寺院道观交接合同范本

PAGE寺院道观交接合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有寺院道观相关权益，现欲将其转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就寺院道观交接事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.寺院道观基本情况甲方转让的寺院道观位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。包括大雄宝殿、天王殿、钟楼、鼓楼、僧房、斋堂等主要建筑设施。寺院道观内还拥有各类宗教文物、法器、宗教用品及相关资产，具体清单见附件。寺院道观拥有独立的土地使用权，土地性质为[土地性质]，土地使用年限至[截止日期]。其宗教活动场所登记证编号为[具体编号]，登记机关为[登记机关名称]。2.相关权益及服务甲方保证该寺院道观一直依法依规开展宗教活动，具有完整合法的宗教活动资质。转让后，乙方将承接该寺院道观的宗教活动组织、管理等权益，享有对寺院内宗教设施、文物等的使用权和维护权。寺院道观周边拥有一定的附属设施和土地，包括停车场、绿化用地等，具体范围以现场实际界定为准。甲方承诺转让的寺院道观具备正常开展宗教活动所需的水、电、气等基础设施供应，并保证相关供应的稳定性。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。（2）有权在交接前对寺院道观的资产进行合理清查和确认。2.义务（1）向乙方如实披露寺院道观的真实情况，包括历史沿革、产权状况、债权债务、宗教活动开展情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）确保在交接前寺院道观的运营符合法律法规及宗教政策要求，不存在任何违法违规行为或潜在纠纷。如因甲方原因导致交接后出现任何法律问题或纠纷，由甲方负责处理并承担相应法律责任。（3）协助乙方办理寺院道观交接过程中的各项手续，包括但不限于宗教活动场所变更登记手续、土地使用权变更手续、相关资产的过户手续等，并提供必要的文件和资料。（4）在交接前妥善保管寺院道观的资产，不得擅自处置或损坏。对于在交接过程中发现的资产缺失或损坏，甲方应负责补足或修复。（5）负责处理交接前寺院道观的债权债务关系，确保交接后乙方无需承担交接前的任何债务。如因甲方未妥善处理债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，并对甲方的履行情况进行监督。（2）在交接完成后，有权按照法律法规及宗教政策规定独立开展寺院道观的宗教活动及相关管理工作。（3）有权对接收的寺院道观资产进行清查、核实，并要求甲方对资产状况进行说明和解释。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。（2）在交接过程中，积极配合甲方办理各项手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。（3）接收寺院道观后，应依法依规开展宗教活动，维护寺院道观的正常秩序，保护宗教文物和设施，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致寺院道观出现法律问题或纠纷，由乙方负责处理并承担相应法律责任。（4）负责交接后寺院道观的日常运营管理和维护，包括但不限于对宗教设施的修缮、人员管理、财务管理等，并按照国家有关规定缴纳相关税费。（5）尊重寺院道观原有的宗教传统和文化，不得擅自改变寺院道观的宗教性质、建筑风格及内部布局等。如需进行必要的修缮或改造，应按照相关规定办理审批手续，并确保不影响寺院道观整体风貌和宗教活动的正常开展。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，本次寺院道观转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式（1）乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）在完成寺院道观的资产交接、宗教活动场所变更登记手续及土地使用权变更手续后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、交接时间与程序1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行寺院道观的正式交接。如因不可抗力或其他特殊原因需要变更交接时间的，双方应提前协商一致并签订书面补充协议。2.交接程序（1）在交接前，双方共同对寺院道观的资产进行清查核实，包括但不限于宗教建筑、文物、法器、宗教用品、财务账目等，并制作资产清单，双方签字确认。（2）甲方应向乙方移交寺院道观的相关文件和资料，包括宗教活动场所登记证、土地使用证、建设规划许可证、财务报表、债权债务清单、宗教活动记录等。（3）双方对寺院道观的水、电、气等基础设施的供应情况进行确认，并办理相关交接手续。（4）在完成上述交接事项后，双方签署寺院道观交接确认书，确认交接完成。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒重要信息、未妥善处理债权债务、未协助办理交接手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付转让价款或履行其他义务，如未按时支付定金、未按时完成后续款项支付、未依法依规开展宗教活动等，乙方应承担违约责任，除继续履行合同义务外，还应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露本合同相关信息或利用本合同获取的商业秘密谋取利益的，违约方应向对方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补