大棚出租转让合同范本

PAGE大棚出租转让合同范本甲方（出租方/转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[大棚具体地址]的大棚（以下简称“该大棚”），乙方有意承租/受让该大棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.大棚基本情况该大棚占地面积为[X]平方米，棚内面积为[X]平方米。大棚结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，高度为[X]米，长度为[X]米，宽度为[X]米。大棚配备有[列举大棚内配备的设施，如通风设备、灌溉设备、温控设备等]。2.用途说明该大棚主要用于[明确大棚的使用用途，如种植蔬菜、花卉、养殖家禽等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变大棚用途。二、租赁/转让期限1.租赁/转让起始日期：本合同租赁/转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租/受让约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。转让期满，乙方如需继续受让该大棚，应在转让期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先受让权。受让价格及其他条款由双方另行协商确定，并签订受让合同。三、租金/转让价格及支付方式1.租金/转让价格租金/转让价格为每年/一次性[X]元（大写：__________________元整）。租金/转让价格包含大棚的场地使用费、设施使用费等一切费用，但不包括水电费、税费等乙方在使用大棚过程中产生的其他费用。2.支付方式租金支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即[X]元（大写：__________________元整）；剩余租金应在每年的[具体支付日期]前支付。转让价格支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]日内一次性支付全部转让价格。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/转让价格。有权对大棚的使用情况进行监督检查。在租赁/转让期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际使用期限退还乙方相应租金/转让价格。2.义务应保证大棚的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责提供大棚现有设施的维修、保养服务，确保设施正常运行。但因乙方使用不当造成设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。在租赁/转让期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将大棚另行出租/转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用大棚及其附属设施。在租赁期限内，对大棚进行合法改造、装修，但不得破坏大棚主体结构，并应在租赁期满或合同解除后恢复原状。在转让期限内，有权对大棚进行合法处置，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金/转让价格。应合理使用大棚及其附属设施，不得擅自改变大棚用途或损坏大棚设施。如因乙方原因造成大棚损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府关于大棚使用的相关规定，不得从事违法违规活动。在租赁/转让期限届满或合同解除后，应及时将大棚及其附属设施交还甲方，并保证大棚及其附属设施完好无损。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供大棚或大棚设施存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自将大棚另行出租/转让给第三方，导致乙方无法继续使用大棚的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本合同约定的维修、保养义务，导致大棚设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/转让价格，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变大棚用途或损坏大棚设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致大棚无法正常使用或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在租赁/转让期限届满或合同解除后及时将大棚及其附属设施交还甲方，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付占有使用费。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与