乡镇总部经济分割协议书

乡镇总部经济分割协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家专注于乡镇经济开发与产业整合的企业，拥有丰富的项目运营经验和资源整合能力。近年来，甲方积极响应国家乡村振兴战略，通过市场化运作模式，致力于打造乡镇总部经济平台，促进区域产业升级与经济转型。为实现乡镇总部经济的高效分割与资源优化配置，甲方拟与乙方就特定经济区域的开发与运营达成合作，通过协议明确双方的权利与义务，确保合作项目的顺利推进。

甲方在乡镇总部经济领域具备较强的市场影响力与资本实力，已成功主导多个类似项目，积累了丰富的实操经验。本次合作基于甲方对乡镇经济资源的深度理解与乙方在特定产业领域的专业优势，双方通过协议约定，实现资源互补与利益共享，共同推动乡镇总部经济的规模化发展。甲方承诺提供必要的政策支持与资金保障，确保协议项下各项合作的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX产业管理有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家专注于产业运营与管理的企业，长期致力于为乡镇企业提供定制化服务，涵盖产业规划、招商引资、运营管理等多个方面。乙方凭借专业的团队、成熟的管理体系与丰富的行业资源，在乡镇经济领域形成了独特的竞争优势，已成功为多家企业提供了高效的经济运营服务。

乙方在产业管理方面具备丰富的实践经验，尤其在总部经济、中小企业孵化等领域积累了显著成效。本次合作源于乙方对甲方乡镇总部经济项目的认可，双方通过协议约定，明确乙方的运营责任与甲方的支持义务，确保合作项目的专业化实施。乙方承诺以高度的责任感与专业性，推动乡镇总部经济区域的产业集聚与价值提升，同时通过市场化运作实现自身效益最大化。

双方合作的背景为：甲方拟对某乡镇经济区域进行资源分割与运营授权，乙方具备相应的产业运营能力与市场资源，双方基于共同发展目标，通过协议明确合作框架与实施路径。甲方提供经济区域的基础资源与政策支持，乙方负责具体的经济运营与产业引进，双方共同构建乡镇总部经济的合作模式。协议的签订，标志着双方正式确立合作关系，为后续的具体合作奠定法律基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在乡镇总部经济区域分割开发与运营中的权利与义务，通过双方的专业合作，实现乡镇经济资源的优化配置与价值最大化。协议范围涵盖经济区域的资源分割方案、运营管理责任、产业引进标准、利益分配机制以及合作期限等核心内容。具体而言，甲方负责提供乡镇总部经济区域的基础设施支持、政策协调及资金保障，乙方则依据协议约定负责特定经济区域的运营管理、招商引资及日常事务处理。双方通过本协议建立稳定的合作关系，共同推动乡镇总部经济的可持续发展，确保合作项目的经济效益与社会效益的双丰收。

第二条定义

1.“乡镇总部经济区域”指本协议项下甲方提供的、用于总部经济开发的特定乡镇区域，包括但不限于办公场所、产业园区、配套设施等。

2.“资源分割”指甲方将乡镇总部经济区域按照协议约定划分给乙方进行独立运营管理的具体安排。

3.“运营管理”指乙方对分割经济区域进行的日常维护、招商引资、企业服务、物业管理等综合性管理活动。

4.“利益分配”指根据本协议约定，双方从合作项目中获取的经济收益及其分配方式。

5.“合作期限”指本协议约定的双方合作的有效时间范围。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的运营管理工作进行监督与指导，确保其符合协议约定及国家相关法律法规。

（2）甲方有权根据协议约定收取乙方应支付的费用，包括但不限于管理费、收益分成等。

（3）甲方应按照协议约定，向乙方提供乡镇总部经济区域的基础设施支持，包括但不限于办公场所、产业园区、水电通讯等配套设施的完善与维护。

（4）甲方应积极协调政府部门，为乙方的运营管理提供政策支持与便利，包括但不限于税收优惠、行政审批简化等。

（5）甲方应保证提供的乡镇总部经济区域符合协议约定的使用条件，并承担相应的产权或使用权风险。

（6）甲方应按照协议约定，向乙方提供必要的资金保障，支持乙方的运营管理工作，包括但不限于启动资金、运营补贴等。

（7）甲方应定期向乙方提供相关经济数据与政策信息，支持乙方的决策与管理。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在协议约定的范围内，对乡镇总部经济区域进行独立运营管理，包括但不限于招商引资、企业服务、物业管理等。

