婚前合伙买房合同范本

PAGE婚前合伙买房合同范本甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方计划在婚前共同购买房产，为明确双方在购房过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息双方共同购买位于____________________（房产具体地址）的房屋，该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋用途为______（如住宅、商业等），房屋所有权证号为______。2.房屋现状该房屋目前处于______状态（如毛坯房、已装修等），附带______（如有附属设施，如车位、储藏室等，需详细说明）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定享有房屋的相应权益。对房屋的购买、装修、使用等事宜有知情权和参与权。2.义务按照本合同约定的出资比例按时足额支付购房款项。协助乙方办理与房屋购买相关的各项手续，提供必要的文件和资料。在房屋购买及使用过程中，遵守法律法规及本合同约定，不得损害乙方利益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定享有房屋建设工程合同纠纷的相应权益。对房屋的购买、装修、使用等事宜有知情权和参与权。2.义务按照本合同约定的出资比例按时足额支付购房款项。协助甲方办理与房屋购买相关的各项手续，提供必要的文件和资料。在房屋购买及使用过程中，遵守法律法规及本合同约定，不得损害甲方利益。（一）出资约定1.双方约定，购买该房屋的总价款为人民币______元。甲方出资人民币______元，占总价款的______%；乙方出资人民币______元，占总价款的______%。2.出资方式：双方可以通过银行转账、现金支付等方式将各自出资款项支付至双方共同认可的账户或售房单位指定的账户。每次出资后，应保留相关支付凭证。（二）产权登记1.双方同意，房屋产权登记在______名下，但双方对该房屋均享有按份共有权，具体份额按照各自出资比例确定。2.在房屋具备产权登记条件后，双方应共同前往房屋登记管理部门办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照各自出资比例分担。（三）房屋使用与管理1.房屋购买后，双方共同享有房屋的使用权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借、转让或用于其他非居住目的。2.双方应共同协商确定房屋的装修、维修、保养等事宜，并按照各自出资比例分担相应费用。如需对房屋进行重大修缮或改造，应经双方一致同意，并签订书面协议。（四）房屋处分1.在双方婚姻关系存续期间，如需对房屋进行处分（如出售、抵押等），应经双方一致书面同意，并按照法律法规及相关规定办理相应手续。处分房屋所得款项，应按照双方出资比例进行分配。2.若一方因特殊原因需要转让其在房屋中的份额，应优先通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。（五）费用分担1.与房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，由双方按照各自使用情况及出资比例分担。2.房屋的房产税、土地使用税等税费，按照法律法规规定由双方各自承担应承担的部分。三、违约责任1.若一方未按照本合同约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋总价款的______%支付违约金。违约方已支付的款项不予退还，同时应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方擅自将房屋出租、出借、转让或用于其他非居住目的，该行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照房屋总价款的______%向对方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协