授权宣传合作协议书

授权宣传合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：91110105MA01XXXX9。甲方注册地址位于中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层，法定代表人为张三，职务为董事长，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为商业地产投资、开发及租赁管理，具备独立承担民事责任的能力。甲方在商业地产领域拥有丰富的项目资源和运营经验，致力于通过专业的市场推广和品牌合作，提升其旗下商业项目的品牌影响力和市场竞争力。鉴于甲方持有位于中国上海市浦东新区XX路XX号XX商业广场（以下简称“项目物业”）的租赁权益，并计划通过专业的宣传推广服务，提升项目物业的市场知名度和租赁转化率，甲方现与乙方就项目物业的宣传合作事宜达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌管理有限公司（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：91130105MA02XXXX8。乙方注册地址位于中国广东省深圳市南山区XX路XX号XX创意园XX栋X层，法定代表人为王五，职务为总经理，联系电话乙方是一家依法成立并有效存续的专业品牌管理公司，主营业务包括品牌策划、市场推广、公关活动及媒体合作等，具备丰富的宣传推广资源和行业经验。乙方在商业地产宣传领域与多家知名媒体及KOL（关键意见领袖）建立了长期稳定的合作关系，能够为甲方提供高质量的宣传服务，助力甲方提升项目物业的品牌形象和市场表现。鉴于乙方在品牌宣传和媒体资源整合方面具有专业优势，甲方为有效推动项目物业的宣传工作，现与乙方达成合作意向，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本协议。

**协议简介**

本协议的背景基于甲方对项目物业的宣传推广需求以及乙方在品牌管理及市场推广方面的专业能力。甲方所持有的项目物业位于商业核心区域，具有较高的市场潜力，但当前品牌知名度及市场认知度仍有提升空间。为加速项目物业的市场预热和租赁转化，甲方拟通过乙方提供的专业宣传服务，包括但不限于媒体合作、KOL推广、线上线下活动策划等，增强项目物业的品牌曝光度和用户吸引力。乙方基于其在宣传推广领域的专业经验和资源优势，同意为甲方提供全方位的宣传合作服务，双方经友好协商，在平等自愿、公平合理的基础上，达成以下合作协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保宣传合作工作的顺利开展，最终实现甲方项目物业的市场价值最大化及乙方服务收益的合理保障。协议内容涵盖当事人信息、合作范围、权利义务、价格条款、履行期限、违约责任及争议解决等核心条款，是双方合作的法律依据，具有同等法律效力。双方应严格依照协议约定履行各自责任，共同推动项目物业的宣传推广工作。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方围绕项目物业的宣传推广合作事宜，通过乙方提供的专业宣传服务，提升项目物业的市场知名度、品牌形象及租赁转化率，最终实现甲方项目物业的商业价值最大化及乙方服务收益的合理获取。协议范围具体包括但不限于：乙方根据甲方需求，为项目物业策划并执行线上线下整合营销推广方案，涵盖媒体资源对接、内容创意制作、KOL合作推广、公关活动、市场调研分析等宣传推广服务。具体合作内容以本协议附件一《宣传服务清单》为准，该附件作为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第二条定义

1.项目物业：指甲方租赁或持有的位于中国上海市浦东新区XX路XX号XX商业广场的商业地产项目。

2.宣传服务：指乙方根据本协议约定，为项目物业提供的包括但不限于媒体投放、内容创作、KOL合作、活动策划与执行、市场调研等宣传推广服务。

3.服务周期：指乙方根据本协议约定提供宣传服务的起止时间，具体以本协议第六条约定为准。

4.服务费用：指甲方根据本协议约定向乙方支付的宣传服务费用，具体标准以本协议第八条约定为准。

5.效果指标：指衡量宣传服务效果的具体量化指标，包括但不限于曝光量、点击率、转化率、品牌提及量等，具体定义以附件二《效果评估标准》为准。

6.合规审查：指乙方在提供服务前，对相关宣传内容、广告材料等进行法律法规及行业规范的审查程序。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

