定制厂房改造合同范本

PAGE定制厂房改造合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有定制厂房改造的需求，乙方具备相关的改造能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行定制厂房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造厂房基本情况1.厂房位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房现状：现有厂房为[建成时间]建成，结构形式为[结构类型]，内部空间布局为[详细布局描述]，目前存在[列举现存问题，如墙面破损、水电线路老化等]等问题。（二）改造内容1.建筑结构改造根据甲方生产工艺和设备布局要求，对厂房内部部分墙体进行拆除和新建，以优化空间布局。拆除的墙体面积约为[X]平方米，新建墙体面积约为[X]平方米，新建墙体采用[墙体材料]，确保结构安全和稳定性。对厂房屋顶进行加固和防水处理。拆除原有的老化防水层，重新铺设[防水材料名称]防水层，面积约为[X]平方米，并对屋顶钢结构进行检查和加固，更换部分受损的钢梁和钢柱，确保屋顶承载能力满足改造后的使用要求。2.室内装修工程地面铺设：对厂房地面进行全面翻新，根据不同区域的使用功能，分别铺设[地面材料名称及规格，如环氧地坪漆、耐磨钢板等]，铺设面积约为[X]平方米，确保地面平整、耐磨、防滑且符合环保要求。墙面装饰：对厂房内墙面进行粉刷和装饰，选用[墙面涂料品牌及型号]涂料进行粉刷，面积约为[X]平方米，同时根据甲方需求在部分墙面安装[装饰材料名称，如吸音板、防火板等]，安装面积约为[X]平方米，提升墙面的美观性和功能性。天花板吊顶：在厂房内安装[吊顶材料名称及规格，如铝合金扣板、矿棉板等]吊顶，吊顶面积约为[X]平方米，吊顶高度根据实际空间和设备安装要求确定，同时在吊顶内合理布置照明灯具、通风管道等设施。3.水电安装工程电力系统改造：根据甲方新增设备的用电负荷需求，对厂房内的电力线路进行全面改造。更换老化的电线电缆，重新铺设[电缆规格及型号]电缆，总长度约为[X]米，并安装[配电箱品牌及型号]配电箱，确保电力供应安全、稳定、可靠。同时，根据生产工艺要求，在厂房内合理设置[插座数量及规格、灯具数量及功率等]各类插座和照明灯具，满足不同区域的用电需求。给排水系统改造：对厂房内的给排水管道进行重新铺设和优化。更换老化的水管，安装[给水管材及规格、排水管管材及规格]给水管和排水管，给水管总长度约为[X]米，排水管总长度约为[X]米，并根据生产工艺需要，在厂房内合理设置[水龙头数量及规格、地漏数量及规格等]各类水龙头和地漏，确保给排水畅通，满足生产和生活用水需求。同时，对厂房内的消防用水系统进行检查和维护，确保消防设施完好有效。4.通风与空调系统安装通风系统安装：根据厂房内不同区域的生产工艺要求，安装[通风设备名称及规格，如排风扇、通风管道等]通风设备，确保厂房内空气流通，排除有害气体和异味。通风管道采用[通风管道材料及规格]制作，总长度约为[X]米，通风设备总功率约为[X]千瓦。空调系统安装：在厂房内安装[空调设备品牌及型号]空调系统，满足厂房内的温度和湿度控制要求。空调系统采用[空调系统类型，如分体式空调、中央空调等]，总制冷量约为[X]千瓦，确保在夏季高温季节，厂房内温度保持在[设定温度范围]℃以内，相对湿度保持在[设定湿度范围]%以内。5.消防系统改造根据国家消防法规和甲方生产经营的实际情况，对厂房内的消防系统进行全面改造。重新安装[消防设备名称及规格，如火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等]消防设备，确保消防设施完好有效，符合消防安全要求。火灾自动报警系统：在厂房内安装[火灾探测器类型及数量、手动报警按钮数量等]火灾探测器和手动报警按钮，确保能够及时发现火灾隐患。火灾自动报警系统采用[火灾报警控制器品牌及型号]，具备声光报警、联动控制等功能。消火栓系统：在厂房内合理布置[消火栓数量及规格]消火栓，确保每个区域都能在规定时间内得到消防用水的供应。消火栓系统采用[消火栓泵品牌及型号]，保证消防水压满足灭火要求。自动喷水灭火系统：根据厂房的面积和布局，安装[自动喷水灭火喷头类型及数量、报警阀组数量等]自动喷水灭火喷头和报警阀组，确保在火灾发生时能够及时喷水灭火。自动喷水灭火系统采用[喷淋泵品牌及型号]，保证喷水强度和持续时间符合规范要求。6.其他特殊改造要求根据甲方生产工艺中对洁净度的要求，在厂房内特定区域设置[洁净车间等级及面积]洁净车间。洁净车间采用[洁净车间装修材料及施工工艺]装修，安装[空气净化设备品牌及型号]空气净化设备，确保车间内空气洁净度达到[洁净度标准]级，满足生产工艺要求。为满足甲方生产设备的安装和运行要求，在厂房内预留[设备安装位置及尺寸]设备安装位置，并对该区域的地面、墙面等进行特殊处理，确保设备安装牢固、运行稳定。同时，根据设备的用电、用水、用气等需求，在预留位置附近合理设置电力接口、给排水接口和气体管道接口等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的改造内容、质量标准和工期要求进行施工。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供与改造相关的详细资料，包括但不限于厂房原始设计图纸、设备布局规划、生产工艺要求等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理改造过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和支持。按照本合同约定的付款方式和时间节点，及时向乙方支付改造费用。负责协调与改造工程相关的其他单位和个人的关系，确保改造工程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。根据改造工程的实际情况，有权合理调整施工方案，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.义务按照本合同约定的改造内容、质量标准和工期要求，组织专业技术人员进行施工，确保改造工程质量达到国家相关标准和本合同约定的要求。施工过程中，严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，减少施工对周边环境的影响。定期向甲方汇报改造工程进展情况，及时反馈施工过程中出现的问题和解决方案，接受甲方的监督检查。工程竣工后，按照国家相关规定和本合同约定，向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告等，并负责办理工程竣工验收手续。在质保期内，对改造工程质量负责，及时处理甲方提出的质量问题，承担维修、更换等费用。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致改造工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间节点支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工而遭受的损失。3.若甲方擅自变更改造内容或要求乙方违反本合同约定进行施工，导致改造工程质量不符合要求或出现安全事故的，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并负责整改至符合要求。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的改造内容、质量标准和工期要求进行施工，导致改造工程质量不符合要求或延误工期的，乙方应负责无偿整改至符合要求，并承担逾期违约金。逾期违约金按照每日[合同总金额的X%]计算，累计计算至整改完成并验收合格之日止。若因乙方原因导致工程延误超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方在施工过程中违反国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，导致发生安全事故或环境污染事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定向甲方提供竣工资料或办理工程竣工验收手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应负责办理相关手续，并承担甲方因此遭受的损失。4.若乙方在质保期内未按照本合同约定履行质保义务，对改造工程质量问题推诿或拖延处理的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的其他损失。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效