开发土地开发合同范本

PAGE开发土地开发合同范本甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[土地具体位置及面积]的土地（以下简称“该土地”），并有意将其开发建设，乙方具备开发该土地的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土地开发事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地用途为[规划用途，如商业、住宅等]。土地现状为[描述土地目前的状态，如平整、有附着物等]。2.开发要求乙方应按照政府相关部门批准的规划设计方案对该土地进行开发建设，包括但不限于建设[具体建筑物或设施，如住宅、商业综合体、配套设施等]，并确保项目符合环保、安全、消防等相关要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地开发款项。有权监督乙方的开发建设行为，确保开发活动符合本合同及相关法律法规的规定。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，并向乙方提供与土地相关的全部资料，包括但不限于土地出让合同、土地权属证书等，确保乙方能够顺利开展开发工作。协助乙方办理与土地开发相关的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、建设许可证等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应责任。按照本合同约定，及时向乙方交付土地，并确保土地交付时的状态符合本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的方式和期限对该土地进行开发建设。在开发建设过程中，有权根据实际情况对规划设计方案进行合理调整，但需提前通知甲方并取得相关部门批准。在乙方按照本合同约定履行义务后，有权要求甲方按照约定配合办理相关手续及交付土地。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付土地开发款项。严格按照政府相关部门批准的规划设计方案进行开发建设，确保工程质量和进度，接受甲方及相关部门的监督检查。负责开发建设过程中的环境保护、安全生产等工作，承担因开发建设活动产生的一切法律责任和经济损失。在开发建设完成后，按照本合同约定及相关法律法规的规定，办理项目竣工验收备案手续，并将符合交付条件的房屋或其他建筑物交付给甲方或相关业主。三、土地开发款项及支付方式1.土地开发款项总额本合同项下的土地开发款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本合同约定履行义务后，抵作土地开发款项。第一期款项：在甲方完成土地交付及相关审批手续办理，并向乙方提供符合要求的资料后[X]日内，乙方支付土地开发款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写第一期金额]）。第二期款项：在项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]日内，乙方支付土地开发款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写第二期金额]）。第三期款项：在项目通过竣工验收备案后[X]日内，乙方支付剩余土地开发款项，即人民币[X]元（大写：[大写第三期金额]）。四、开发期限1.乙方应自本合同签订之日起[X]个月内开工建设，并在开工建设后[X]个月内完成项目主体结构建设，在开工建设后[X]个月内完成项目全部建设并通过竣工验收备案。2.如因不可抗力或政府原因导致开发期限延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，开发期限相应顺延，但乙方应采取一切合理措施尽量减少延误时间。五、土地交付1.甲方应在本合同签订后[X]日内，将符合本合同约定的土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付时，甲方应确保土地上不存在任何妨碍乙方开发建设的权利负担，如土地上存在附着物或其他需要拆除或清理的情况，甲方应负责在交付前完成拆除或清理工作，并承担相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付土地或提供相关资料导致乙方无法按时开工建设的，每逾期一日，应按照土地开发款项总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地开发款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法顺利办理相关审批手续或因甲方原因使项目无法正常开发建设的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照土地开发款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付土地开发款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地开发款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的规划设计方案进行开发建设或未按时完成开发建设任务，每逾期一日，应按照土地开发款项总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照土地开发款项总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途或开发建设内容的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照土地开发款项总额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：________