委托他人买房合同范本

PAGE委托他人买房合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望购买房产，特委托乙方代为办理相关购房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.具体房产信息甲方委托乙方购买位于[具体房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.购房相关事宜乙方接受甲方委托，负责与该房产的出售方（以下简称“卖方”）进行洽谈、协商购房价格、付款方式、房屋交付时间等相关事宜，并代表甲方签订购房合同及办理与购房相关的一切手续，包括但不限于房产过户登记、房屋交接、税费缴纳等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在办理委托事项过程中的行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。在乙方完成委托事项后，有权获得该房产的相关权益。2.义务向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于甲方的身份证明、授权委托书、购房资金等，并确保所提供资料的合法性。按照本合同约定向乙方支付委托费用及相关费用。积极配合乙方办理购房相关手续，如签署文件、提供必要的协助等。若因甲方原因导致委托事项无法顺利完成或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取委托费用及相关费用。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施，但应及时告知甲方。因办理委托事项而产生的合理费用，有权要求甲方承担。2.义务以诚实信用、勤勉尽责的态度为甲方办理委托事项，维护甲方的合法权益。严格按照甲方的要求及法律法规的规定办理购房相关手续，不得擅自变更委托事项或超越委托权限行事。及时向甲方汇报办理委托事项的进展情况，如遇重大事项或可能影响委托事项完成的情况，应立即通知甲方。对甲方提供的资料及信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。若因乙方原因导致委托事项无法顺利完成或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付委托费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为办理购房相关手续而产生的一切费用，如咨询费、代理费、差旅费等，但不包括购房款、税费等应由甲方另行支付的费用。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，甲方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方与卖方签订购房合同之日起[X]日内，甲方支付委托费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、购房款支付及资金监管1.购房款支付方式甲方同意按照与卖方协商确定的付款方式支付购房款，具体付款方式及时间如下：[详细描述付款阶段及金额，如：签订购房合同之日支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；房屋过户登记手续办理完毕之日支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；房屋交付之日支付剩余购房款，即人民币[X]元等]2.资金监管为确保购房资金的安全，双方同意将购房款存入双方共同指定的银行账户进行监管。在办理房产过户登记手续前，购房款由该监管账户代管；在房产过户登记手续办理完毕且房屋交付后，根据本合同约定及相关法律法规的规定，将购房款支付给卖方。具体资金监管事宜按照双方与监管银行签订的资金监管协议执行。五、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间卖方应在[具体交付日期]前将该房产交付给甲方。若因卖方原因导致房屋交付延迟的，卖方应按照合同约定承担违约责任；若因甲方或乙方原因导致房屋交付延迟的，责任由相关方承担。2.房屋交付标准该房产应按照双方签订的购房合同约定的交付标准进行交付，包括但不限于房屋主体结构完好、设施设备齐全、装修符合约定等。乙方应协助甲方对房屋交付情况进行查验，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，乙方应及时通知卖方并要求卖方整改。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付委托费用或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更委托事项或解除本合同，导致乙方已开展的工作无法继续进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，导致委托事项无法顺利完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已收取的委托费用、赔偿甲方的购房款损失、利息损失等。若乙方擅自变更委托事项或超越委托权限行事，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照约定及时向甲方汇报办理委托事项的进展情况，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的委托费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同