工程承包代建合同范本

PAGE工程承包代建合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体工程名称]工程建设项目，现委托乙方作为该项目的代建方，负责工程的建设管理工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建[具体工程名称]工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模及内容：本工程总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑功能，如住宅、商业、办公等]。工程内容涵盖建筑工程、安装工程、装饰装修工程等，具体以施工图纸及相关设计文件为准。4.工程立项批准文号：[立项批准文号]5.工程投资估算：本工程投资估算总金额为人民币[X]元，最终以经审计的竣工结算金额为准。二、代建服务内容1.协助甲方办理项目前期各项手续，包括但不限于项目立项、规划许可、施工许可等相关证件的申报及取得。2.根据国家及地方相关法律法规、规范标准以及甲方要求，负责组织工程设计、施工、监理等单位的招标工作，并签订相关合同。3.负责工程建设过程中的质量、进度、安全管理，协调各参建单位之间的关系，确保工程顺利进行。4.审核工程建设过程中的各项费用支出，包括但不限于工程款、材料设备采购款等，确保资金使用合理、合规。5.负责工程竣工验收备案工作，协助甲方办理工程交付使用手续。6.在工程保修期内，协调施工单位履行保修义务，处理工程质量问题。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利1.有权对代建项目的建设情况进行监督检查，提出意见和建议。2.有权了解代建项目的资金使用情况、工程进度情况等相关信息。3.对乙方在代建过程中违反法律法规、合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正或采取相应措施。义务1.向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性负责。2.按照本合同约定及时支付代建费用。3.协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为代建工作创造良好的外部环境。4.在工程建设过程中，根据乙方的要求，及时做出决策，协调解决相关问题。（二）乙方权利与义务权利1.按照本合同约定收取代建费用。2.根据工程建设需要，有权要求甲方提供必要的支持和配合。3.在法律法规允许的范围内，自主组织工程建设管理工作，选择合适的设计、施工、监理等单位。义务1.严格遵守国家及地方相关法律法规、规范标准，按照本合同约定履行代建职责，确保工程质量、进度、安全等目标的实现。2.建立健全代建项目管理制度，加强内部管理，定期向甲方汇报工程建设情况。3.对代建项目的资金进行专户管理，专款专用，确保资金安全、合理使用。4.负责整理、归档工程建设过程中的各类文件资料，在工程竣工验收合格后，按照规定向甲方及相关部门移交。5.在代建过程中，因乙方原因造成的工程质量问题、安全事故等，由乙方承担相应责任，并负责采取措施进行处理。四、代建费用及支付方式1.代建费用：本项目代建费用为人民币[X]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。工程建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。工程竣工验收合格备案后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。工程竣工结算审计完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至代建费用的结算金额。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程变更1.工程建设过程中，如因甲方原因提出工程变更，导致代建费用增加或工期延长的，甲方应承担相应的费用增加及工期延长责任，并按照本合同约定调整代建费用及工期。2.如因乙方原因提出工程变更，导致代建费用增加或工期延长的，乙方应承担相应的费用增加及工期延长责任，且不得要求调整代建费用及工期。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程变更的，双方应根据实际情况协商解决费用及工期调整问题。六、工程质量与安全1.乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及工程设计文件的要求，组织工程施工管理工作，并确保工程质量达到合格标准。2.乙方应建立健全工程质量管理制度，加强对工程质量的全过程控制，定期对工程质量进行检查和评估，及时发现和解决质量问题。3.在工程建设过程中，乙方应严格遵守安全生产法律法规，落实安全生产责任，加强安全生产管理，确保工程建设安全无事故。4.若工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。若因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.若发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时向甲方及相关部门报告。因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金，同时甲方应承担因暂停代建工作给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行代建职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的违约责任，负责采取措施进行整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约行为严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照代建费用的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。