(1)权力：

a.有权对乙方的宣传服务方案进行审核，并提出合理化建议；

b.有权要求乙方按照协议约定及附件清单提供专业宣传服务；

c.有权对乙方宣传服务的进度及效果进行监督，并要求乙方定期提交服务报告；

d.有权在乙方服务不符合协议约定时，要求乙方进行整改或承担相应责任；

e.对乙方提供的宣传内容、广告材料等享有最终审核及批准权。

(2)义务：

a.应当向乙方提供项目物业的相关资料，包括但不限于项目介绍、租赁政策、场地设施、品牌资源等，并保证资料的真实性、合法性；

b.应当按照本协议第八条约定，按时足额向乙方支付服务费用；

c.应当配合乙方开展宣传推广活动，包括但不限于提供活动场地、协调品牌资源、参与效果调研等；

d.应当对乙方在服务过程中知悉的商业秘密承担保密义务，非经乙方书面同意，不得向第三方泄露；

e.应当及时向乙方反馈宣传活动的市场反馈及用户意见，协助乙方优化宣传策略；

f.应当在协议约定的服务周期内，提供必要的支持和配合，确保宣传工作的顺利开展。

**2.乙方的权力与义务：**

(1)权力：

a.有权根据甲方需求及市场情况，自主制定宣传服务方案，并要求甲方确认；

b.有权要求甲方按照协议约定提供必要的资料、场地及配合支持；

c.有权按照本协议第八条约定，向甲方收取服务费用；

d.对宣传服务的最终效果保留合理判断权，并根据市场反馈进行调整；

e.在甲方违反协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。

(2)义务：

a.应当根据本协议约定及附件清单，为项目物业提供专业、优质的宣传推广服务；

b.应当组建专业的服务团队，指定项目负责人，确保宣传服务的执行质量；

c.应当按照协议约定的时间节点，提交宣传服务成果，并定期向甲方汇报服务进展；

d.应当保证宣传内容、广告材料的合法性、合规性，并符合甲方品牌形象要求；

e.应当对项目物业的商业信息及用户数据承担保密义务，不得用于协议约定以外的用途；

f.应当根据市场变化及甲方反馈，及时调整宣传策略，优化宣传效果；

g.应当提供真实、准确的效果评估报告，并根据附件二《效果评估标准》进行指标监测；

h.应当配合甲方进行效果调研及数据分析，提供专业建议；

i.应当在使用第三方服务时（如KOL、媒体等），事先征得甲方同意，并保证服务质量；

j.应当对宣传过程中产生的知识产权归属进行明确约定，如无特别约定，相关知识产权归甲方所有；

k.应当在服务过程中遵守相关法律法规及行业规范，避免任何违法违规行为；

l.应当在遇到不可抗力等特殊情况时，及时通知甲方并采取合理措施减少损失。

（注：以上内容为协议正文部分，具体条款可根据实际情况进行调整和补充。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方为甲方提供的宣传服务费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），大写：壹佰万元整。该费用包含乙方在本协议附件一《宣传服务清单》中承诺提供的所有宣传服务内容，具体包括但不限于媒体资源对接、内容创意制作、KOL合作推广、公关活动、市场调研分析等服务的执行费用、管理费用及税金。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX品牌管理有限公司，账号：XXX。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具等额合规发票。

3.支付时间：本协议签订后，甲方应向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为项目启动预付款。乙方在完成本协议附件一《宣传服务清单》中约定的第一阶段宣传服务内容，并经甲方确认后，应向甲方提交第一阶段服务报告及发票，甲方应在收到报告及发票并审核无误后的十（10）个工作日内，向乙方支付服务费用总额的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。剩余服务费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为项目尾款，乙方应在完成全部宣传服务内容、提交最终服务报告及发票，并经甲方确认后的十（10）个工作日内，向甲方提交尾款支付申请，甲方应在收到申请及发票并审核无误后的十（10）个工作日内支付该笔尾款。若甲方对乙方提交的服务报告或成果有异议，应在本协议约定的支付期限届满前五个（5）工作日书面通知乙方，并要求乙方进行解释或整改，整改期间支付期限相应顺延。若甲方在收到报告及发票后超过三十（30）日未提出异议，视为对服务报告及成果的认可，乙方有权依据本协议约定收取相应款项。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止，共计十二（12）个月。协议期满前一个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约协议。

2.服务周期：乙方应在本协议生效之日起三十（30）个工作日内完成项目启动准备工作，并正式开始提供宣传服务。宣传服务的具体执行时间安排以本协议附件一《宣传服务清单》中约定的时间节点为准。乙方应在每个季度结束后的十（10）个工作日内向甲方提交季度服务报告，并应甲方要求进行中期及项目结束时的效果评估汇报。

3.关键时间节点：本协议约定的主要时间节点包括但不限于：协议签订日、启动预付款支付日、第一阶段服务完成确认日及相应款项支付日、最终服务完成确认日及尾款支付日。双方均应严格按照本协议约定的时间节点履行各自义务，任何一方逾期履行均可能构成违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付款项：如甲方无正当理由逾期支付任何一期服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停提供宣传服务，直至甲方付清全部应付服务费用及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方已产生的服务成本、预期收益损失以及为追索欠款而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

(2)提供资料不及时或虚假：如甲方未能按时提供本协议项下必需的资料，或提供虚假、不完整的资料，导致乙方服务受阻或产生错误，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于额外的工时成本、修改费用等。若因甲方提供的虚假资料导致乙方违反法律法规或侵犯第三方权益，甲方应承担全部法律责任及赔偿费用，并应乙方要求赔偿乙方的全部损失。

