大棚分块租种合同范本

PAGE大棚分块租种合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[大棚具体地址]的大棚，乙方有意承租其中部分区域用于农业种植，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下大棚分块租种合同：一、租赁标的物及租赁区域描述1.租赁标的物：甲方所拥有的位于[大棚具体地址]的大棚，该大棚结构为[大棚结构类型，如钢结构、竹木结构等]，面积共计[大棚总面积]平方米。2.租赁区域：甲方将大棚内位于[详细描述租赁区域的位置，如大棚东侧第[X]排至第[X]排，从北向南第[X]列至第[X]列]的区域出租给乙方，该区域面积为[租赁区域面积]平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该租赁区域，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每平方米每年人民币[X]元，租赁区域年租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度应根据市场价格波动情况及大棚实际使用状况等因素综合确定。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害大棚设施及周边环境的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租赁期限的租金及押金（如有）。2.义务应确保所提供的租赁区域符合农业种植使用要求，具备基本的通水、通电条件，并保证大棚设施的正常使用功能。负责对大棚的整体结构安全进行定期检查和维护，确保乙方在租赁期间的正常使用。如因大棚自身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在租赁区域内的正常种植活动。在租赁期间，如遇政府部门对大棚所在区域进行政策调整或规划变更，导致乙方无法继续正常使用租赁区域的，甲方应协助乙方与相关部门沟通协调，尽量减少乙方的损失。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主使用租赁区域进行农业种植活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障乙方的正常使用权益。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租赁期限的租金及押金（如有）。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁区域，不得擅自改变租赁区域的用途，不得对大棚设施进行破坏性改造或拆除。如需对租赁区域进行必要的改良或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。负责租赁区域内的日常种植管理和维护工作，包括但不限于浇水、施肥、病虫害防治等，确保农作物的正常生长。因乙方管理不善导致农作物受损或对大棚设施造成损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。应遵守国家法律法规及当地政府关于农业种植的相关规定，不得在租赁区域内从事违法违规活动。在租赁期间，应注意保护周边环境，不得随意丢弃垃圾或排放污染物，保持大棚内外环境整洁。租赁期满或合同解除后，应及时清理租赁区域内的农作物及其他杂物，将租赁区域交还甲方。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，且按照本合同约定交还租赁区域并结清所有费用后，甲方应在租赁期满或合同解除后[X]天内无息退还乙方押金。3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，以弥补甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁区域或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续租赁该区域的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期收益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁区域用途或对大棚设施进行破坏性改造、拆除，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同约定的期限交还租赁区域，每逾期一天，应按照日租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回租赁区域，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方