婚前房屋赠与合同范本

PAGE婚前房屋赠与合同范本甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下婚前房屋赠与合同：一、赠与标的物甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋一套赠与乙方。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、赠与的条件和目的本次赠与是基于甲方对乙方的爱意及双方即将步入婚姻殿堂的意愿，希望通过该赠与为双方的未来生活提供一定的物质保障，同时明确该房屋在婚前的归属，避免日后可能产生的纠纷。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠与房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押等限制处分的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋赠与相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议、配合办理产权过户登记等。在办理手续过程中，甲方应按照法律法规及相关部门的要求及时履行义务，不得故意拖延或拒绝。4.自本合同生效之日起，甲方应将该房屋交付给乙方使用，但房屋交付不影响产权过户登记手续的办理。交付时，甲方应确保房屋及其附属设施处于正常使用状态，如有需要维修或更换的部分，应提前告知乙方并进行处理。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠与及协助办理相关手续的义务。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求积极配合办理房屋赠与的各项手续，提供必要的身份证明、婚姻状况证明等文件，并承担办理手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。3.乙方在接受赠与后，应妥善使用和维护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在办理房屋产权过户登记手续后，乙方应按照法律法规的规定依法享有该房屋的所有权，并承担相应的法律责任。四、赠与的生效及房屋产权过户（一）赠与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。（二）房屋产权过户1.双方应在本合同生效后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋赠与的产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方准备办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性和完整性。2.在办理产权过户登记手续过程中，如遇政策调整、登记部门要求补充资料或其他不可抗力因素导致手续办理延迟的，双方应相互理解并积极协商解决。但因一方故意拖延或不配合导致手续无法按时办理的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。3.经不动产登记部门审核通过并办理完产权过户登记手续后，乙方即依法取得该房屋的所有权。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同第三条第（一）款中关于保证房屋产权无瑕疵及协助办理手续的义务，导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付房屋价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。损失包括但不限于乙方为办理房屋相关手续支出的费用、因房屋产权问题导致的经济损失、乙方因信赖本赠与合同而放弃的其他购房机会损失等。2.如甲方未按照本合同约定的时间和要求协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的与办理房屋赠与相关的费用（如有），同时甲方应按照房屋价值[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自撤销赠与或拒绝履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付房屋价值[X%]的违约金。若甲方无法继续履行合同，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围同本条第（一）款第1项所述。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同第三条第（二）款中关于配合办理手续及承担相关费用的义务，导致房屋赠与手续无法按时办理或出现其他问题的，乙方应向甲方支付房屋价值[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部直接和间接损失。损失包括但不限于甲方为办理手续支出的费用、因乙方原因导致的时间成本损失等。2.如乙方未按照本合同约定的时间和要求积极配合办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的房屋及其附属设施（如房屋已交付），同时乙方应按照房屋价值[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋价值受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，损失赔偿金额根据房屋受损情况及修复所需费用确定。同时，乙方应按照房屋价值[X%]向甲方支付违约金。若乙方的行为严重影响房屋正常使用或违反法律法规规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋及附属设施，乙方应按照房屋价值[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律