委托房屋维修合同范本

PAGE委托房屋维修合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行维修，乙方具备房屋维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋维修事宜达成如下协议：一、维修房屋基本情况及维修内容（一）房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋面积：__________________平方米3.房屋结构：__________________（二）维修内容1.屋顶维修检查屋顶是否存在漏水现象，对发现的裂缝、孔洞等进行修补。若屋顶防水层损坏，需重新铺设防水层，确保屋顶防水性能良好。2.墙面维修查看墙面是否有裂缝、脱落、发霉等问题，对裂缝进行填补，对脱落部分进行重新粉刷。对于发霉墙面，进行清洁处理后，涂刷防霉涂料。3.地面维修检查地面是否有起砂、空鼓、开裂等情况，对起砂地面进行打磨处理，对空鼓、开裂地面进行修复。若地面有破损，根据破损程度进行修补或重新铺设。4.门窗维修检查门窗是否能正常开关，密封胶条是否老化，合页、把手等部件是否松动。对老化的密封胶条进行更换，对松动的部件进行紧固或更换，确保门窗的正常使用和密封性。5.水电线路维修检查室内水电线路是否存在老化、破损、漏电等安全隐患。对老化的电线进行更换，对破损的线路进行修复，确保水电线路安全可靠。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、标准和期限完成维修工作。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方了解房屋的实际情况，以便乙方制定合理的维修方案。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，为乙方提供必要的工作条件和协助，如允许乙方进入房屋进行维修工作等。对乙方维修过程中涉及的房屋内部物品进行妥善保管，如因甲方原因造成物品损坏或丢失，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。根据甲方提供的房屋情况和维修要求，制定合理的维修方案，并有权按照维修方案进行维修工作。2.义务具备从事房屋维修工作所需的资质和专业技术人员，确保维修工作的质量和安全。按照本合同约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，确保维修后的房屋符合正常使用要求。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，避免因维修工作给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失。如因乙方原因造成损失，由乙方承担全部赔偿责任。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修内容、维修过程中发现的问题及处理情况等。同时，向甲方提供维修后的房屋质量保证，在质量保证期内，对因维修质量问题出现的故障负责免费维修。对维修过程中知悉的甲方房屋及相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修内容所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更维修内容外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.进度款：在维修工作进行到______时，经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.尾款：维修工作全部完成，经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间本合同生效且甲方支付预付款后______日内，乙方应组织人员进场开始维修工作。（二）维修完成时间乙方应在开始维修工作后的______日内完成全部维修工作，并通知甲方进行验收。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。五、质量保证及验收（一）质量保证乙方对维修后的房屋质量负责，质量保证期为自维修工作完成并经甲方验收合格之日起______个月。在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，并在______日内免费进行维修或更换。（二）验收1.初步验收：维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的______日内组织人员对维修工作进行初步验收。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至初步验收合格。2.最终验收：初步验收合格后，双方应在______日内进行最终验收。最终验收应按照本合同约定的维修内容、标准进行，验收合格后，双方签署验收报告。如最终验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期限不计入维修期限。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法按时进场维修或维修工作延误，乙方不承担责任，且维修期限相应顺延。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方在验收过程中故意刁难或无故拒绝验收，应承担乙方因此增加的费用及给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。2.若乙方维修后的房屋质量不符合本合同约定或质量保证期内出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换，如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整），如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份