定制工厂出租合同范本

PAGE定制工厂出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[工厂具体地址]的定制工厂（以下简称“该工厂”），乙方有意承租该工厂用于[乙方具体生产经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工厂位置及面积该定制工厂位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。工厂内设有[具体车间、仓库等功能区域的详细描述]，配备有[列举主要生产设备或设施，如生产流水线、加工机床、仓储货架等]。2.配套设施甲方提供的配套设施包括但不限于[详细说明水、电、气供应情况，消防设施配备，通讯网络接入等]。水、电、气供应应满足乙方正常生产经营需求，水的供应能力为[X]立方米/日，电的供应容量为[X]千瓦，气的供应标准为[具体压力、热值等参数]。消防设施应符合国家相关标准，确保工厂消防安全。通讯网络接入应稳定可靠，满足乙方办公及业务通讯需求。3.服务内容甲方应向乙方提供的服务包括但不限于[如有相关服务，如物业管理、安保服务等，详细说明服务内容、标准及频率]。物业管理服务应涵盖工厂公共区域的清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等；安保服务应包括24小时值班巡逻、人员及车辆出入登记管理等，确保工厂安全有序。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准的调整应根据[具体调整依据，如市场行情变化、物价指数变动等]，经双方协商一致后进行调整。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合正常使用要求。负责租赁物及其附属设施设备的维修保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。维修保养应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行。保证租赁物的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商注册登记、消防验收等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物及其附属设施设备。在租赁期限内，有权对租赁物进行合理的装修装饰，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。装修装饰方案不得损害租赁物结构及整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修装饰部分，但应恢复租赁物原状。在租赁期限内，如果租赁物出现质量问题影响乙方正常使用，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁物用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏或造成其他损失的，应承担赔偿责任。负责租赁物内的消防安全管理，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。应按照国家相关法律法规及甲方要求，定期组织员工进行消防安全培训和演练。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切税费及其他费用均由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。租赁期满或合同解除后，应及时将租赁物交还甲方，并保证租赁物及其附属设施设备完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未及时履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致租赁物存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如果乙方擅自改变租赁物用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿因此造成的数据，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还租赁物，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁物，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并将租赁物交还甲方。乙方转租所得收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还。租赁期满或合同解除后，乙方如未按照本合同约定及时交还租赁物，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付占有使用费。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期限届满，本合同自动解除。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1