（2）乙方有权根据协议约定，从合作项目中获取相应的经济收益，并享有收益分配的优先权。

（3）乙方应按照协议约定，向甲方支付管理费、收益分成等费用，并确保资金的及时足额支付。

（4）乙方应制定详细的运营管理方案，报甲方审核同意后实施，并接受甲方的监督与指导。

（5）乙方应积极引进符合乡镇总部经济定位的企业，推动产业集聚与升级，提升区域经济活力。

（6）乙方应负责乡镇总部经济区域的日常维护与安全管理，确保区域的正常运营与企业的良好发展环境。

（7）乙方应建立完善的企业服务体系，为企业提供政策咨询、市场对接、人才培训等综合性服务。

（8）乙方应定期向甲方汇报运营情况，包括但不限于经济数据、企业反馈、市场动态等，接受甲方的绩效考核。

（9）乙方应遵守国家相关法律法规，确保运营管理工作合法合规，并承担相应的法律责任。

（10）乙方应维护甲方的利益，不得从事损害甲方利益的行为，包括但不限于泄露商业秘密、恶意竞争等。

（11）乙方应在合作期限届满后，将乡镇总部经济区域恢复至协议约定的状态，并办理相关交接手续。

（12）乙方应积极配合甲方开展招商引资活动，提供必要的资源支持与协调服务，共同推动区域经济发展。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方在协议履行期间享有对特定乡镇总部经济区域的管理权，并以此为基础获取收益。收益的计算方式约定如下：乙方负责运营管理的区域产生的税收收入，按照甲方与当地政府协商确定的分成比例进行分配，该比例具体为税收总额的X%（X%由甲方享有，剩余部分由乙方享有）。此外，乙方每年需向甲方支付固定管理费人民币XX万元，该费用涵盖乙方在协议区域内的基础运营支持服务。

支付方式与时间安排如下：税收分成部分，甲方应在收到税务部门划拨的款项后XX日内，将乙方应得部分支付至乙方指定银行账户；固定管理费于每年XX月XX日前支付一次，乙方应在收到款项后提供等额的增值税发票。若乙方未按约定支付上述款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

所有支付货币均为人民币，支付账户信息如下：甲方账户信息以本协议首部列明为准，乙方账户信息为：开户行XX银行XX支行，账号XX，收款人XX。

第五条履行期限

本协议的有效期限为XX年，自双方签字盖章之日起生效。协议期满前XX个月，如双方均未提出书面解除意向，本协议自动续期XX年，续期次数不限。

协议履行期间，关键时间节点包括：每年XX月XX日前，乙方需向甲方提交上一年度的运营报告及财务报表；每年XX月XX日前，双方就下一年度的运营计划进行协商并达成一致；若发生重大变动或需要调整运营方案，双方应在XX日内进行沟通并形成书面记录。任何一方未按约定时间节点履行义务，应视为违约，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付乙方应得的税收分成或固定管理费，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金，甲方还应赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。

（2）若甲方未按本协议第一条约定提供必要的资源支持或政策协调，导致乙方运营管理无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方限期整改，若逾期未整改，乙方有权解除协议。

（3）若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金人民币XX万元，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第四条约定支付固定管理费，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部应付款项及违约金，乙方还应赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。

（2）若乙方违反本协议第二条定义中“运营管理”的约定，从事损害甲方利益的行为，如泄露甲方商业秘密、恶意竞争等，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并承担相应的法律责任。甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

（3）若乙方未按本协议第五条约定的时间节点提交运营报告或财务报表，或未按时进行运营计划协商，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。

（4）若乙方在运营管理过程中存在重大过失，导致区域经济利益受损或产生不良社会影响，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币XX万元。甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿全部损失。

（5）若乙方未按约定恢复协议区域至约定状态或未办理完毕交接手续，应向甲方支付违约金人民币XX万元，并承担相应的法律责任。

3.违约金上限：本协议项下的违约金总额不应超过本协议总金额的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除协议：任何一方发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除本协议。解除协议后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、政策的重大调整或禁令）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行本协议项下全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.责任免除：不可抗力影响期间，双方应尽力减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本协议。若不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应在不可抗力消除后XX日内协商解除本协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除本协议，并要求对方退还已支付的费用，互不承担违约责任。

3.通知与证明：本协议项下的不可抗力通知应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等，并保留有效送达证明。证明文件应包括但不限于政府公告、新闻报道、第三方机构出具的评估报告等。任何一方未按约定履行通知义务或提供证明文件，可能导致对方对其主张的不可抗力抗辩权提出质疑。

4.协商与解除：发生不可抗力时，双方应本着诚实信用的原则，积极协商解决方案，避免因不可抗力导致不必要的争议。若协商不成，任何一方均有权根据本协议约定解除协议，并要求对方承担相应的责任。解除协议后，双方应按实际情况结算已产生的费用，并互相返还财产。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行。双方应在争议发生后XX日内就争议事项进行初步协商，若在XX日内无法达成一致，应继续协商，直至双方形成书面协议。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向XX省XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。调解不成的，任何一方均可采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商、调解不成，任何一方均有权将争议提交XX省XX市XX区仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，配合仲裁庭的工作，并承担各自的仲裁费用。

4.诉讼解决：若双方在本协议中未约定仲裁，且协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均可向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应遵循民事诉讼法的相关规定，法院将依法审理并作出判决。诉讼过程中，双方应提供相关证据，配合法院的工作，并承担各自的诉讼费用。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议项下的争议解决应适用本协议约定的方式，任何一方不得未经对方书面同意变更争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他地址进行送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达即视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。口头协议或备忘录等形式的不一致，均不作为本协议的依据。

3.协议终止条件：除本协议另有约定或法律规定外，协议终止条件包括：协议有效期届满且双方未续签；双方协商一致同意终止；一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权