开发企业精装合同范本

PAGE开发企业精装合同范本甲方（开发企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（装修公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为房地产开发企业，拟对其开发的[具体楼盘名称]项目进行精装修，并委托乙方承担该项目的装修工程。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修范围乙方负责对甲方开发的[具体楼盘名称]项目中的[具体栋数及房号范围]房屋进行精装修。装修范围包括但不限于室内墙面、地面、顶面的装饰装修，水电工程改造，厨房、卫生间的整体装修及设备安装，门窗安装，室内家具、家电的配置等，具体装修内容以双方确认的装修设计方案为准。（二）装修标准1.墙面：采用[具体墙面装饰材料，如高档乳胶漆、壁纸等]，确保墙面平整、光滑，色泽均匀，无裂缝、起皮等现象。2.地面：客厅、卧室采用[具体地面材料，如实木地板、高档瓷砖等]，厨房、卫生间采用防滑地砖，地面铺贴牢固，无空鼓、开裂。3.顶面：客厅、卧室采用[具体顶面装饰方式，如吊顶造型等]，厨房、卫生间采用集成吊顶，顶面平整，灯具、浴霸等安装位置准确。4.水电工程：电线采用符合国家标准的[具体规格]铜芯线，水管采用[具体品牌及材质]PPR管，确保水电线路安全、合理布置，无渗漏、短路等问题。5.厨房：配备整体橱柜，采用[具体橱柜材质及款式]，包含炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器，电器品牌为[具体品牌]。6.卫生间：安装马桶、洗手盆、淋浴设施（或浴缸）等，洁具品牌为[具体品牌]，卫生间防水处理到位，无渗漏现象。7.门窗：入户门采用[具体材质及品牌]防盗门，室内门采用[具体材质及款式]实木复合门，窗户采用[具体材质及规格]断桥铝合金窗，玻璃为[具体玻璃类型]。8.家具、家电配置：客厅配置沙发、茶几、电视柜等家具，卧室配置床、衣柜、梳妆台等家具，家具材质为[具体材质]；家电配置电视、空调、冰箱、洗衣机等，家电品牌为[具体品牌]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修标准和设计方案进行施工，如发现乙方未按约定施工，有权要求乙方整改。有权审核乙方提交的装修工程预算、结算报告等文件。2.义务向乙方提供装修房屋的相关图纸、资料，协助乙方办理装修施工过程中所需的相关手续。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修工程款。协调解决装修施工过程中与其他施工单位或住户之间的关系，为乙方施工创造良好的条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修工程款。有权根据装修工程实际情况，在符合合同约定和相关法律法规的前提下，对装修设计方案提出合理的优化建议。2.义务按照合同约定的装修范围、标准和设计方案进行施工，确保装修工程质量达到国家及地方相关标准和合同要求。编制装修工程施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核后严格执行，确保装修工程按时完成。负责装修工程所需材料、设备的采购、运输、保管和安装，确保材料、设备的质量符合合同约定和相关标准。遵守施工现场的安全、环保规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责装修工程施工过程中的成品保护，对已完成的装修部分进行妥善保护，如因乙方原因造成成品损坏，由乙方负责修复或赔偿。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，为施工人员购买保险，承担施工人员的工资、福利等费用。向甲方提供装修工程竣工资料，包括但不限于装修工程竣工图、材料设备质量证明文件、隐蔽工程验收记录等。三、装修工程款及支付方式（一）装修工程款总额本装修工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方完成装修工程进度的[X]%后，甲方向乙方支付装修工程款总额的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在申请进度款前向甲方提交已完成工程量报告及付款申请。3.验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修工程款总额的[X]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在验收合格后向甲方提交工程竣工报告、结算报告及相关资料。4.质保金：装修工程质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付装修工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程工期（一）开工日期本装修工程开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期本装修工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照装修工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收（一）质量标准本装修工程的质量标准应符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准，同时满足合同约定的装修标准。（二）验收程序1.乙方在装修工程完成后，应进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工报告及验收申请。2.甲方收到乙方的验收申请后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、监理单位代表（如有）、设计单位代表（如有）等。3.验收过程中，如发现装修工程存在质量问题，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定的期限内完成整改，并重新提交验收申请。4.装修工程经甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修工程款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.如甲方因自身原因导致乙方无法按时进场施工或施工过程中受到干扰，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此造成的损失，工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的装修范围、标准和设计方案进行施工，或装修工程质量不符合国家及地方相关标准和合同要求，乙方应负责无偿整改，直至达到合同约定的标准。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的装修工程款作为违约金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.如乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，按照装修工程款总额的确[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的装修工程款，并按照装修工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此造成的损失。3.如乙方在装修工程施工过程中擅自更换材料、设备品牌或规格，甲方有权要求乙方更换回符合合同约定的材料、设备，并扣除相应的装修工程款作为违约金。如因乙方更换材料、设备导致装修工程质量问题，乙方应承担全部责任。4.如乙方违反施工现场的安全、环保规定，导致发生安全事故或受到环保部门处罚，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.如乙方未按照合同约定履行成品保护义务，导致已完成的装修部分损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.如乙方未按照国家及地方相关规定为施工人员购买保险，或拖欠施工人员工资、福利等费用，导致甲方受到相关部门处罚或引发纠纷，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[