建设工程合作协议合同

PAGE建设工程合作协议合同甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意在建设工程领域开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方合作事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体建设工程项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：本项目为[具体建设工程类型，如住宅建设、商业写字楼建设等]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑结构及功能区域，如地下[X]层停车场、地上[X]层住宅等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对合作项目的整体进展进行监督，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，享有合作项目相应的收益分配权。2.义务：负责提供与合作项目相关的前期资料，包括但不限于项目规划文件、土地权属证明等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，如施工许可证、规划许可证等，相关费用由[明确承担方]承担。组织协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因甲方原因导致的协调问题及费用由甲方负责解决。按照本协议约定的时间和方式，及时足额向乙方支付应承担的款项。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理审批手续。根据本协议约定，享有合作项目相应的收益分配权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主组织项目施工，包括但不限于选择施工队伍、采购建筑材料等。2.义务：严格按照国家及地方现行的建设工程相关法律法规、规范标准以及本协议约定进行项目建设，确保工程质量达到合格标准，并承担因工程质量问题导致的一切责任。制定详细的项目施工计划和进度安排，并提交甲方备案，按照计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任及因此产生的一切费用。定期向甲方汇报项目进展情况，每月[具体日期]提交书面报告，内容包括工程进度、质量状况、资金使用情况等。负责项目建设过程中的环境保护工作，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。三、资金投入及收益分配（一）资金投入1.双方各自承担的资金投入范围：甲方承担：[详细列出甲方负责投入的资金项目，如土地出让金、前期规划设计费用等]，预计投入资金为人民币[X]元。乙方承担：[详细列出乙方负责投入的资金项目，如工程建设费用、施工设备购置费用等]，预计投入资金为人民币[X]元。2.资金投入时间及方式：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将其承担的第一期资金人民币[X]元支付至双方共同设立的专用账户。后续资金按照项目建设进度及实际需求，由甲方在接到乙方书面通知后[X]个工作日内支付。乙方应根据项目施工计划，按照工程进度及时足额投入资金，确保项目建设资金的充足供应。（二）收益分配1.收益分配原则：按照双方对合作项目的资金投入比例及贡献程度进行收益分配。2.具体分配方式：在项目竣工验收合格并交付使用后，对项目的全部收益（包括但不限于销售收入、租金收入等）进行核算。扣除项目建设成本（包括但不限于土地成本、建安成本、税费等）、双方投入资金及按照本协议约定应支付的违约金等费用后，剩余收益按照甲方[X%]、乙方[X%]的比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体日期]，由双方共同委托的会计师事务所进行审计核算，根据审计结果进行收益分配。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本项目的工程质量应符合国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业工程质量验收规范的要求，达到合格标准。2.质量保证期：质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修和整改。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用及因此给甲方造成的损失。3.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方竣工验收报告后[X]天内，组织乙方及相关单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定提供相关资料、协助办理审批手续或支付款项，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。每逾期一天，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致项目建设无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任及损失，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定进行项目建设，包括但不限于工程质量不符合标准、工期延误、安全管理不到位等，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的损失。每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自将本项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式进行收益分配，每逾期一天，应按照未分配金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合作项目全部完成并结算完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________