成都出租门面合同范本

PAGE成都出租门面合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的位于成都[具体地址]的门面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、门面基本情况1.位置：该门面位于成都[具体街道名称][门牌号]，所在建筑物为[具体建筑名称]，楼层为[X]楼，门面编号为[具体编号]。2.面积：经双方测量或相关部门核定，该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：乙方租赁该门面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满之日前腾空门面并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水、供电部门的收费标准，按时缴纳门面使用期间的水电费。水电费缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后[X]个工作日内将水电费支付至甲方指定的账户，由甲方统一代缴。2.物业费：乙方应按照该门面所在物业管理区域的物业服务合同约定，向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。3.其他费用：门面使用过程中产生的其他费用，如垃圾清运费、电梯费等，由乙方按照相关规定或合同约定承担。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变门面用途、损坏门面设施等违约行为，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让门面所有权，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照合同约定提供门面及相关设施设备，并在租赁期间负责对门面的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与门面经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。六、乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用门面及相关设施设备。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方有权对门面进行装修装饰，但应符合相关法律法规及物业管理规定，并事先书面通知甲方。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的装修装饰部分。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用门面及相关设施设备，不得擅自改变门面结构、用途或损坏门面设施设备。如因乙方使用不当造成门面损坏或第三人损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在门面内从事违法违规活动。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状将门面及相关设施设备交还甲方。如乙方对门面进行了装修装饰，应负责拆除与甲方要求不符的部分，并恢复门面原状。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：未按照合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的；擅自改变门面用途的；擅自将门面转租、转借他人的；擅自拆除、损坏门面结构或设施设备，经甲方要求限期整改仍未整改的；在门面内从事违法违规活动，经相关部门责令改正仍不改正的；拖欠租金或其他费用累计达到[X]元以上的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照合同约定提供门面及相关设施设备，影响乙方正常使用的；未经乙方同意，擅自转让门面所有权的；因门面存在质量问题或安全隐患，导致乙方无法正常经营，经乙方要求甲方采取措施仍未解决的。5.合同解除后，双方应按照以下约定处理相关事宜：乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内腾空门面并交还给甲方。乙方应结清合同解除前的租金、水电费等相关费用。甲方应在乙方腾空门面并结清费用后[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定提供门面及相关设施设备，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X]%支付违约金。如甲方擅自转让门面所有权，未提前通知乙方，导致乙方无法继续租赁门面的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照未支付金额的[X]%支付违约金。如乙方擅自改变门面用途、擅自转租转借他人、擅自拆除损坏门面结构或设施设备等，甲方有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方承担；如乙方未在规定期限内整改，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。如乙方在门面内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有