如何退租土地合同范本

PAGE如何退租土地合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲乙双方于[土地租赁起始日期]签订了土地租赁合同（以下简称“原合同”），现因[退租原因]，乙方欲提前退租土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就土地退租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：位于[详细土地地址]，土地面积为[X]平方米。该土地东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地用途：原合同约定该土地用于[土地用途说明]。3.地上附着物：乙方在租赁土地上建造了[地上附着物详细描述，如房屋、仓库、围墙等]，并购置了相关设备[设备清单及描述]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权检查监督乙方对土地的使用情况。2.义务应保证所提供土地的合法性，不存在任何权属争议或权利瑕疵。在乙方按照本协议约定履行义务后，协助乙方办理相关退租手续，包括但不限于向相关部门提交退租申请等文件。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方按照约定退还剩余租金及押金等款项。有权要求甲方协助办理与退租相关的手续。2.义务应按照原合同约定及本协议约定，在退租前妥善使用和管理租赁土地及地上附着物、设备等，不得擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物、设备。负责清理租赁土地上的所有物品，恢复土地原状，达到可交付状态。具体要求为：拆除地上附着物，清理场地内的建筑垃圾、杂物等，平整土地，修复因乙方使用造成的土地损坏部分。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付各项费用，包括但不限于租金、违约金、赔偿金等。三、租金及费用结算1.租金结算乙方已支付至[租金截止日期]的租金，共计人民币[X]元。经双方核算，乙方实际使用土地至[实际退租日期]，按照原合同约定的租金标准计算，乙方应支付租金至该日的金额为人民币[X]元。因此，乙方多支付的租金为人民币[X]元，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内退还乙方。2.押金退还乙方在签订原合同时向甲方支付了押金人民币[X]元。鉴于乙方在租赁期间无违约行为，且已按照本协议约定履行了退租义务，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内将押金全额退还乙方。3.其他费用乙方应结清租赁期间产生的水电费、物业费等所有费用。乙方应在退租前向甲方提供费用结算清单及缴费凭证，经甲方核实无误后，由乙方支付给相关收费单位。四、地上附着物及设备处理1.乙方自建地上附着物处理乙方在租赁土地上自建的房屋、仓库等地上附着物，乙方有权在退租前自行拆除。乙方应在[拆除期限]内完成拆除工作，并将拆除后的场地清理干净。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金或应退还的租金中扣除。对于乙方自建地上附着物拆除后留下的建筑材料等废弃物，乙方应负责清理运走，不得遗留在租赁土地上。2.乙方购置设备处理乙方购置的设备，乙方有权在退租前自行搬走。乙方应在[设备搬走期限]内完成设备搬迁工作，并确保设备完好无损。如因乙方原因导致设备损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。对于乙方搬走设备后留下的设备安装痕迹等，乙方应负责修复，恢复土地原状。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、违约金、赔偿金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付未付费用及违约金，同时乙方应按照原合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的要求清理租赁土地、拆除地上附着物或搬走设备等，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照原合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物、设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝履行或无法履行恢复原状或赔偿义务，甲方有权从乙方支付的押金或应退还的租金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理退租手续或退还租金、押金等款项，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常退租或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[甲方签字日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[乙方签字日期]以上合同范本仅供参考，在