委托房租买卖合同范本

PAGE委托房租买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方代为出租，并在合适条件下促成房屋买卖交易，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况甲方委托乙方处理的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋附带设施设备包括但不限于[详细列举附带设施，如空调、热水器、家具等]。2.房屋现状房屋目前[是否为空置/已出租等情况]，若为空置，房屋内部状况良好，可随时交付使用；若已出租，租赁期限至[租赁截止日期]，租金支付方式为[月付/季付等]，租金标准为[具体金额]。二、委托事项1.甲方委托乙方全权处理该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租客、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。2.在房屋出租期间，乙方负责房屋的日常管理，如收取租金、处理房屋维修等问题，但应及时向甲方通报相关情况。3.乙方应积极寻找有意购买该房屋的买家，在符合甲方设定的出售条件下，促成房屋买卖交易，包括但不限于与买家洽谈价格、签订房屋买卖合同等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租及买卖交易的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。对乙方在委托事项中的不当行为有权提出异议，并要求乙方改正。在房屋买卖交易达成后，有权按照合同约定收取房屋出售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等资料。协助乙方办理房屋出租及买卖过程中需要甲方配合的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。按照合同约定支付乙方因处理委托事项而产生的合理费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取委托事项处理费用。在处理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施，但应及时告知甲方。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度处理委托事项，尽最大努力为甲方寻找合适的租客和买家。严格遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变房屋用途或损害甲方利益。妥善保管与委托事项相关的文件、资料等，在委托事项完成后及时移交给甲方。定期向甲方报告房屋出租及买卖交易的进展情况，包括潜在租客或买家的信息、洽谈情况等。在房屋出租期间，如遇紧急情况需要对房屋进行维修等处理，应及时采取措施，并通知甲方。四、租金及房屋出售价格1.租金标准经甲乙双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三等]。乙方应确保租金按时足额收取，并及时交付给甲方。2.房屋出售价格甲方设定该房屋的出售底价为人民币[X]元。乙方在促成房屋买卖交易时，应尽力争取不低于该底价的价格出售房屋。若最终成交价格高于底价，超出部分作为乙方的服务报酬。五、费用承担1.房屋出租费用在房屋出租过程中，因乙方寻找租客、洽谈租赁条款、签订租赁合同等产生的费用，如中介费、租赁合同公证费等，由[承担方，可约定甲方或乙方承担]承担。2.房屋买卖费用在房屋买卖交易过程中，涉及的税费、中介费、过户手续费等费用，按照法律法规的规定及交易习惯由[双方各自承担的部分详细列出]承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供准确信息或不协助乙方办理相关手续，导致委托事项无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损害甲方利益、未妥善保管相关资料或未及时向甲方报告委托事项进展情况等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照约定促成房屋买卖交易，导致甲方未能实现出售房屋目的且无正当理由的，乙方应退还已收取的相关费用，并按照合同约定支付违约金。3.如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、合同变更与解除1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应签订书面协议。2.若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九．其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___