委托代销房产合同范本

PAGE委托代销房产合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房产需要委托乙方进行代销，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托代销房产的具体描述1.房产位置：位于[房产详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。3.房产户型：[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房产性质：[如商品房、经济适用房等]5.房产现状：[说明房产是否已装修、是否为空置等情况]二、委托代销事项1.甲方委托乙方独家代理销售上述房产，乙方有权以自己的名义或甲方的名义与潜在购买方洽谈、签订房屋买卖合同。2.乙方应按照本合同约定的销售价格及销售条件进行房产销售，努力促成交易。3.乙方负责收集、整理潜在购买方的信息，并及时向甲方反馈。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在房产销售成功后，按照本合同约定收取房款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋平面图、户型图等，并保证资料的合法性。协助乙方办理房产销售过程中的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本合同约定支付乙方代销费用。不得自行与乙方介绍的潜在购买方私下签订房屋买卖合同，否则应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代销费用。在授权范围内，以自己的名义或甲方的名义与潜在购买方签订房屋买卖合同。根据房产销售需要，对房产进行适当的宣传推广，费用由[双方约定承担方]承担。2.义务按照诚实信用原则，积极履行房产销售义务，努力促成房产交易。向潜在购买方如实介绍房产的真实情况，不得隐瞒或夸大房产的相关信息。妥善保管与房产销售有关的文件资料，在合同终止后及时移交给甲方。定期向甲方汇报房产销售进展情况，包括潜在购买方的信息、洽谈情况、合同签订情况等。在房产销售过程中，如发现潜在购买方存在违约行为或可能影响合同履行的情况，应及时通知甲方。四、销售价格及付款方式1.销售价格：甲方委托乙方代销的房产销售单价为每平方米[X]元，总价为人民币[X]元。乙方有权根据市场情况在[上下浮动比例]范围内调整销售价格，但应提前通知甲方。2.付款方式：一次性付款：潜在购买方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内支付全部房款。分期付款：首付：潜在购买方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内支付房款的[首付比例]作为首付款，即人民币[X]元。余款：剩余房款应在[具体付款期限及方式，如办理银行贷款成功后[X]日内支付等]支付完毕。银行贷款：潜在购买方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内办理银行贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行贷款审批通过，购买方应在银行放款之日起[X]日内支付首付款及银行贷款不足以支付房款的差额部分；如银行贷款审批未通过，购买方应在接到通知之日起[X]日内以现金或其他方式支付全部房款。五、代销费用及支付方式1.代销费用：乙方按照房产销售总价的[X%]收取代销费用。2.支付方式：在房产销售成功且甲方收到全部房款后[X]日内，甲方向乙方支付代销费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售房产对应的代销费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行房产销售义务，如未按照约定价格销售、未如实介绍房产情况等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照房产销售总价的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方自行与乙方介绍的潜在购买方私下签订房屋买卖合同，甲方应按照房产销售总价的[X%]向乙方支付违约金，并仍需按照本合同约定向乙方支付代销费用。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。3.在房产销售过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。房产因不可抗力等原因灭失或损坏，导致无法销售的。因政府政策调整等原因，房产销售无法继续进行的。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产销售完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充