工地建筑用地合同范本

PAGE工地建筑用地合同范本甲方（土地出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（土地受让方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的建筑用地（以下简称“该地块”），愿意将其出让给乙方用于工地建设；乙方有意受让该地块用于相关工程建设。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出让该地块给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该地块位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]。土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途乙方受让该地块的用途为工地建设，具体项目为[项目名称]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状该地块目前为[土地现状描述，如荒地、已平整等]，地上附着物及地下管线等情况如下：[详细说明地上附着物的种类、数量及归属，地下管线的分布等]。甲方应保证提供给乙方的土地现状符合本合同约定，不存在任何影响乙方正常施工的权属纠纷或其他障碍。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金。对乙方在土地使用过程中的行为进行监督，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方纠正并承担违约责任。在乙方未按照约定支付土地出让金或存在其他违约行为时，有权解除本合同，并要求乙方返还土地，乙方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。2.义务保证对该地块拥有合法的处分权，有权将其出让给乙方，且该地块不存在任何抵押、查封、权属争议等影响乙方正常使用的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与土地受让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关部门沟通协调等。办理手续所需的费用由[双方约定分担方式]承担。在本合同签订后[X]日内，将该地块交付给乙方使用。交付时应确保土地现状符合本合同约定，并向乙方提供土地相关的权属证明文件及其他必要资料。负责处理该地块在交付前的所有债权债务及纠纷，确保乙方接收土地后不受任何第三方的干扰。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定支付土地出让金及履行其他义务的前提下，有权按照合同约定使用该地块进行工地建设。对该地块的使用情况进行自主管理，但应遵守法律法规及本合同约定。在土地使用过程中，如遇到与第三方的纠纷或其他问题，有权要求甲方协助解决。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金。按照土地用途及相关规划要求，合理、合法地使用该地块进行工地建设，不得擅自改变土地用途或超出规划范围建设。在土地使用过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对周边环境造成污染和破坏。因乙方原因导致的安全事故及环境污染等问题，由乙方承担全部责任。负责办理与工地建设相关的所有手续，包括但不限于施工许可证、规划许可证等，办理手续所需的费用由乙方自行承担。在本合同履行期间，应妥善保管该地块及地上附着物，不得擅自损坏或拆除。如需对土地进行必要的改造或建设，应事先征得甲方书面同意。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额乙方应向甲方支付的土地出让金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方将土地交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余土地出让金在乙方取得该地块的相关建设手续并开工建设后[X]日内支付完毕。3.支付账户甲方指定以下账户为土地出让金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照本合同约定，将土地出让金足额支付至上述指定账户。如因乙方原因导致支付延迟或错误，乙方应承担由此产生的一切责任。四、土地交付1.交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将该地块交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.交付方式甲方应在交付土地前通知乙方，双方共同对土地进行现场验收。验收内容包括土地的面积、现状、地上附着物及地下管线等情况。验收合格后，双方签署土地交付确认书，视为甲方已将土地交付给乙方。五、土地使用期限1.乙方对该地块的使用期限自土地交付之日起至[终止日期]止。2.使用期限届满后，乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，将土地及地上附着物完好地返还给甲方。如需继续使用，乙方应在使用期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订土地使用合同，并按照规定办理相关手续。六！土地转让登记1.本合同签订后，双方应按照法律法规的规定，及时办理土地转让登记手续。办理土地转让登记所需的费用由[双方约定分担方式]承担。2.因一方原因导致土地转让登记手续未能按时办理的，每逾期一日，该方应按照土地出让金总额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，违约方应按照土地出让金总额的[X]%向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的一切损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证土地权属清晰或存在其他影响乙方正常使用的情况，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为受让土地所支付的费用、乙方的建设投资损失、乙方因无法使用土地而产生的预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或未按时交付土地，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或超出规划范围建设，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不纠正，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地出让金不予退还，乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本合同约定妥善保管土地及地上附着物，擅自损坏或拆除，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.