委托代理过户合同范本

PAGE委托代理过户合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟办理[具体房产地址]房屋（以下简称“该房屋”）的过户手续，因相关手续较为复杂，故委托乙方作为代理人协助办理。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理房屋过户事宜达成如下协议：一、委托事项1.具体服务内容乙方接受甲方委托，负责办理该房屋的产权过户登记手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、协助甲方完成房屋产权转移所需的各类手续办理、领取新的房屋产权证书等。乙方需协助甲方处理在过户过程中可能出现的与相关部门的沟通协调工作，确保过户手续顺利进行。对于过户过程中涉及的税务申报及缴纳等事宜，乙方应按照法律法规及税务部门的要求，协助甲方办理相关手续，确保税费缴纳合法合规。2.标的物详细描述该房屋位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/房改房等]。该房屋产权状况清晰，不存在抵押、查封、产权纠纷等影响过户的情形。甲方应确保向乙方提供的关于该房屋的所有信息真实、准确、完整。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋过户手续的办理进度，乙方应定期向甲方通报办理情况。对乙方在办理委托事项过程中的行为进行监督，如发现乙方存在违规操作或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。2.义务向乙方提供办理房屋过户所需的全部真实、有效、合法的文件资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同、完税凭证等，并对所提供资料的真实性、合法性负责。如因甲方提供虚假资料导致过户手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方办理过户手续，根据乙方要求及时签署相关文件、提供必要的协助，如协助乙方核实房屋情况、配合到相关部门进行面谈等。在过户手续办理过程中，如遇需要甲方亲自到场办理的事项，甲方应按照乙方通知的时间和地点准时到场。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况要求甲方补充或更正相关资料。2.义务严格按照国家法律法规及本合同约定履行代理职责，为甲方提供专业、高效、优质的服务。按照规定的办事程序和时间要求，及时办理委托事项，不得无故拖延。如因乙方原因导致过户手续延误给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报房屋过户手续的办理进展情况，解答甲方提出的疑问。在办理过户手续过程中，如遇需要乙方垫付费用的情况（如税费等），乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内将费用支付给乙方。乙方应妥善保存垫付费用的凭证，待过户手续完成后与甲方进行结算。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为办理该房屋过户手续的全部费用，除本合同另有约定外，乙方不再收取其他任何费用。2.支付方式本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方支付代理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。房屋过户手续办理完毕，甲方领取新的房屋产权证书之日起[X]个工作日内，甲方支付剩余代理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理过户手续，并要求甲方支付已完成工作部分对应的费用及违约金。如因甲方逾期支付费用导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担全部责任。若甲方提供虚假资料或不配合乙方办理过户手续，导致乙方无法完成委托事项的，甲方已支付的预付款不予退还，同时甲方应按照代理费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费、差旅费等）。若乙方泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额以甲方因乙方泄密行为所遭受的实际损失为限。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签