附属设施设备进行现场查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及设施设备的名称、数量、规格、现状等信息。甲方应向乙方提供与该小产权房相关的原始资料，包括但不限于建房审批文件、土地使用证明、房屋质量验收报告等（如有）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该小产权房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的关于该小产权房的信息存在虚假、隐瞒或欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因购买该房屋产生的其他直接经济损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本合同，甲方应按照上述第1款约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此解除本合同，乙方应按照上述第1款约定承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同协议仅