开发商不展示合同范本

PAGE开发商不展示合同范本甲方：[开发商名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：[购房者姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有意购买甲方开发的房产，而甲方在销售过程中未按照相关法律法规要求展示合同范本，为明确双方权利义务，保障交易的合法性与公正性，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方开发建设的位于[房产具体地址]的[楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产所在楼栋为[楼号]，建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[地上层数/地下层数]。2.配套设施该房产所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位数量、绿地面积、物业服务用房位置、公共活动场地等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定及相关法律法规规定履行义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房产进行合理的规划、建设与管理。2.义务向乙方如实提供该房产的相关信息，包括但不限于土地性质、建设规划许可、房屋预售许可等文件资料，保证所提供信息真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。按照国家和地方相关法律法规及建设工程质量标准进行该房产的开发建设，确保房屋质量合格，符合安全使用要求。协助乙方办理该房产的相关产权登记手续，提供必要的文件资料，并按照规定缴纳相关税费。按照本协议约定及法律法规规定的时间交付该房产，交付时应确保房屋具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通气、道路畅通等。按照法律法规规定及本协议约定，对该房产所属小区的配套设施进行建设、维护与管理，保障小区居民的正常生活需要。按照《中华人民共和国民法典》第四百九十六条规定，向乙方展示合同范本。合同范本应包含但不限于房屋基本情况、价款及支付方式、房屋交付条件及日期、质量标准、违约责任等主要条款，确保合同条款清晰、明确，符合公平、公正原则，不存在免除或减轻甲方责任、加重乙方责任、排除乙方主要权利等不合理条款。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定及法律法规规定履行义务。在签订本协议前，对该房产的相关信息进行查询、了解，有权要求甲方提供详细的房产资料。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房产的户型、装修等提出合理的建议和要求。2.义务向甲方如实提供个人身份信息、联系方式、购房资格证明等相关资料，保证所提供信息真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。按照本协议约定及法律法规规定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理该房产的相关手续，包括但不限于签订合同、提供身份证明文件、缴纳税费等。在接收该房产时，按照合同约定及法律法规规定对房屋进行验收，如发现质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方并要求其整改。三、价款及支付方式1.房产价款该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将该房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。交付日期以甲方书面通知乙方的日期为准，但该通知应在预计交付日期前[X]日发出。2.交付条件该房产交付时应满足以下条件：该房产已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。该房产已取得房屋测绘报告，实测建筑面积与合同约定面积误差在允许范围内。该房产已达到合同约定的装修标准（如有）。该房产所属小区的配套设施已按照规划建设完成，具备正常使用条件。3.交付手续在房产交付前，甲方应提前[X]日通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往甲方指定地点办理交付手续。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件，并按照合同约定对房屋进行现场查验。乙方应在查验合格后签署房屋交接单。如乙方在交付时发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在房屋交接单中注明，并要求甲方在规定时间内整改。甲方应在接到乙方通知后[X]日内完成整改，并再次通知乙方进行验收。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方展示合同范本，导致乙方在签订合同前无法充分了解合同条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应按照该房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照该房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照该房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的该房产不符合本协议约定的质量标准或存在质量问题，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理该房产的相关产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照该房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照该房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如果乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照该房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后，因自身原因要求解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照该房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理该房产的相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。