成都购房定金合同范本

PAGE成都购房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于成都市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有装修、家电、家具等设施]。房屋权属状况为[产权情况，如完全产权、部分产权等]，房屋产权证书号为[具体证书编号]。2.土地情况该房屋所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律规定和本合同约定处置定金。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及相关设施，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。协助乙方办理房屋过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息，并对房屋状况进行查验。在符合法律法规和本合同约定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋过户等手续。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在签订本合同后，按照约定时间与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并积极配合甲方办理相关手续。如乙方决定不再购买该房屋，应及时通知甲方，并按照本合同约定承担相应责任。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、定金的处置1.若乙方履行合同若乙方按照本合同约定与甲方签订正式的房屋买卖合同，并在合同约定的时间内履行付款及其他相关义务，定金抵作购房款的一部分。2.若乙方违约若乙方在签订本合同后，无正当理由拒绝签订正式房屋买卖合同，或未按照合同约定时间与甲方签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。若乙方在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定履行付款或其他义务，导致合同无法继续履行或解除，甲方有权没收定金，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。3.若甲方违约若甲方在签订本合同后，无正当理由拒绝出售该房屋，或未按照合同约定时间与乙方签订正式房屋买卖合同，或提供的房屋存在产权纠纷等问题导致合同无法继续履行或解除，甲方应双倍返还乙方支付的定金。五、正式房屋买卖合同的签订及相关事宜1.签订时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。2.合同内容正式房屋买卖合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、房屋交付条件、产权过户时间、违约责任等条款，具体条款应符合法律法规的规定，并根据双方协商一致的结果确定。3.办理手续在签订正式房屋买卖合同后，双方应按照法律法规和相关部门的要求，及时办理房屋产权过户、房屋交付等手续。办理手续所需的费用，按照法律法规和双方约定分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的定金、为购买该房屋所支出的合理费用（如中介费、评估费等）、乙方因房屋交易无法达成而遭受的预期利益损失等。若甲方未按照合同约定时间协助乙方办理房屋过户等手续，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照本合同关于甲方违约的约定承担责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支出的合理费用（如中介费、房屋维护费等）、甲方因房屋交易无法达成而遭受的预期利益损失等。若乙方未按照合同约定时间与甲方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