园林甲方全流程管理

园林甲方全流程管理演讲人：日期:目录CATALOGUE02.方案设计管控阶段04.施工过程监管要点05.竣工验收移交阶段01.03.招投标管理流程06.后期维护管理机制项目前期准备阶段01项目前期准备阶段PART需求分析与任务书编制明确项目目标、功能、风格、特色等，以及项目定位、用户群体、市场环境等因素。园林项目需求分析编制任务书项目资源统筹根据需求分析结果，制定详细的项目任务书，包括项目背景、目标、范围、时间、质量、成本等方面要求。确定项目所需的人力、物力、财力等资源，并进行合理配置。设计单位遴选标准设计单位资质选择具有相应园林设计资质和经验的设计单位，确保其设计水平和专业能力。01设计团队实力考察设计团队人员组成、专业背景、成功案例等，以确保设计团队具备完成项目的能力。02设计方案创新性评估设计方案的创意性、实用性、可行性等，选择具有创新能力和实践经验的设计团队。03合同框架条款确认设计质量与标准明确设计质量要求和标准，包括设计创意、图纸质量、材料选型等方面。03约定合理的设计周期和项目进度，包括各阶段提交的设计成果和时间节点。02设计周期与进度合同范围与任务明确合同中涵盖的设计范围、工作内容、任务要求等，确保与需求分析和任务书编制保持一致。0102方案设计管控阶段PART概念方案深度要求风格定位准确确保方案符合项目定位和风格要求，确定景观主题和整体风格。功能布局合理根据场地实际情况，合理规划功能分区，满足园林使用需求。空间组织有序通过空间组织和景观节点的设置，形成有序的空间序列和视觉焦点。植物配置适宜结合气候、土壤等条件，选择适宜的植物种类和配置方式。景观造价概算审核审核项目清单核算工程量分析造价构成预算审核与调整对景观造价项目清单进行逐一审核，确保项目内容完整、准确。根据图纸和现场实际情况，核算各项工程量，确保数据准确。对景观造价的构成进行分析，找出成本控制的关键点和优化空间。根据审核结果，调整预算方案，确保景观效果与成本控制的平衡。样品收集与整理及时收集并整理各类材料样品，包括石材、木材、植物等。样品封样与标识对样品进行封样，并贴上标签，注明名称、规格、产地等信息。样品保存与使用妥善保存样品，避免损坏或变质；在需要时，按照规定程序领取和使用样品。样品验收与核对在材料进场前，对样品进行验收和核对，确保与封样样品一致。材料样品封样管理03招投标管理流程PART工程量清单编制规范清单项目划分清单计价方式清单描述准确清单审核机制按照专业、施工特点等要素，将工程划分为若干个清单项目，确保清单项目划分合理、全面。清单描述应准确、详细，避免漏项、歧义，确保投标报价的准确性。明确清单计价方式，包括单价、总价等，为投标报价提供依据。建立清单审核机制，对清单的准确性、全面性进行审核，确保清单的准确性和完整性。施工单位资质审核资质证书审核检查施工单位资质证书是否齐全、有效，确保施工单位具备相应的施工能力。财务状况评估评估施工单位的财务状况，确保其具备足够的资金实力来承担工程施工。团队和技术实力评估施工单位的技术团队和技术实力，确保其具备完成工程所需的技术能力和经验。信誉和业绩考察考察施工单位的信誉和业绩，了解其过往工程的质量和施工管理水平。评标委员会组建机制委员会成员组成成员资格要求评标程序规范评标结果公示评标委员会应由招标人代表、专家、设计师等人员组成，确保评标过程的公正性和专业性。评标委员会成员应具备相关的专业知识和经验，能够独立、公正地履行职责。评标程序应规范、透明，确保每个投标人的权利得到保障，评标结果公正合理。评标结果应及时公示，接受社会监督，确保评标过程的公开透明。04施工过程监管要点PART进度节点验收标准验收内容检查施工进度是否按计划进行，包括完成时间、完成质量和完成量。01验收方法采用现场检查、资料核查和抽样检测等方式进行。02验收人员由甲方、监理方、施工方共同参与，确保验收结果的公正、客观。03验收后处理对未达到验收标准的部分，提出整改意见并督促施工方及时整改。04设计变更审批流程6px6px6px施工方或设计方提出设计变更申请，说明变更原因、内容及影响。变更申请经批准后，施工方按照变更要求进行施工，并及时调整施工计划。变更实施变更申请需经过甲方、设计方、监理方共同审批，确保变更合理、可行。审批流程010302对变更情况进行详细记录，以便后期结算和审计。变更记录04景观苗木进场验收验收内容检查进场苗木的品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求。验收方法采用现场检查、资料核查和抽样检测等方式进行。验收人员由甲方、监理方、施工方共同参与，确保验收结果的公正、客观。验收后处理对不符合要求的苗木进行退货或更换，确保景观效果和质量。05竣工验收移交阶段PART确保图纸与实际情况一致，包括尺寸、材料、工艺等。竣工图与实际相符由专业人员进行审核，确保图纸的准确性和完整性。竣工图审核程序01020304必须包括所有设计变更、现场调整、施工过程中的记录等。竣工图文件完整性按照统一规定保存为指定格式，便于查阅和使用。竣工图文件格式竣工图文件归档标准质量保修条款执行质量保修范围保修期限保修责任保修流程明确保修范围，包括土建、水电、绿化等各个方面。根据合同约定和国家规定，确定各项目的保修期限。明确保修期内出现问题的责任划分和处理方式。建立快速响应机制，确保问题得到及时解决。结算资料准备收集整理合同、变更、签证等相关结算资料。01结算审核流程由专业造价机构进行审核，确保结算金额准确无误。02结算争议解决针对结算过程中出现的争议，建立协商和解决机制。03结算结果确认双方确认结算结果后，签署结算协议并支付尾款。04结算审计实施程序06后期维护管理机制PART绿化养护考核指标绿化成活率检查植物成活率，确保绿化效果。01绿化覆盖率衡量绿地覆盖率，保证绿化面积。02绿化质量评估植物生长状态、修剪整齐度及病虫害防治情况。03景观效果考察整体景观效果，包括植物搭配、季节变化等。04设定巡检频率，及时发现并处理设施问题。设施巡检周期设施维保响应时限接到维修请求后，迅速响应并制定维修方案。维修响应时间规定维修完成时间，确保设施尽快恢复正常使用。维修完成时限维修完成后进行质量验收，确