大棚地块转让合同范本

PAGE大棚地块转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的大棚地块（以下简称“该地块”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地块，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地块基本情况1.地块位置：该地块位于[详细地理位置]，其四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.地块面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该地块面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.地块用途：该地块目前用于建设大棚，从事农业种植等相关活动。4.地上附着物：地块上现有[详细列举地上附着物，如大棚数量、规格，附属设施等情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该大棚地块的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完地块过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用地块。2.义务保证对该地块拥有合法的处分权，保证该地块未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、扣押或受到其他任何形式的权利限制，且不存在任何权属纠纷。向乙方如实披露地块的真实情况，包括但不限于地块的历史使用情况、地上附着物的状况、是否存在环境污染等问题。协助乙方办理地块的相关过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。在地块交付前保持地块现状，不得擅自拆除或损坏地上附着物。负责处理与地块相关的债权债务关系，确保乙方受让该地块后不受任何第三方的追讨或干扰。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该地块的使用权。在地块上按照约定的用途进行合法建设和经营活动。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照合同约定的用途使用地块，不得擅自改变地块用途。如需改变用途，应提前取得相关部门的批准，并告知甲方。在办理地块过户手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的资料和文件，并配合甲方及相关部门完成手续办理。接收地块后，负责地块及地上附着物的维护、管理和保养，承担因维护管理不善导致的一切责任。遵守国家法律法规及当地政府关于该地块所在区域的相关规定，依法开展经营活动。四、地块交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该地块及地上附着物交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署地块交付确认书。确认书应详细记载地块的现状、地上附着物的数量及状况等信息。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向相关土地管理部门申请办理地块的过户手续。2.费用承担：办理地块过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政府的规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证地块的权属清晰或存在权属纠纷，导致乙方无法正常取得地块使用权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间交付地块，每逾期一日应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在地块交付前擅自拆除或损坏地上附着物，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变地块用途，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，乙方应退还地块，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，乙方在地块上的投入甲方不予补偿。若乙方未按照本合同约定配合办理过户手续或因乙方原因导致过户手续无法按时办理，每逾期一日应按照转让款总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，乙方已支付的款项扣除违约金后剩余部分退还乙方。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补