宜城农村建房合同范本

PAGE宜城农村建房合同范本甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在宜城农村建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于宜城[具体镇名][具体村名][具体组名]，土地地号为[具体地号]，占地面积为[X]平方米。2.房屋规格房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。户型结构为[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]。房屋设计图纸由[设计方，若有]提供，图纸编号为[具体编号]。3.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，如水泥采用[品牌及标号]，钢材采用[品牌及规格]，砖块采用[规格及质量标准]等。门窗应选用[品牌及材质]，确保房屋的密封性和安全性。水电安装材料应符合相关质量要求，电线采用[规格及品牌]，水管采用[材质及品牌]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期等履行义务。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款。负责办理建房所需的相关审批手续，如宅基地审批、规划许可证等，并确保手续合法有效。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻里关系等问题，提供必要的便利条件。提供施工场地的“三通一平”（通水、通电、通路及场地平整），确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取建房款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方履行或采取相应的补救措施。2.义务严格按照合同约定的质量标准、建筑规格、工期等进行施工，确保工程质量。负责组织施工队伍，配备专业的技术人员和施工设备，确保施工安全。按照相关法律法规和施工规范进行施工，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见及时整改。在施工过程中，做好施工现场的环境保护工作，避免对周边环境造成污染和破坏。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。自房屋竣工验收合格之日起，按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。三、建房款及支付方式1.建房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式合同签订后，甲方支付建房款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付建房款的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后，支付建房款的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。房屋竣工验收合格后，支付剩余建房款的[尾款比例，如10%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.支付账户乙方指定收款账户为：开户银行：__________账号：__________户名：__________四、工期1.开工日期：本合同生效后[具体开工日期]开始施工。2.竣工日期：自开工之日起[工期天数]天内竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划施工，确保工程按时竣工。五、质量标准及验收1.质量标准房屋建筑工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的规定。具体质量要求如下：基础工程应牢固可靠，满足设计要求的承载能力。主体结构应稳定安全，墙体垂直平整，梁柱节点牢固。屋面防水应符合相关标准，无渗漏现象。水电安装应规范合理，线路畅通，器具安装牢固，符合安全要求。2.验收工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限，如7天]内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、建筑规格、使用功能等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付建房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期，如15天]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金；若因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未履行协助义务，导致乙方施工受阻或延误工期的，应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。因返工整改导致工期延误的，应承担逾期竣工的违约责任，每逾期一天，按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例，如万分之三]向甲方支付违约金。若因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例，如万分之三]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期，如15天]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例数值，如20%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自更换建筑材料或设备，不符合合同约定的质量要求，甲方有权要求乙方更换为符合要求的材料或设备，并承担因此增加的费用。若乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________签