怎样签订拆迁协议合同

PAGE怎样签订拆迁协议合同合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[现居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋有房产证，证号为[房产证号]，土地证号为[土地证号]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.拆迁服务内容甲方负责对乙方上述房屋及附属物进行拆除，并承担拆除过程中的安全责任。拆除工作应按照相关安全规范进行，确保拆除过程不对周边环境和他人造成损害。同时，甲方应在拆除完成后及时清理现场，恢复场地平整。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与房屋相关的合法证件及资料，以便办理拆迁手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁行为合法合规。按照安全规范进行拆迁工作，保障拆除过程安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。妥善保管乙方交付的与房屋相关的证件及资料，拆迁工作完成后，应如数返还。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关补偿。有权要求甲方按照安全规范进行拆迁工作，保障自身及周边居民的安全。有权对甲方的拆迁工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向甲方提供真实、合法、有效的房屋产权证明及相关资料，协助甲方办理拆迁手续。在拆迁通知规定的时间内腾空房屋，将房屋及附属物完整交付给甲方进行拆除。配合甲方做好拆迁过程中的各项工作，不得故意阻挠或妨碍拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。2.支付方式在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[账户名]四、搬迁及临时安置1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁，并将房屋及附属物完整交付给甲方。2.临时安置由于甲方原因导致乙方需要临时安置的，甲方应按照以下标准向乙方支付临时安置补助费：按照乙方被拆迁房屋建筑面积计算，每月每平方米[X]元。临时安置补助费自乙方搬迁腾空房屋之日起开始计算，至甲方通知乙方回迁之日止。如因甲方原因延长临时安置期限的，甲方应自逾期之月起按照原标准的[X]%向乙方加付临时安置补助费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照安全规范进行拆迁工作，导致乙方或第三方人身、财产遭受损害的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更拆迁范围、拆迁期限等本协议约定事项，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁并交付房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假的房屋产权证明及相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在搬迁过程中故意损坏房屋及附属物，或擅自拆除、隐匿房屋内的物品，乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____