民间借贷中介协议书范本

民间借贷中介协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]

甲方地址：[甲方注册地址或实际居住地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名或个人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人/负责人联系电话]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]

乙方地址：[乙方注册地址或实际居住地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名或个人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人/负责人联系电话]

协议简介：

鉴于甲方有意通过乙方提供的中介服务，促成与[标的物名称，如房产、商品或服务]相关的交易或租赁事宜，乙方作为专业的中介服务机构，承诺依据相关法律法规及本协议约定，为甲方提供全面、高效、合规的中介服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行旨在明确双方的权利与义务，确保中介服务的顺利进行，并最终促成甲方与第三方达成交易或租赁合同。乙方的中介服务范围包括但不限于信息撮合、尽职、交易撮合、合同辅助等，旨在为甲方提供专业化的服务支持。双方确认，本协议的履行将基于诚实信用原则，任何一方均不得擅自变更或解除协议内容，除非双方达成书面一致。本协议的签订及后续履行将严格遵循相关法律法规，确保整个过程的合法性与有效性。双方均同意，在协议约定的范围内，充分配合对方的工作，共同推动交易或租赁事宜的顺利完成。本协议的签订是双方建立合作关系的基础，后续所有相关事项均应以本协议为准，任何补充或变更均需通过书面形式进行确认。双方确认，在签订本协议前已充分了解各自的权利与义务，并愿意遵守协议约定，共同维护交易或租赁秩序的稳定与公平。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供中介服务的具体内容与标准，促成甲方与第三方就特定标的物（包括但不限于房产、商品、服务或其他财产权利）达成交易或租赁合同。乙方同意依据本协议约定，在约定的服务期限内，为甲方提供专业的中介服务，包括但不限于：收集与发布与标的物相关的市场信息、筛选潜在交易对象或承租方、安排甲乙双方及第三方之间的沟通与谈判、提供交易或租赁撮合服务、协助甲方进行尽职、草拟或审核相关交易文件、以及提供其他与中介服务相关的辅助工作。本协议的范围涵盖从中介服务启动至交易或租赁合同初步达成（以甲方或甲方指定的第三方签署相关合同为准）的全过程服务，乙方的服务行为及责任以本协议具体约定为准。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“中介服务”指乙方根据甲方委托，为促成甲方与第三方达成交易或租赁合同而提供的专业服务，包括信息搜集、匹配、撮合、谈判辅助、文件准备等。

2.“标的物”指甲方通过乙方中介服务希望购买、租赁、出售或转让的财产或财产权利，具体名称及规格详见本协议附件（如有）。

3.“服务费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的中介服务报酬。

4.“交易撮合”指乙方成功促成甲方与第三方就标的物达成一致意愿，并使双方进入合同签署阶段的行为。

5.“第三方”指与甲方就标的物进行交易或租赁的独立当事人。

6.“尽职”指甲方在交易前对标的物的合法性、权属状况、价值、风险等进行核查的过程，乙方可提供必要的协助。

7.“服务期限”指本协议约定的乙方提供中介服务的起止时间。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效、诚信的中介服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和评价。

1.2甲方有权在乙方提供的服务范围内，自主选择交易对象或承租方，并就标的物价格、条款等与第三方进行协商。

1.3甲方有权要求乙方提供与中介服务相关的必要信息、文件和数据，乙方应及时、准确提供。

1.4甲方有义务向乙方提供真实、完整、准确的标的物信息以及与中介服务相关的背景资料，并保证其真实性。

1.5甲方有义务按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。

1.6甲方有义务配合乙方进行必要的尽职、看房、谈判等工作，并及时反馈意见。

1.7甲方有义务在达成交易或租赁合意后，按照约定与第三方签署正式合同。

1.8甲方有义务遵守本协议的约定，不得泄露在中介服务过程中知悉的乙方商业秘密或第三方不愿公开的信息，但法律法规另有规定或获得对方书面同意的除外。

1.9甲方如需变更委托事项、解除协议或提出其他与中介服务相关的要求，应提前书面通知乙方，并承担由此可能产生的合理费用。

**2.乙方的权力与义务：**

2.1乙方有权依据本协议约定，在服务期限内为甲方提供专业中介服务，并有权按照约定收取服务费用。

2.2乙方有权要求甲方提供真实、合法的资料以供开展中介服务之用，甲方应予以配合。

2.3乙方有权根据市场情况及甲方要求，在服务范围内筛选、推荐合适的交易对象或承租方，并安排相关对接活动。

2.4乙方有权了解甲方与第三方谈判的主要情况，以便提供必要的撮合与支持，但不得非法干预甲乙双方及甲第三方之间的自主协商。

2.5乙方应勤勉尽责地履行中介服务职责，包括但不限于：提供市场信息、协助甲方进行尽职（如提供信息渠道或指引）、安排看房或展示、促进甲乙双方及甲第三方沟通、协助草拟初步协议或交易文件等。

