委托房屋出售合同范本

PAGE委托房屋出售合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方出售该房屋，乙方愿意接受甲方委托提供相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[住宅/商业等]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]6.房屋现状：[毛坯/精装修/简装修等，并描述装修情况]7.房屋附属设施：固定设施：包括但不限于[列举如空调、电视、冰箱等主要固定设施]附属设备：[如热水器、抽油烟机等]其他：[如车位、储物间等，如有需详细说明]（二）委托事项乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的购房人，并协助甲方办理房屋出售的相关手续，促成房屋买卖交易的达成。具体服务内容包括但不限于：1.对该房屋进行市场推广，通过各种渠道发布房屋出售信息。2.筛选、接待并安排有意向的购房人实地查看房屋。3.协助甲方与购房人进行洽谈，提供专业的法律和交易咨询服务，促成房屋买卖合同的签订。4.协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于准备相关文件、陪同办理登记等。5.协助处理房屋交易过程中的其他相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出售的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。有权对乙方的服务提出意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自行决定是否与购房人签订房屋买卖合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属证书、房屋现状、附属设施等情况，并保证所提供信息不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供必要的文件资料，协助乙方与购房人进行沟通洽谈。按照本合同约定向乙方支付服务费用。在房屋出售过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在履行本合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据市场情况和专业判断，对房屋出售价格、交易条件等提出合理建议。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行受托义务，积极为甲方寻找购房人，促成房屋买卖交易的顺利进行。对甲方提供的信息和文件资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意除外。在与购房人洽谈过程中，如实向购房人介绍房屋情况，不得做出虚假承诺或隐瞒重要信息。及时向甲方汇报房屋出售的进展情况，解答甲方提出的疑问。协助甲方办理房屋产权过户手续及其他相关事宜，确保交易过程合法合规、顺利完成。如因乙方原因导致交易出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为促成房屋买卖交易而提供的各项服务费用，如市场推广费用、交易咨询费用、协助办理手续费用等。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.自乙方成功促成甲方与购房人签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方应向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整如因市场行情变化、政策调整等不可抗力因素导致乙方为促成房屋交易而增加额外费用支出的，乙方有权与甲方协商调整服务费用，甲方应根据实际情况予以合理承担。四、房屋出售价格及交易条件（一）出售价格甲方同意该房屋的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在市场推广及与购房人洽谈过程中，尽力维护甲方的利益，争取以不低于该价格出售房屋。（二）交易条件1.付款方式：[一次性付款/分期付款/银行贷款等，如为分期付款或银行贷款需详细说明付款期限、贷款金额、首付比例等具体条件]2.交房时间：甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将房屋交付给购房人。交付标准为房屋现状及附属设施设备完好无损，能够正常使用。3.税费承担：房屋买卖过程中产生的各项税费，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整或交易习惯导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。五、合同的变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。变更后的合同内容作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应根据实际情况协商调整合同内容，以确保合同的继续履行或妥善解决。（二）合同解除1.在本合同履行期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清各自应承担的费用。2.如因一方严重违反本合同约定，导致另一方无法实现合同目的的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除合同。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。3.如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常履行受托义务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定履行受托义务，导致房屋买卖交易无法达成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如乙方泄露甲方提供的信息或文件资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.如一方地址发生变更，应提前[X]日书面通知另一方。否则，按照原地址送达的相关文件视为已送达。（