宾馆公寓出租合同范本

PAGE宾馆公寓出租合同范本合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]营业执照注册号：[乙方营业执照注册号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[宾馆公寓具体地址]的宾馆公寓（以下简称“该公寓”），乙方有意承租该公寓用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁公寓详情该宾馆公寓为[具体楼层]层，建筑面积共计[X]平方米，包含[房间数量]间客房，房间类型包括[列举不同房间类型，如标准间、大床房、套房等]。公寓配套设施齐全，设有前台接待区域、餐厅、会议室、健身房、停车场等公共区域及设施。公寓装修风格为[装修风格描述]，内部设施设备包括但不限于床、桌椅、空调、电视、热水器、独立卫生间等，均能正常使用。2.服务内容甲方负责提供公寓的日常运营管理服务，包括但不限于客房清洁、布草更换、公共区域卫生维护、设施设备维修保养等。甲方应确保公寓的水电暖等基本生活设施正常供应，保障乙方及乙方客人的正常使用。甲方有权协助乙方进行公寓的安全保卫工作，制定并执行相关安全管理制度，确保公寓内人员和财产的安全。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该公寓，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准按照租赁期限内每[X]年递增[X]%的方式调整，具体调整时间为[每次调整日期]。2.支付方式乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。租金支付方式可选择银行转账、支票或其他双方认可的方式。若采用银行转账方式，乙方应确保转账信息准确无误，因乙方原因导致转账失败或延误的，由乙方承担相应责任。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。2.押金主要用于保障甲方在租赁期间因乙方原因造成的公寓设施设备损坏、租金及其他费用拖欠等损失的赔偿。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对公寓的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或损害公寓设施设备等行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回公寓，应提前[通知期限]通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用条件的公寓，并保证公寓设施设备的正常运行。负责公寓的整体安全管理工作，制定安全制度并组织实施，确保公寓内人员和财产的安全。因甲方管理不善导致乙方及第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应赔偿责任。按照本合同约定提供相关运营管理服务，及时处理乙方提出的合理维修、维护等要求，确保公寓始终处于良好的使用状态。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的公寓区域，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途合理使用公寓及相关设施设备。在租赁期限内，有权要求甲方按照合同约定提供相应的运营管理服务。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用公寓及设施设备，不得擅自改变公寓结构、用途或损坏设施设备。因乙方使用不当造成公寓及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租、转借或与他人合租。遵守国家法律法规及甲方制定的公寓管理制度，做好公寓内的安全、卫生等工作，不得在公寓内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求的状态交还公寓，包括清理公寓内的物品、恢复公寓原状等。如乙方未按时交还或未达到交还要求，甲方有权自行清理并要求乙方承担相应费用。六、维修与保养1.甲方维修义务对于公寓的主体结构、公共设施设备等因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，甲方应负责及时维修，确保正常使用。甲方应定期对公寓进行全面检查和维护，发现问题及时处理，保障公寓的整体质量和安全性。2.乙方维修通知义务乙方在使用过程中发现公寓设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。通知方式可采用书面、电话或其他双方认可的方式。乙方应配合甲方进行维修工作，提供必要的协助和信息，不得阻碍维修工作的进行。3.维修费用承担因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。对于双方均无过错但因正常使用造成的设施设备损耗，维修费用由双方协商分担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付公寓或交付的公寓不符合使用条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定提供运营管理服务，经乙方书面通知后仍未改正，导致乙方无法正常经营的，甲方应减免相应期间的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的经营损失。若甲方擅自提前收回公寓，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金，同时赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，并经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同，收回公寓，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变公寓结构、用途或损坏设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失，赔偿金额按照实际损失计算。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方押金中扣除相应金额。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或与他人合租公寓，甲方有权解除本合同，收回公寓，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家法律法规或公寓管理制度，在公寓内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回公寓，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方还应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补