2.6乙方应保证其提供的中介服务符合相关法律法规的要求，并遵循行业规范和职业道德，维护甲方的正当权益。

2.7乙方应向甲方披露其可能影响中介服务公平性的利益关系或潜在利益冲突，甲方有权基于此决定是否继续委托。

2.8乙方有义务对在中介服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息以及第三方的商业秘密、个人信息承担保密义务，除非法律规定或本协议另有约定。

2.9乙方有权要求甲方按照本协议约定及时支付服务费用。如甲方无正当理由逾期支付，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付逾期费用（如有约定）或违约金。

2.10乙方应确保其提供的信息和推荐基于客观事实，但不对信息或推荐的真实性、准确性及最终交易结果承担绝对保证责任，除非乙方存在故意欺诈或重大过失。

2.11乙方应按照约定的时间、地点提供服务，并应甲方合理要求，在合理范围内提供必要的协助与支持。

2.12乙方应在服务完成后，按照约定向甲方提交相关服务成果或报告。如因乙方原因导致协议无法继续履行或甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任（以本协议约定及法律规定为准）。

第四条价格与支付条件

4.1根据本协议服务内容与标的物价值，甲方同意向乙方支付中介服务费用，具体金额及构成如下：

（1）固定费用：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（2）[选择项：如适用]比例费用：甲方最终与第三方达成交易/租赁合同后，按合同总金额的[百分比]%向乙方支付。

（3）[选择项：如适用]其他费用：包括但不限于[具体费用项目，如：看房交通费、文件复印费等，明确由谁承担或如何计算]。

上述费用总额为人民币[总金额]元（大写：[大写总金额]），此费用[选择：包含/不包含]税费。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：[乙方公司全称或个人姓名]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

4.3支付时间：

（1）甲方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向乙方支付全部固定费用人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（2）比例费用应于甲方与第三方正式签署交易/租赁合同之日起[具体天数]日内支付。

（3）如需预付其他费用，应在需要时[具体天数]日内支付；如需分阶段支付，具体时间节点为[详细说明]。

4.4甲方支付服务费用前，乙方无义务开始实质性的中介服务工作，甲方支付任何费用不构成乙方违约或承诺必须完成交易/租赁的保证。

4.5如甲方未能按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几或百分之几]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停服务、解除协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金，并保留追究甲方其他违约责任的权利。

第五条履行期限

5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体天数或月数]日/月。如协议有效期内未能完成交易/租赁撮合，经双方协商一致，可签署补充协议延长服务期限，延长期限最长不超过[具体天数或月数]日/月。

5.2乙方应在本协议生效之日起[具体天数]日内开始提供中介服务，并应勤勉努力，在协议有效期内促成甲方与第三方达成交易/租赁合意。

5.3甲方应在收到乙方提供的潜在交易对象/承租方信息后，应在[具体天数]日内给予乙方明确反馈（同意/不同意/安排洽谈）。

5.4双方约定，自甲方正式与第三方签署交易/租赁合同之日起，视为乙方在本协议项下主要中介服务义务完成。但乙方仍应根据本协议约定，履行后续文件移交、费用结算等辅助义务，直至所有服务费用结清。

5.5若协议有效期内未能达成交易/租赁，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但已产生的必要服务费用（如约定）仍需甲方支付。

第六条违约责任

6.1**甲方违约责任：**

6.1.1**未按时支付服务费用：**如甲方未按照第四条约定的支付时间和金额支付任何阶段的服务费用，每逾期一日，应按该逾期支付金额的[千分之几或百分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付全部应付服务费用及累计违约金。乙方已开展的服务工作及产生的直接损失（如有），由甲方承担。

6.1.2**提供虚假信息或隐瞒重要事实：**若甲方在本协议履行过程中向乙方提供虚假、不完整或误导性的标的物信息、身份信息或财务状况等，导致乙方基于该信息采取行动或给乙方/第三方造成损失（包括但不限于成本、差旅费、时间成本等直接损失及预期利益损失），甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权解除协议并要求甲方支付已发生的服务费用及赔偿金。

6.1.3**擅自变更或解除协议：**除非因乙方严重违约或法律规定，甲方单方面擅自变更本协议内容或解除本协议，应向乙方支付本协议约定的全部服务费用。若乙方已为甲方投入了重大资源（如前期深度尽调、专项推广等），且该投入具有不可逆性，甲方解除协议的，除支付全部服务费用外，还应支付乙方相当于[具体比例，如20%-50%]的服务费用作为补偿。

6.1.4**泄露商业秘密：**甲方违反保密义务，泄露在中介服务过程中获悉的乙方商业秘密或第三方不愿公开的重要信息，给乙方造成经济损失的，应承担全部赔偿责任。

6.1.5**不配合履行：**甲方无正当理由拒绝或拖延配合乙方进行必要的尽职、看房、谈判、签约辅助等工作，导致中介服务无法正常进行或延迟完成，甲方应承担相应责任，乙方有权要求甲方支付延期的必要服务成本，并保留解除协议的权利。

