建设工程拆除合同范本

PAGE建设工程拆除合同范本甲方（拆除方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方具备建设工程拆除的专业资质和能力，乙方拟委托甲方拆除特定建设工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、拆除标的物或服务具体描述（一）拆除工程概况1.拆除工程名称：[具体建设工程名称]2.拆除工程地点：[详细地址]3.拆除工程范围：包括但不限于[列举具体拆除范围，如建筑物主体结构、附属设施、相关设备等]（二）拆除要求1.甲方应按照乙方要求，安全、有序地进行拆除工作，确保拆除过程不对周边环境、建筑物及人员造成损害。2.拆除后的场地应清理至符合乙方后续使用或相关规定要求的状态，拆除废弃物应按照环保要求妥善处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本合同约定支付拆除费用。在拆除过程中，根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知乙方。2.义务具备合法有效的建设工程拆除资质，并向乙方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除流程、安全保障措施、环境保护措施等，并经乙方书面认可后实施。组织专业的拆除施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格证书，且甲方应对施工人员的安全和行为负责。按照约定的时间和要求进场施工，确保拆除工作按时完成。在拆除过程中采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，防止发生安全事故。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制拆除过程中的扬尘、噪声等污染，妥善处理拆除废弃物，不得随意丢弃。拆除工作完成后，负责清理现场，将拆除废弃物运至指定的处理场所，并向乙方提供相关处理证明文件。配合乙方及相关部门对拆除工作进行监督检查，按照要求提供相关资料和信息。（二）乙方权利义务1.权利监督甲方的拆除工作，提出合理的意见和建议。要求甲方按照合同约定的质量和标准完成拆除工作。2.义务向甲方提供拆除工程所需的相关资料，包括建设工程规划许可证、施工图纸等，确保资料真实、完整、有效。协助甲方办理拆除工程相关的审批手续，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向甲方支付拆除费用。在甲方拆除工作过程中，为甲方提供必要的工作条件和便利。对甲方提交的拆除施工方案进行审核，并在合理时间内给予书面答复。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用1.双方经协商确定，本拆除工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因乙方原因导致拆除工作量增加或拆除难度加大的除外。2.拆除费用包含甲方完成拆除工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、设备租赁费用、运输费用、安全防护费用、环境保护费用、税费等。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.拆除工作完成[X]%后，乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.拆除工作全部完成，经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余拆除费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.甲方应在每次申请付款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同生效且乙方支付预付款后[X]个工作日内，甲方向乙方发出书面开工通知，预计开工日期为[具体日期]。如因乙方原因导致无法按时开工，工期相应顺延。（二）竣工日期甲方应在开工日期后[X]个日历天内完成全部拆除工作，并通过乙方验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，甲方应提前通知乙方并说明原因，经乙方书面同意后，工期相应顺延。（三）工期延误1.因甲方原因未能按照合同约定的工期完成拆除工作，每延误一天，甲方应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方延误工期给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.因乙方原因导致工期延误的，工期顺延，且乙方应承担甲方因此增加的费用。五、质量标准及验收（一）质量标准1.甲方拆除工作应符合国家及地方现行的建设工程拆除相关规范和标准要求，确保拆除过程安全、有序，拆除后的场地达到乙方要求的状态。2.拆除后的建筑物结构应拆除彻底，无残留部分影响后续施工或使用。3.拆除废弃物应按照环保要求分类收集、存放和运输，不得对周边环境造成污染。（二）验收1.拆除工作完成后，甲方应向乙方提交书面验收申请，乙方应在收到申请后[X]个工作日内组织验收。2.验收内容包括拆除范围、拆除质量、场地清理、废弃物处理等方面。如验收合格，双方签署验收报告；如验收不合格，乙方有权要求甲方限期整改，直至达到验收标准，由此造成的费用增加和工期延误由甲方承担。3.甲方应在验收合格后[X]个工作日内将拆除工作相关资料整理成册提交给乙方，资料应包括拆除施工方案、安全措施记录、质量检验报告、废弃物处理证明等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的资质、方案、质量、工期等要求履行义务，应承担违约责任，向乙方支付合同总金额[X]%的违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方违反安全、环保等相关规定，导致发生安全事故或环境污染事件，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给乙方造成损失的，甲方应足额赔偿。3.甲方擅自将拆除工作转包或分包给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照合同总金额[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定支付拆除费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定提供相关资料或协助甲方办理审批手续，导致拆除工作无法顺利进行的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方擅自变更拆除范围或要求的，应承担违约责任，向甲方支付合同总金额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此增加的费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各