工地维修维护合同范本

PAGE工地维修维护合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有工地需要进行维修维护服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方工地维修维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修维护范围1.工地内建筑物主体结构的检查与维护，包括但不限于墙体、梁柱、楼板等结构部件的外观检查、裂缝检测、强度测试等。2.建筑外立面的维修与保养，涵盖墙面瓷砖、涂料、玻璃幕墙等的修补、清洁、防水处理等。3.室内水电系统的维护与检修，包含水管、电线、配电箱等设施的日常巡检、故障排除、更换损坏部件等。4.消防系统的维护保养，如消防设备的检查、调试、维修，消防通道的畅通检查等。5.电梯设备的定期维护与维修，包括轿厢、轨道、控制系统等的保养、故障维修及安全检测。6.工地内道路、场地的维修与平整，确保通行顺畅和场地安全。（二）维修维护标准1.乙方应按照国家现行的相关建筑工程维修维护标准及规范进行作业，确保维修维护后的工程质量符合安全使用要求。2.对于结构部件的维修，应达到结构安全稳固，满足设计承载能力和耐久性要求。3.建筑外立面的维修要保证外观整洁、色泽一致，防水效果良好，无渗漏现象。4.水电系统的维护应确保运行正常，无漏电、漏水等安全隐患，各设备性能指标符合规定标准。5.消防系统的维护必须保证设备处于完好备用状态，各项功能正常，能够有效应对火灾事故。6.电梯设备的维修维护要保证运行平稳、安全可靠，各项安全装置灵敏有效，符合电梯运行安全规范。7.道路、场地的维修应达到平整坚实，排水畅通，满足车辆和行人通行要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修维护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成维修维护工作。对乙方维修维护工作不符合要求的，有权要求乙方返工直至达到合同标准。2.义务向乙方提供工地的相关资料，包括但不限于工程设计图纸、施工记录、设备清单等，以便乙方了解工程状况，制定合理的维修维护方案。为乙方的维修维护工作提供必要的工作条件，如安排专人配合、提供临时工作场地等。按照合同约定及时支付维修维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和工作条件。按照合同约定获取维修维护费用报酬。2.义务组建专业的维修维护团队，配备具备相应资质和经验的技术人员，确保维修维护工作的质量和进度。在维修维护工作开始前，制定详细的维修维护计划和方案，并提交给甲方审核。严格按照国家相关标准、规范以及合同约定的维修维护范围和标准进行作业，确保维修维护工作质量。在维修维护过程中，妥善保管甲方提供的资料和设备，不得擅自更改、转移或丢失。如因乙方原因造成资料或设备损坏、丢失的，应承担相应赔偿责任。定期向甲方汇报维修维护工作进展情况，及时反馈工作中出现的问题及解决方案。维修维护工作完成后，负责清理工作现场，恢复工地原状。对维修维护工作中涉及的技术秘密和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。三、维修维护费用及支付方式（一）维修维护费用1.经双方协商确定，本次工地维修维护服务费用总计为人民币______元（大写______元整）。2.费用明细如下：结构部件维修费用：______元建筑外立面维修费用：______元水电系统维护费用：______元消防系统维护费用：______元电梯设备维修费用：______元道路、场地维修费用：______元其他费用（如有）：______元（二）支付方式1.合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修维护费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.乙方完成维修维护工作总量的______%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修维护费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.维修维护工作全部完成并经甲方最终验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修维护费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修维护期限（一）维修维护工作开始时间本合同生效后______个工作日内，乙方应组织人员和设备进场，开始维修维护工作。（二）维修维护工作完成时间1.乙方应在合同签订之日起______个日历天内完成全部维修维护工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致维修维护工作延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，维修维护期限相应顺延。3.如乙方未能按照上述期限完成维修维护工作，每逾期一天，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。五、质量保证（一）质保期乙方对维修维护工作提供______个月的质量保证期，自维修维护工作全部完成并经甲方验收合格之日起计算。（二）质保期内的义务1.在质保期内，乙方应定期对维修维护部位进行回访检查，发现问题及时处理。2.如因乙方维修维护工作质量问题导致出现故障或损坏的，乙方应在接到甲方通知后______小时内做出响应，并在______个工作日内到达现场进行维修处理，所需费用由乙方承担。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供维修维护方面的技术支持和咨询服务，收取合理的费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维修维护费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定提供相关资料或工作条件，导致乙方维修维护工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维修维护范围、标准和期限完成工作，应承担违约责任，负责返工直至达到合同要求，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方维修维护工作质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工直至符合要求，如因返工造成维修维护期限延误的，乙方应按照本合同约定承担逾期违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自更改、转移或丢失甲方提供的资料和设备，应按照损失的实际价值向甲方进行赔偿。4.若乙方违反保密义务，向第三方泄露技术秘密或商业秘密，乙方应向甲方支付合同总金额的______%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前______天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除合同。（三）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执_