(3)无正当理由拒绝验收：如甲方无正当理由拒绝验收乙方按照本协议约定提交的服务成果或报告，经乙方书面催告后仍拒不验收，视为甲方已认可该成果或报告。若甲方在合理期限内（协议约定或法定的验收期）内仅因主观原因或轻微瑕疵而拒绝验收，并要求乙方整改，整改期间及乙方为整改付出的合理成本应由甲方承担。若甲方恶意拒绝验收，乙方有权要求甲方支付该部分服务费用及违约金。

(4)泄露商业秘密：如甲方违反本协议保密条款，泄露乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失。若乙方因此受到行政处罚或第三方索赔，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

(1)服务质量不合格：如乙方提供的服务成果（包括但不限于宣传内容、广告材料、活动执行等）不符合本协议附件一《宣传服务清单》的约定标准，或存在违法违规内容、严重损害甲方品牌形象，甲方有权要求乙方在合理期限内整改。若乙方逾期未完成整改，或整改后仍不符合要求，甲方有权拒收该部分服务成果，并有权要求乙方退还对应服务费用的50%作为违约金。若乙方服务严重失当，导致甲方品牌声誉受损或直接经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应足以弥补甲方的实际损失，包括直接损失和间接损失。

(2)逾期完成服务：如乙方无正当理由未能按照本协议附件一《宣传服务清单》约定的时间节点完成任何一项宣传服务内容，每逾期一日，应按该项未完成服务费用金额的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金。逾期超过十五（15）日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用，并支付相当于该费用20%的违约金。因不可抗力或甲方原因导致的逾期除外。

(3)违反保密义务：如乙方违反本协议保密条款，泄露甲方在合作过程中知悉的商业秘密，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并赔偿甲方因此遭受的全部直接经济损失。若乙方因此受到行政处罚或第三方索赔，甲方应承担全部赔偿责任。

(4)泄露自身商业秘密或违反职业道德：如乙方在服务过程中泄露其自身商业秘密或违反其对第三方（如媒体、KOL等）的保密义务，给甲方或乙方自身造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

(5)服务效果未达标：如宣传服务的最终效果指标未达到本协议附件二《效果评估标准》中约定的最低标准（若有约定），甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，具体比例根据未达标程度由双方协商确定。若因乙方策略失误或执行不力导致效果显著低于预期，并经甲方指出后乙方未采取有效补救措施，甲方有权解除协议并要求乙方承担赔偿责任。

3.解除协议的后果：任何一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除本协议。协议解除后，乙方应立即停止所有服务活动，返还甲方已支付但尚未提供服务的费用，并按本协议约定承担相应违约责任。双方已产生的服务费用按实际完成工作量及双方协商一致的比例进行结算。解除协议不影响守约方根据本协议已产生的索赔权利。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于守约方因违约行为所遭受的直接经济损失、预期利益损失、为维权而产生的合理费用（如咨询费、律师费、诉讼费、保全费等）。若违约方有恶意或重大过失，守约方有权要求惩罚性赔偿。

5.不可抗力免责：双方均应遵守不可抗力条款（见本协议第十二条）的约定，因不可抗力导致未能履行或完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策的调整）、疫情及其管控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过十五（15）日）向对方提供不可抗力事件的书面证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、官方证明等。通知和证明的延迟提交不影响责任的免除。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响一方可以部分或全部免除因该事件造成的违约责任。若不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方应协商决定是否继续履行协议或解除协议。在不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行协议义务。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商的方式处理相关事宜，包括但不限于调整履行期限、部分或全部免除责任等，以减少双方的损失。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的保密义务的违反、因延迟履行已产生或将要产生的利息或违约金（若适用）、因一方违约已给对方造成的损失（不包括预期利益损失）等，不适用不可抗力免责条款。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约责任等，均应属于本协议争议解决的范畴。

2.协商解决：凡本协议约定的争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜。

3.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后十（10）日内共同选择一个中立的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则。经调解达成一致，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，与本协议具有同等效力。

4.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，或双方在协商前明确约定直接进行仲裁，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（即北京市朝阳区），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决中已裁决的赔偿外，仲裁委员会不再接受任何关于该争议的诉讼或仲裁申请。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担己方仲裁律师费。

5.诉讼：如双方明确排除仲裁，且未能达成调解协议，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼应向甲方所在地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起。法院判决生效后，双方应自觉履行。若一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

6.法律适用：本协议争议解决条款的适用，以及本协议未作约定的事项，均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的可接受的电子数据交换系统发送。通知在以下时间被视为有效送达：（a）专人递送，在交付时；（b）挂号信，在寄出后第五（5）日；（c）传真或电子邮件，在成功发送时。发送至本协议首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

3.协议附件：本协议的附件（包括但不限于附件一《宣传服务清单》和附件二《效果评估标准》）是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.分离性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不应影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。