6.2**乙方违约责任：**

6.2.1**未按约定提供服务：**乙方未能按照本协议第二条“定义”中约定的服务范围、第三条“双方权利与义务”中约定的勤勉标准提供服务，或在服务期限内未能提供有效撮合机会（非因甲方原因或不可抗力导致），甲方有权要求乙方减免相应服务费用，或解除协议，并要求乙方退还已支付但未提供相应价值服务的费用。

6.2.2**违反保密义务：**乙方违反保密义务，泄露在中介服务过程中获悉的甲方商业秘密或第三方商业秘密，给甲方或第三方造成经济损失的，应承担全部赔偿责任。

6.2.3**提供虚假信息或误导性推荐：**若乙方明知或应知其提供的信息、推荐或撮合服务存在重大虚假或误导性，给甲方造成直接经济损失（如导致甲方签署不利的合同、蒙受财产损失等），乙方应承担赔偿责任，甲方有权要求全额退还服务费用并索取赔偿金。

6.2.4**恶意拖延或拒绝履行：**乙方无正当理由恶意拖延履行本协议约定的主要义务，或无正当理由拒绝配合甲方进行必要的、合理的活动，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担违约责任。

6.2.5**服务过程中的不当行为：**乙方在服务过程中对甲方或第三方进行侮辱、诽谤、威胁，或采取其他不正当竞争手段干扰正常交易，给甲方或第三方造成名誉损害或经济损失的，应承担全部赔偿责任，甲方或第三方有权解除协议并追究其法律责任。

6.3**违约金的调整：**本协议约定的违约金旨在弥补守约方因违约所遭受的直接损失。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与间接损失（如预期利益损失，但需有证据支持）。

6.4**不可抗力免责：**任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况）导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应积极采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行协议义务。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

6.5**协议解除后的责任：**无论因何种原因导致本协议解除，甲方已支付但乙方未提供相应服务的费用，乙方应予以退还；乙方已提供服务的，甲方应按约定支付费用。因一方违约导致协议解除的，违约方应承担相应的违约责任。双方应注意返还或保管在本协议履行过程中占有的对方财产。

第七条不可抗力

7.1定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络或通讯系统中断（非因一方过错造成）、以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的事件。

7.2通知与证明：任何一方因不可抗力导致其部分或全部不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，如7]日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知后[具体天数，如7]日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、官方证明等）。

7.3责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，或根据实际情况协商变更或解除协议。

7.4协商处理：双方应就因不可抗力造成的损失分担（如有）及协议后续履行事宜进行友好协商。协商不成的，适用本协议第八条约定解决。

7.5不可抗力持续：若不可抗力状态持续超过[具体天数，如30]日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议时，双方应就善后事宜（如费用结算、财产返还等）进行协商处理。因不可抗力导致的协议解除，不视为违约。

7.6不可抗力并非免责事由：若一方在不可抗力事件发生后，未采取合理措施防止损失扩大，则就扩大的损失部分，不能援引不可抗力条款免除责任。

第八条争议解决

8.1优先协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应本着公平合理的原则进行，争取在[具体地点，如协议签订地或双方约定的其他地点]达成书面和解协议。

8.2调解：若协商不成，双方同意在协商不成之日起[具体天数，如15]日内，将争议提交至[具体调解机构名称，如XX仲裁委员会调解中心或双方认可的第三方调解]进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力；调解不成的，调解机构应在调解期限届满后[具体天数，如3]日内书面通知双方，说明调解失败，双方可另行选择争议解决方式。

8.3仲裁：如调解不成或双方未选择调解，任何一方均有权在争议发生后[具体天数，如一年]内，将争议提交至[明确具体的仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或XX省/市仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则的规定分担。

8.4诉讼：除前款约定外，如双方在本协议中明确约定选择诉讼方式解决争议，则任何一方均有权在争议发生后[具体天数，如两年]内向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为[明确具体的法院名称，如被告住所地或合同履行地人民法院]。选择诉讼方式解决的，应优先适用诉讼地的法律。一旦选择诉讼，即排除适用本条第2、3款的仲裁和调解约定。

8.5争议解决期间的协作：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中非争议事项的部分，不得因此中断或影响。任何一方为解决争议所支出的合理费用（如律师费、仲裁费、差旅费等），除协议另有约定或裁决/判决支持外，原则上由该方自行承担。

第九条其他条款

9.1通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如3]日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如7]日书面通知对方。

9.2协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

9.3全部协议：本协议及其附件（如有）构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何部分均不能被解释为限制了本协议其他部分的效力。

9.4可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

9.5独立性：本协议各条款是相互独立的。任何一方未能遵守某一条款，不应影响其履行本协议其他条款的权利。

9.6转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义