惠州存量居间合同范本

PAGE惠州存量居间合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买/出售位于惠州市[具体地址]房产（以下简称“该房产”）的意向，乙方具备提供居间服务的专业能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方为甲方提供房产居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于惠州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/房改房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯/装修/空置等]，附带设施包括[列举如家具、家电、车位等附带设施情况]。2.居间服务内容乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的房产交易对象，并协助甲方与交易对象进行沟通、协商，促成甲方与交易对象签订房产买卖合同。乙方负责提供房产市场信息、协助甲方审查交易文件、协助办理房产过户手续等相关事宜，直至房产交易完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。有权知晓房产交易的进展情况，并对乙方的工作进行监督。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主决定是否与乙方推荐的交易对象达成交易。2.义务向乙方如实提供与房产交易相关的信息，包括但不限于甲方的购房/售房预算、付款方式、对房产的特殊要求等。按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。积极配合乙方开展居间服务工作，提供必要的文件和资料，协助乙方与交易对象进行沟通协商。在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权知晓甲方与交易对象之间的沟通协商情况，以便更好地履行居间服务职责。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供居间服务，尽最大努力促成房产交易。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报房产交易的进展情况，解答甲方的疑问。协助甲方审查交易文件，确保交易的合法性和安全性。在促成房产交易后，协助甲方办理房产过户手续及其他相关事宜。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用标准经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为房产交易成交价格的[X]%。2.支付方式若甲方与交易对象签订房产买卖合同，甲方应在签订合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金。在房产过户手续办理完毕且甲方取得新的房产证之日起[X]个工作日内，甲方将剩余的居间服务费用一次性支付给乙方。3.费用调整若因房产交易价格、交易条件等发生变更导致居间服务费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整居间服务费用标准，并签订补充协议。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务部分对应的费用及违约金。若甲方因自身原因导致房产交易无法完成，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用（如差旅费、通讯费、文件制作费等）。若甲方违反本合同约定，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行居间服务职责，导致房产交易无法完成，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方提供的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的直接经济损失、间接经济损失及可能产生的其他损失。若乙方在居间服务过程中存在欺诈、胁迫等行为，导致本合同无效或被撤销的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律